合同到期房东什么理由不续租


 发布时间:2021-03-08 12:04:34

过往恒大每年的销售目标都是超额完成,今年1500亿的销售目标肯定提前超额完成。对于此时推出“无理由退房”新举措,夏海钧称,住宅是商品的一种,理应像其他商品一样获得“包退”承诺。我们希望更多同行都加入“无理由退房”阵营,让住宅“包退”成为市场新常态。无理由退房是恒大向每一位购房者、

继恒大宣布无理由退房后,搜房网加重砝码,承诺五年无理由退房。“我们给您反悔权,搜房帮您兜底。”18日,搜房网正式宣布,购房者委托搜房网购买五年无理由退房保障的房源,不用再额外支付费用,在合同备案后五年内随时都可向搜房申请无理由退房。“只要在房源可交易的条件下,我们以原价回购。”搜房网北京公司总经理宋永俊介绍说,无理由退房服务在北京首发,经过严格的房源甄选和评估,合生滨江帝景成为享受无理由退房保障服务的首批房源。

不过,江门的业内人士分析认为这更多是一个噱头,是恒大地产的一个营销手段,“‘无理由退房’看似简单,但其中牵涉到许多繁杂的手续和多项税费。申请、审批这个周期需要很长一个时间,这对于购房者而言是一个巨大的时间成本。另外,购房者在等待期房过程中,要付出起码10%-20%的资金成本,3%-5%左右的税费,还有机会成本等。计算下来并不如淘宝购物那样点击退款那么轻松自在。”但是,无论如何,恒大这一决定为市场增添了信心,强化购房者的入市信心。南方日报记者 全泽超。

无理由退房这种类似售后服务规定的形成,需要有信誉的开发商在重视诚信的基础上从自律行为上升为契约行为,在购房合同中明示。“退房风波”呼唤公平定价外地的“退房风波”实际上是对房地产公平定价机制的强烈呼唤。白长虹教授指出,当前我国的房价收入比相当高,买房的压力让许多普通人对高企的房价非常反感。近年来的宏观调控“组合拳”不断在控制房价过快的增幅,楼市也在不断减少着暴利,使房价理性回归。一些业内人士表示,从成本测算角度出发,开发商若以公平定价原则“低价开盘入市”,均衡照顾新老业主的利益,从房型、地段、物业管理等楼盘保值增值的角度出发提升产品附加值,就不会出现退房现象。中消协的人士近日表示,尽管无理由退房很难强制推行,但是希望更多开发商由此导入诚信经营。而对于消费者来说,专家建议面对楼市形形色色的营销手段擦亮眼睛,更加理性客观地看待目前的市场调整期,更深入了解楼盘的抗跌品质,并注意采取积极举措减少自身的风险。

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之后则是各种辟谣的消息。价格有没有涨已不重要,重要的是前期还在犹豫的客户已成功地被“圈进来了”。如此大张旗鼓地号称涨价,无疑会给人一种“房价即将起飞”的感觉。“所谓的涨价通知并不一定是真涨价,而有可能是部分房地产项目为了推动成交而做的营销炒作,既能推动成交还能提高自己的关注度。”上海中原市场研究部高级经理卢文曦表示。这样的“通知”其实不是给准备买房的客户看的,而是给那些已看房多时却还在犹豫的人看的。至于是否真的会涨价,则还要根据市场,特别是实际“蓄客”的情况来决定。

在上海易居房地产研究院研究员严跃进看来,对于购房人而言,无理由退房最大的吸引力除了对房屋质量的保障外,更重要的是可以避免因房价下行而蒙受损失。“所以,恒大通过无理由退房正在和购房者做一次对赌,即若房产后续的价值增值空间不达预期,购房者有权利无条件退房。实际上,这也在说明恒大对于未来楼市的判断是乐观的。”另有观点认为,恒大在房地产市场逐渐复苏回暖的环境下推出无条件退房,是强化购房者入市心理的做法。于恒大而言,也可以通过该做法达到短期内消化一部分库存、加快项目回笼资金的目的。

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