有在燕郊嘉都买房的吗 说说理由


 发布时间:2021-03-08 23:38:57

借力“涨价”玩心理战除了承诺以外,房企开始鲜有地玩起了“心理战”。在过去,房地产总是政策的忠实追随者,政策利好即涨价,政策不利立清盘已经成为了一种惯例。然而在今年,这种惯例有被打破的迹象。即便是在利好政策一波又一波地出台,然而价格仍然以稳为主,敢于大幅上调售价的楼盘是少之又少,几

上榜理由:土地流拍成为了去年地产市场全面萎缩的一个标志性事件,广渠路15号的流拍掀起了北京土地流拍的序幕,流拍退地现象频繁出现,曾经人头攒动的土地拍卖大厅变得冷冷清清,也进一步促使了整个房地产市场的萧条。中大恒基关店100家2008年2月,北京最大的中介公司中大恒基陆续关闭了包括青年城店、蓝岛店、北太平庄店在内的40余家门店,计划在2008年上半年关闭100家门店。上榜理由:楼市的萧条对于资金实力不强的二手中介公司的压力显然会更大,从中天携款潜逃开始的地产危机,让中介行业的日子越来越难过,迄今已有28家中介公司推出资金监管、1500家门店被迫关闭。

3.中海花城1号上榜理由:作为过千万一套的豪宅,中海花城1号有两个让人不得不关注的焦点:一是开盘时开出3.6万元/m2起的“低价”;二是一个月就基本售罄,在市场行情不佳的去年上半年可谓创造了销售奇迹。4.富力东山新天地上榜理由:“9·30”新政后,在成交率先复苏的楼盘里表现抢眼,尽管签约价超过4万元/m2,开盘时仍有“买豪宅如买白菜”的火爆表现。5.保利天悦上榜理由:江景、大户型、均价过4万元/m2,让该项目无可争议地被列入“十大豪宅”的名单,作为2013年的豪宅代表,在2014年仍有抢眼表现,网签200多套,收金20多亿元。

恒大或将引领楼市进入“包退”时代。4月15日,沪港通标的股恒大地产在总部召开无理由退房新闻发布会,宣布自4月16日8时起,恒大全国所有楼盘住宅实施“无理由退房”。恒大集团向社会公开的无理由退房承诺书显示,客户若已履行《楼宇认购书》、《商品房买卖合同》的各项义务,并且无任何违约行为,则自签署《商品房买卖合同》及《无理由退房协议书》之日起至办理入住手续前的任何时间内,均可无理由退房。恒大总裁夏海钧在发布会上表示:“无理由退房是恒大向每一位购房者、向全社会的郑重承诺,是为了践行恒大民生地产的经营理念,体现恒大诚信和恒大住宅品质,让买恒大房的老百姓买得放心、买得称心、买得高兴。

恒大表示,购房者履行相关义务并无违约行为,自签署购房合同之日起至办理入住手续前均可无理由退房摄影/本报记者 范辉恒大集团总裁夏海钧表示,住宅是商品的一种,理应像其他商品一样获得“包退”承诺。早在几年前,潘石屹曾经试水过无理由退房,这两年北京也有个别楼盘进行过尝试,但一直没有大开发商全面铺开。本报讯(记者 范辉)恒大地产昨日宣布,全国范围内实施无理由退房。在签署购房合同后,只要不存在违约情况,购房人都可以在收房前无理由退房。

- 风险提示据记者了解,目前开发商提供的无理由退房中,多数未有关于第三方担保的协议。北京美亚联合地产营销机构总经理王鑫认为,虽然出现破产的开发商数量较少,但风险依然存在。“如果开发商在交房时,房价大跌,结果购房者都去退房,开发商将要在短期内拿出数额巨大的款项,这个数额可能超过亿元。从目前开发商现状来看,很少有开发商能在短期内一次性拿出上亿元的资金。如果这样的话,开发商对购房者承诺的退房,将可能会因为其无钱退还而被搁浅。

对于恒大的退房策略,购房者是怎样看的?记者搜集了一些观点,多数认为这是好事情,因为这可以保障购买者的利益,尤其是对一些虚假营销、建筑质量有问题的开发商是大的打击,还可以规范行业秩序,对开发商是一种约束。但也有网友认为,可操作性存在难度,因为退房成本太大,购房者在等待期房过程中,不仅要付出很大的资金成本,还有时机成本,不是迫不得已,购房者一般不会选择退房。记者 手记地产界昨上演 抢头条大战■ 深圳特区报记者 徐强昨天对地产界来说是一个不寻常的一天,消息密集发布,个个显得意味深长。

在经济进入复苏通道之际,虽不致使通胀即刻发生,却导致了对通胀的预期。有研究表明,公众的通胀预期在一定程度上也会造成通胀发生。通胀意味着货币贬值,也就是我们俗称的“钱不值钱”。一旦形成通胀预期,就可能促使一些人将资金更多地投入到楼市、股市,以期保值或增值。今年,众多投资房产者都怀有同样的通胀预期,尤其二手房市场火爆。记者点评:在这个通胀预期的大形势下,大家都怕钱不值钱,就先放楼市里,这样带动楼市价格上涨也确实是顺理成章,怪不得现在通胀已经成了楼房涨价的最有普遍意义的理由。

业内人士表示,在今年楼市的大环境下,开发商本来就面临资金困难,业绩状况也不是很好,退房自然更难。购房者退房 频被拒绝或被要求明年再退“认购书上签的甚至都不是我的名字,为什么不让我退房?”谈到她退房时遇到的麻烦,张女士显得有些激动。张女士购买的是京南的一个低密度楼盘,签约当天,因为售楼处停电,张女士在还没有完成购房合同填写时就已经离开了售楼处,购房合同的签名栏上是置业顾问替她签下的名字。后来,因为母亲不太喜欢楼盘所在的区域,觉得对老年人生活不方便,全家商量之后,张女士决定放弃购置该套房子。

夏海钧说,能有这样大的举措,缘于对中国房地产市场的平稳健康发展充满信心。恒大自2009年上市之后,每年制定的销售目标都超额完成,今年也有信心提前完成1500亿元的销售目标。退房有利于保障购房者利益楼盘住宅能与其他商品一样享受“包退”服务?恒大此举一石激起千层浪,很多疑问随之而来,这是在引领市场?还是挑战竞争对手?有分析称,在整体经济下行压力加大、楼市低迷的时刻,恒大打出无理由退房这张牌,可以增加观望中的消费者的购买信心。

土画 竹山 强钰

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