日照泉祥房地产开发有限公司


 发布时间:2021-01-20 15:13:19

本来属于自然馈赠的“阳光权”,最后落得“讨要”的地步,让人有些唏嘘。而在讨要的路上,却矗立着重重困难。取证难、成本高得惊人;个人势单力薄,“抱团”又难以操作。其实,问题的关键还在于,现在居民被挡光的补偿政策,还是依据七八年前的规定,明显滞后于时代的发展。这样的结果只能是,开发商挡

对于挡光补偿,韩经理表示,对华亿红府共39个窗户造成了挡光影响,便不包括1号楼,会对这些采光受到影响的居民进行经济补偿。同时,负责开发商建筑设计的设计单位周先生指出,根据长春市规划局审批通过的项目电子地形图,用地红线距离华亿红府路边条石距离为14.5米、路宽9米,建筑物到华亿红府路边条石共20.5米。业主认为测量有问题 协调不成将走法律途径在阳光采集和采光分析中,业主有自己的想法。业主谭先生表示,首先所有的业主表示采光测量部门并没有到居民家中进行阳光采集,而是根据制作的模型进行的采光日照分析,“都没到我家实际测量,这个数据咋能让人信服。

近日,记者获得一份材料,内容是山东省日照市政府在“绝版”地带新建3500多套住房,专供市直机关公务员,且价格比同地段商品房每平方米低30%以上。这个被当地老百姓戏称为“国内地市级最牛”的低价官宅建设计划,因为这份材料“泄露”而一览无余。5月15日,记者按图索骥找到这个名为“日照市市直三区”的专供公务员住宅项目,看到施工现场车辆穿梭往来,一派繁忙景象。文件绘“地市级最牛官宅”蓝图这份题为《关于解决市直机关工作人员住房问题的汇报》的材料,是日照市行政事务管理局2009年11月26日提交市委第81次常委会议讨论决定的文件,内容详尽,措辞颇为严谨。

“金九银十”悄然过去,转眼天气渐冷,现在是初冬季节了。很多购房者喜欢选择在秋高气爽气候宜人的九、十月间去看房,其实寒冷的冬季,也是一个看房的好时机。冬季是一年中日照时间最短的季节,太阳高度角很低,建筑物的阴影很长,尤其冬至日前后这一段时间,是全年日照最不利时段。选择这个时段去看房,能够实际体验目标楼盘最苛刻的日照条件:在最需要阳光的季节,日照时间究竟有多长?有几个房间有日照?阳光射入房间有多深?门窗的大小与房间的面积比例是否合理?可以说,冬季是察看日照条件的最佳时段。

有人曾说,如果冬至这天房间里能照进太阳,那这套房子全年都有太阳。这种说法并不夸张,在阳光最差的日子里,正好可以检验房子的日照条件。房子阳光照射时间越长,房产的价值相应的也越高。根据我国的相关规定(设计规范),以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距是建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)(a为各地在冬至日正午时的太阳高度角);老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准。冬至选房,一是可以帮助确定所选房子的楼层在几点钟得到阳光,什么时候结束阳光照射,时间有几个小时。二是可以帮助购房者直观感受楼间距,从而确定欲购房子的朝向和楼层高度是否合适。

”与此同时,2007年1月1日开始实施的《沈阳市居住建筑间距和住宅日照管理规定》称,新建建筑遮挡周边原有住宅,达不到大寒日2小时标准的,就构成了挡光。《沈阳市居住建筑间距和住宅日照管理规定》将遮挡时间分成四档:小于30分钟、31-60分钟、61-90分钟、91-120分钟。补偿标准中依据区域级别划定,“亿海阳光”属于四级,即每平方米分别按350元、400元、440元、500元四个档补偿。靠什么留住那一缕阳光一栋高楼建起来,上千户的阳光削弱或者消失了。

家在江岸的杨先生,为新买的一套房子苦恼不已:主卧和客厅的日照一天不足一个钟头,远低于国家标准。在换房遭拒后,他决定向法院起诉索赔。昨日,该起纠纷涉及的房产开发方回应:他的房子日照不足很正常,我们愿对簿公堂。杨先生的新房位于盘龙城歌林花园第20栋4楼。他说,该房是2008年11月28日交的,总共93平米花费27万余元。2007年交的钱,没曾想该楼盘二期项目又建了一栋18层楼,“这栋楼把我家遮挡住,导致房间每天日照不足一个小时”。

开发商辩护冬至日照已超1小时记者了解到,2006年7月17日,北京市规划信息中心对“双建花园工程”建筑进行了日照分析测算,日照分析结果为:双建花园B栋、C栋、D栋按提供的方案建成后,原告房屋所在住宅楼南立面各层居室窗户冬至日日照时间都在1小时以上。对此双建公司认为,在原告房屋冬至日日照已达到1小时以上的情况下,原告的法定权利并未受到影响。因此他们不同意业主的诉讼请求。庭审中经两业主申请,评估机构对因采光减少给房屋造成的价值贬损进行了评估,结果分别为3.49万元和3.83万元。

这不是一种尴尬,也不是一种无奈,而是一种愤怒。这样的情形并不是个例,但真正讨要到“阳光权”,或者说,能得到补偿的市民,并不占多数。更为离谱的是,千辛万苦争取来的补偿,居然遭到勒索,被蛀虫敲了一把竹杠。讨要阳光权,背后究竟藏着多少的见不得阳光的事情?一缕阳光的权力,讨要起来,怎么就这么难?2013年,围绕“超高建筑物带来挡光权纷争”的焦点话题,本报相继刊发了6期“讨要阳光权”主题系列报道。在社会上引起了强烈的反响。

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