上海市动迁安置房日照要求


 发布时间:2021-01-17 21:04:52

近日,记者从日照多家商住楼盘了解到,作为商业住宅的公寓因为不受限购影响,并且公寓户型较小、总价低,转让灵活、风险小,现在非常受购房者欢迎,其中也不乏投资者的身影。“公寓现在还剩不到10套,想买就得赶紧出手。”在黄海三路一楼盘销售人员告诉记者,该楼盘是商业住宅,户型都是四五十平米的

附近新楼盖起来后,自家日照减少,居民杨先生将海晟名苑开发商告上法院。昨日,东城法院判决杨先生获赔2.5万元。与杨先生共同起诉的12名邻居也根据遮挡程度不同获相应补偿。杨先生家住东城区春秀路20号楼。2003年,海晟名苑开工,在春秀路20号楼西侧、南侧、西北侧盖楼。杨先生说,自家的六层楼阳光被挡,白天仍需开灯。他和开发商交涉未果。随后起诉开发商索赔10万元。但海晟名苑开发商表示不愿意赔偿,认为所建房屋经国家规划部门审批,是合法建筑。另外,杨先生的日照时间也符合北京市居住生活建设标准冬季日照一小时。审理中,法院委托“北京市规划信息中心”对杨先生住房的日照影响情况进行鉴定,报告显示,杨先生家起居室等处确有光照时间缩短现象,其中卧室日照时间缩短4个多小时。根据该报告,法院认为海晟名苑建设确实减少了杨先生住房日照时间。虽日照时间符合国家标准,但对杨先生的生活造成影响,故判决补偿杨先生二万五千元。(记者 朱燕)。

”杨先生指着楼前一排矮树说。按国家建设部发布的《城市居住区规划设计规范》要求:大城市住宅日照,要满足大寒日(约1月20日)底层窗台的日照不得少于两小时。另按《高层建筑日照分析规则》规定,日照分析是指受遮挡建筑主要朝向窗户的日照有效时间。杨先生由此认为开发商的规划不合理,要求换房或退房,但被拒绝。记者就此采访歌林花园销售中心。一名于姓工作人员否认杨的房子未达到两小时日照标准,但另一名不愿透露姓名的工作人员回应:几十层高楼房,底层日照不足很正常,要充足的日照就买别墅去。昨日,记者看到杨先生拟写的诉状:索赔因阳光遮挡导致的电费、采暖设施增加费用,健康补偿费等,共计8.5万元。

经过多方工作,辽宁亿森房地产开发有限公司答应给居民发放“挡光补偿费”。随即,公司成立了挡光办,安排销售总监王晓东任挡光办主任、员工高晓辉任工作人员,专门负责为挡光居民们办理挡光补偿事宜。投诉:补偿标准不一俩“蛀虫”露馅这一消息曾令被挡光的居民高兴不已,可不久,他们发现又出现了新问题。居民老王透露,挡光补偿费的补偿标准不一样,有的多,有的少,还有的虽然两家只有一墙之隔,但有的给补,有的就不给补。居民老刘透露,拿到补偿多的居民都给人家“上炮了”,人家拿了钱能不多给点吗?这一传言,引起了更多居民们的不满和骚动。

据5月19日《经济参考报》报道,山东日照市政府在“绝佳”地带新建3500多套住房,专供市直机关公务员,价格比同地段商品房每平方米低30%以上。因牟利空间大,一些人已经开始炒卖自己的房号。据2007年底的统计资料,日照市无房户或住房困难户有2.1万户。直到2009年底,日照市政府只投资2000万元,在市区城中村改造项目中配建了200套廉租住房。面对诸多尚无住房保障的百姓,一些人如何能够心安理得地尽享权力自肥的盛宴?值得注意的是,日照“最牛官宅”的酝酿、筹划与出笼,可以说是“集体智慧”的结晶:当地行政事务管理局调研——征集市领导意见、提出方案——初步方案呈当地主要部门修改完善——新房配售,市直机关住房领导小组成立——完成土地征用、规划设计等工作。

“挡光办”工作人员高晓辉,在2011年9月至2012年3月间,也是利用职务便利,通过限制发放挡光费等手段,向申请挡光费赔偿的吕某等43名住户索要贿赂,共计21万余元。法院一审认为,两人作为公司工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物,为他人谋取利益,数额巨大,其行为已构成非国家工作人员受贿罪。王晓东系自首,可以从轻处罚。高晓辉案发后能够主动投案,并如实供述部分犯罪事实,可以酌情从轻处罚。依照刑法,认定二人犯非国家工作人员受贿罪,判处有期徒刑六年。

紫峰大厦 资料图6年前,因自家房子被南京第一高楼“紫峰大厦”挡住了阳光,市民陈先生夫妇通过诉讼维权,结果却因律师不愿代理无奈撤诉。6年后,陈先生的儿子站了出来,替年迈的父母讨要“阳光权”。前日,南京鼓楼区法院经审理对此案作出一审宣判,判决“紫峰大厦”的建设方——南京国资绿地金融中心有限公司一次性补偿陈先生10万元。闹心之事“阳光阁”却照不到阳光2004年,身为杂技演员的陈军(化名)购买了南京市厚载巷阳光阁小区某幢203室产权房,这套面积170余平方米的房屋正面朝南,自然采光条件好,陈军正是看中这点,并为年迈的父母着想才下决心买下这处房产。

有人曾说,如果冬至这天房间里能照进太阳,那这套房子全年都有太阳。这种说法并不夸张,在阳光最差的日子里,正好可以检验房子的日照条件。房子阳光照射时间越长,房产的价值相应的也越高。根据我国的相关规定(设计规范),以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距是建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)(a为各地在冬至日正午时的太阳高度角);老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准。冬至选房,一是可以帮助确定所选房子的楼层在几点钟得到阳光,什么时候结束阳光照射,时间有几个小时。二是可以帮助购房者直观感受楼间距,从而确定欲购房子的朝向和楼层高度是否合适。

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