恒大“无理由退房”一周年:退房率0.91%


 发布时间:2021-03-08 07:48:41

中国消费者协会曾经多次在调查中表示,针对“七天无理由退货”的投诉明显增多,内容多为退换货难以实现。记者了解到,面对网络商家常常以“已拆封”为由拒绝执行新消法,今年1月5日国家工商行政管理总局令第73号公布的《侵害消费者权益行为处罚办法》明确规定,“已拆封”不得作为拒绝退货的理由,

恒大或将引领楼市进入“包退”时代。4月15日,沪港通标的股恒大地产在总部召开无理由退房新闻发布会,宣布自4月16日8时起,恒大全国所有楼盘住宅实施“无理由退房”。恒大集团向社会公开的无理由退房承诺书显示,客户若已履行《楼宇认购书》、《商品房买卖合同》的各项义务,并且无任何违约行为,则自签署《商品房买卖合同》及《无理由退房协议书》之日起至办理入住手续前的任何时间内,均可无理由退房。恒大总裁夏海钧在发布会上表示:“无理由退房是恒大向每一位购房者、向全社会的郑重承诺,是为了践行恒大民生地产的经营理念,体现恒大诚信和恒大住宅品质,让买恒大房的老百姓买得放心、买得称心、买得高兴。

恒大表示,作为龙头企业,恒大有能力、有责任带头为维护购房者的权益和市场的良性发展做一点事情。昨日下午3点,恒大集团在广州举行无理由退房新闻发布会,从4月16日8时起,恒大在全国的住宅楼盘,购房者履行相关义务并无违约行为,自签署购房合同之日起至办理入住手续前均可无理由退房。恒大集团总裁夏海钧表示,住宅是商品的一种,理应像其他商品一样获得“包退”承诺。“我们希望更多同行加入‘无理由退房’阵营,让住宅包退成为市场新常态。

记者从开发商处获悉,现时在售的豪宅项目珠江地产罗马家园的“龙禧”组团就高调推出“无理由退房”置业计划,成为广州乃至华南首个无理由退房的豪宅。据悉,此次珠江罗马家园的“无理由退房”是针对项目目前在售的最后一期“龙禧”组团。龙禧主推215-240平方米的大户型单位,可南望珠江北瞰海珠湖,自去年5月份发售以来已经销售近10亿元。据了解,本次开发商推出“无理由退房”,是为了打消消费者的观望情绪,给购房者信心和保障。

首开常青藤、海棠公社、中体奥林匹克花园……眼下京城的楼市,宣称无理由退房的项目不再是凤毛麟角,而是快要成批了。面对严重的观望情绪,为了打消购房者对于房价继续下跌的担忧,东亚三环中心在今年8月最早提出无理由退房。它对全款购房者推出无理由退房承诺,全款签约并于签约当日付全款的业主,可在项目入住之前申请无理由退房,同时开发商还将以房款日万分之二的标准支付补偿金。这一做法可谓一石激起千层浪,支持者说,购房者无须担心房价的涨跌问题,即便跌了,单是日后“抛盘”便能收获一笔不菲的补偿金;反对者认为,全款资格加上补偿金,让无理由退房成为一种金融衍生产品,开发商通过它集资,投资人通过它赚钱,潘石屹称之为“无监管金融产品”。

租金增速远超收入增速,意味着万达商业租金收入占利润的比重快速上升。未来一两年内,万达商业租金收入就有望超过利润的50%,成为利润的主要来源,万达商业也将实现从房地产企业向服务型企业的转变。受到近期全球股市调整影响,目前万达商业股价与万达商业今年优异表现还存在不少差距。理由三:与轻资产模式不符今年上半年,万达商业地产与光大安石、嘉实基金、四川信托和快钱公司签署投资框架协议,4家机构拟投资240亿元人民币,建设约20余座万达广场。

让购房者先认购,然后再筹钱、筹资格的做法几乎每个中高端项目都在使用,这样看似为开发商的业绩完成增添了很多不确定性,但实际上,对于市场波动带来的购房者退市,开发商早就将措施想在了前面。顺义某别墅项目销售总监就透露,他们项目在今年开盘时取得了不错的成绩,当天认购率几乎接近100%,但实际上,这其中不少客户就是只交了20万的定金,但这20万无论客户最终是否购房,开发商都是不退的。如果客户没有购房资格,或者资金没有筹齐,他们会给客户一个半年的签约周期,不过半年的等待是建立在先交20%的房款之上的,如果这半年内客户没有获得资格或者筹齐房款,那这20%的房款就将变成违约金,不会退还给客户。

”在门店理论了4个多小时后,小艾最终要回800元押金。“理由牵强,态度无理,这样的黑中介,为何能在市场横行?”这成为萦绕在她心头的疑问。不退押金理由荒诞:没钱同样是被“黑中介”骗走了押金,租房人刘先生告诉记者,他的遭遇最为气人,因为中介的理由只有一条:“我没钱了”。日前刘先生通过一家名为“北京海富房产”的中介公司,以3400元的月租金,在立水桥附近某小区,租了套一居室。前一周,租赁期满,刘先生按照约定交房、要求退还押金。

而购房者签署《商品房买卖合同》的同时,有权选择是否签署《无理由退房协议书》。发布会上,恒大集团副总裁何妙玲介绍了实施无理由退房一年来的情况。她表示,无理由退房的成功实施,是恒大高品质、高性价比产品的又一次检验。恒大去年累计销售2013.4亿,销售面积2551.2万平方米,均创历史新高,而退房率仅为0.91%,充分说明了恒大产品的高品质与高性价比,这也是恒大实施无理由退房的底气所在。据介绍,2015年,恒大销售额增速为千亿房企之首,拉开第二名22个百分点,相比其他千亿房企12%的平均增长率高出41个百分点;销售面积增速同样排名第一,比其他千亿房企平均增长率高6个百分点。

随后 “稳赚1号”的受到火爆追捧,万达集团成功从“重资产”向“轻资产”的第四次转型战略,这一创新的商业模式可以减少万达商业地产的资金压力,降低企业的负债,同时还能大幅提升企业的净利润率和净资产收益率。值得关注的是,万达商业租金收入增幅是房地产收入增幅的近3倍。很据估算,转型以后,两个轻资产模式运营的万达广场收益也相当于一个现在重资产模式运营的万达广场收益。而未来轻资产模式实施后,万达广场的发展速度将数倍于现在重资产模式下的万达广场。

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