房地产开发商以疫情为理由拒绝交房


 发布时间:2021-03-05 09:50:11

记者也在得知消息的第一时间致电恒大地产南京公司相关负责人了解情况,该负责人表示恒大南京项目也会根据该决定执行无理由退房,但是具体细则还未确定。对于恒大地产的此项决定,在行业内尚属首次。南京业内一资深房产人士认为,恒大属于全国布点的房产巨头,今年初公布了1500亿元的销售目标,其销

恒大地产毫无悬念地登上了当日头条。下如此重本抢头条,该与汪峰有“什么仇什么怨”。但是,如果恒大允许无理由退房仅仅是为了抢头条的话,那也未免太仍性了。那么,到底恒大推行无理由退房策略的真正原因是什么?买了房的人哪些情况下会退房呢?有网友也总结了:“第一,房价下跌严重;第二,刚买就后悔;第三,有急事,急需钱;第四,工程质量问题。”如此说来,恒大这是信心爆棚?这个信心既包括对市场的信心,相信未来楼市价格不会暴跌;另外也对自己产品有信心,相信产品的质量能经得起考验。

可是,有不少优惠政策是只有一年的期限,眼看着就要进入12月,优惠政策能否继续执行存在着变数,比如贷款利率还能否七折、契税能否继续优惠、限外政策是否继续松绑,这都是不可预知的。因此,近期很多开发商开始借机涨价。记者点评:近期楼市又掀起一轮购房狂潮,都是担心优惠政策到期后就要多出很多钱。开发商当然更不想放过这个涨价的好机会,反正现在就算是涨了价,大家还是会买,不然优惠政策到期,万一房价又没降,那就更难买到房子了。

目前,国内大多数购房人都面临“买房容易退房难”。即使是真正成功退房,也要经历一个漫长的阶段,购房者大多要承受一笔不小的损失。在今年楼市的大环境下,开发商本来就面临资金困难,业绩状况也不是很好,退房自然更难。早在几年前,潘石屹曾经试水过无理由退房,这两年北京也有个别楼盘进行过尝试,但一直没有大开发商全面铺开。业内人士表示,“无理由退房”主要目的一是消除买房人的顾虑,走出持币观望心理。二是开发商看好后市,愿意为之一搏。

开发商相信,至少自己的项目在未来两年价格不会再往下走。谢琳介绍,海棠公社位于朝阳区五方新区,总建筑面积33.8万平方米。整体以规划中的市政路分隔为南北两区,南区48栋TOWN HOUSE和8栋情景叠墅,北区为11栋高档公寓,是一个以第一居所为主,具有高端气质的中产阶级生活区。项目开盘特惠价定在7800元/平方米左右,再加上优越的产品设计,其性价比优势非常突出。尽管从个案演变成多家企业惯用的营销手段,但市场对“无理由退房”的争论始终未休。

市民冯女士忧心忡忡地说,自己去年花每平方米12000元的高价买的商品房,最近听说开发商降价促销推出了10000元左右的低价,自己的房子缩水20多万元,特别想找开发商退房,可是合同中没有这种退房条款。在本报与搜狐焦点天津房地产网近日推出的关于“无理由退房”专题调查显示:如果房价下降,有67%的被调查者选择“会退房”,支持“无理由退房”的已经高达5成。近日中国人民银行公布的2008年第3季度全国城镇储户问卷调查结果显示:本市居民未来三个月打算买房的居民人数占比不足10%,低于全国平均水平,而全国平均水平已经为1999年以来的最低值。

搜房网计划在1个月内优选不同开发商的多个项目和房源提供无理由退房保障服务。“购房者委托搜房网购买五年无理由退房保障的房源,不用再额外支付一分钱。在合同备案后五年内随时都可向搜房网申请无理由退房,我们将在房屋可交易条件下搜房以原价回购。”宋永俊介绍,作为美国上市公司,搜房网不仅有实力做这样的承诺,也会为每一套担保的房源计提退房风险准备金。开发商借助搜房网平台卖房,搜房网担保退房,购房者得到保障,搜房网既取悦了购房者又通过做大交易形成了房产电商平台的影响力,这就是典型的互联网思维和玩法。

5.关键词:救市事件回放:鉴于地产形势的走低,从5月份就有城市陆续推出救市措施,而到10月份时,已有18个城市开始救市。深圳在反复酝酿后,却出人意外地表示不救市,称深圳楼市尚未到救市的程度。上榜理由:2008年的救市风波影响甚广,就在所有人盯着深圳如何出牌时,管理层表态却异常理性:一切市场说了算。这不仅是因为深圳楼市相对成熟,也与地产行业所占深圳财政份额有关。6.关键词:政策解禁事件回放:9月16日贷款利率的下调被视为“政策解禁”的标志,随后中央针对货币政策、房地产市场等做出了接二连三的调整,均以温和放松为主。

在这种形势下,除了明显低于周边房价的大幅度降价,送家电、送物业费、送花园等促销手段已经在购房人心里激起不了任何涟漪。然而,由于成本等原因,大幅度降价对于一些开发商来说不是那么现实。因此,如何借着政府频出的利好,给购房者重建信心,刺激销售,成为开发商目前的“研究重点”。“无理由退房”应运而生“从政府最近出台的新政和一系列动作来看,我们对中国楼市还是看好的,特别是北京楼市,降价空间已经很小。另外,从看房人的热情来看,需求还是有的,迟迟不肯出手主要是信心不足。

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