今年北京首批61块供地发布 西南四环或成新宠


 发布时间:2021-01-20 08:22:56

张大伟向记者透露,近两年,北京五环内住宅用地供应仅14宗,四环内仅有5宗,而未来四环内基本已经没有住宅用地。目前,五环内商品房住宅部分仅有存量合计在8万套左右,而四环的存量不足1万套。“2013年以来,北京四环平均地价为5万元/平方米,四环到五环之间平均地价是3万元/平方米。”张

豪宅元年在第四季度的供量和热点,呈现出强烈的城市核心回归趋势,以西四环和西南四环为主的“黄金四环”表现抢眼。曾经在海淀区开发过金隅山墅和金隅山麓项目的金隅嘉业,在下半程杀入豪宅红海,在海淀区西四环的稀缺板块推出了金玉府高端项目。教育配套先行“地段背后是综合资源的集合,交通、生态、教育、医疗四类资源豪宅都必须具备,其中又以教育资源领衔”。豪宅研究院院长朱晓红表示。在前三季度的高端市场中,学区房是热点中的热点,对于改善型产品今年全线飘红的高端市场来说,和教育资源的联动已成为城市豪宅的标配,而教育资源的整合也是四环豪宅的“分水岭”。

若非金茂府4月三期开盘,目前北京四环内已经“断供”,记者在搜房数据中心看到,今年开年以来,四环内已经连续3个月无新增供量,几乎所有开盘项目均位于五、六环外。亚太城市发展研究会房地产分会会长陈宝存认为:“近几年,北京城区土地供应量一直呈明显下降趋势,所以寸土寸金,地王频现。四环内‘豪宅化’恐将因土地断供而愈演愈烈,房价更加难以回落。”以CBD核心区的东四环为例,目前域内以高端定位的住宅均价基本在6万元以上,如世茂宫园、圣世一品等,但也基本是尾货清仓状态,预计4月14日开盘的金茂府三期预期售价5.5万元,尚有提升空间。

昨天拆除的北郊供热厂,位于北四环安慧桥东南侧,占地3.91公顷,隶属北京热力集团,建于1987年,是北京四环内现存规模最大的燃煤供热厂。现有9台燃煤蒸汽锅炉,每年燃煤7.87万吨,主要承担为亚运村周边180.75万平方米公建和居民的采暖、制冷及生活用蒸汽的供应任务,全年连续不间断运行。改造后,将按照北京市标准收费,居民取暖费将由现在的每平方米19元调整为30元,从今年取暖季开始收取。市发改委相关负责人介绍,目前,位于朝阳王四营的东南和位于丰台草桥村的西南热电中心已分别建成投产。东北热电中心,正在进行厂房土建和结构施工,年底将进行设备安装。西北热电中心年底将投运4台机组。明年,北京四大热点中心将全部建成,比预计时间提前1年。(周宇)。

高达3980亿元投资的“新城南发展计划”将在今年进入全面收官阶段。这个由北京市政府发布的巨大投资计划,让城南区域发生了质变:首都第二机场、轨道交通、多个产业园的修建让南城经济走上快速发展的通道。专家表示,一个近百万人口的新城正在南城竖立起来,南城的楼市也将引领京城新一轮购房热潮。购房“南移”成趋势自“新城南发展计划”出台后,北京市政府便不断推进京南“一轴一带多中心”的战略实施。北京城市规划学会秘书长高毅存表示,早在奥运会之后,城南的发展就成为了政府工作的重中之重。

据亚豪机构统计数据显示,2015年第一季度,北京单价超过10万元/平方米的豪宅成交114套,与往年同期30套的成交量相比,暴涨2.8倍。有业内人士认为,改善性需求的入市在一定程度上缓解了北京豪宅的销售压力,但这也加快了北京被“豪宅化”的速度。值得注意的是,中原地产首席分析师张大伟向《证券日报》记者表示,随着2013年以来的地王相继入市,北京四环内房价将进入8万元时代。单价破10万元豪宅成交量上涨据亚豪机构统计数据显示,2015年第一季度,北京公寓豪宅成交均价排名前十的项目成交总金额为85.3亿元。

上月末开始普通住房认定标准放宽更多购房者将可享受优惠本报联合房产中介统计发现——普宅新标二手房 扎堆儿南城普通住房标准新政实施后,哪些二手楼盘符合普宅标准?本报今日特联合中原地产对本市楼盘进行汇总,发现按新标准规定,本市近七成左右的楼盘都有部分户型符合普宅标准。而这些楼盘普遍集中在南城,四环外普宅分布较广,三环内符合普宅标准的很少。区域·三环以内普宅最少集中在南部90-140m2普宅价格:18429元/m2≤单价≤28667元/m2在房价跌声一片的时候,三环以内的房屋销售价格总体受影响较小。

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