江苏三师房地产土地评估有限公司


 发布时间:2020-10-22 08:20:09

过去的评奖活动主要是由房地产行业主管部门和行业协会作为发起方,其目的在于通过推选优秀产品,活跃行业交流和相互学习,推动房地产企业的发展成熟。但如今,地产界变得鱼龙混杂,牟利手段可谓花样百出。南京“楼歪歪”获奖事件中被曝光的“征评费用”算是一种比较“显性”的盈利方式。已经连续举办6

国务院24日公布的《关于2013年深化经济体制改革重点工作的意见》提出,扩大个人住房房产税改革试点范围。据报道,国家发改委人士进一步明确,今年会有具体动作。这样的消息让房产税试点话题再升温。今年3月间,有消息称房产税试点将扩容至江苏的南京、苏州和常州,不过相关部门对此一直未予证实。记者昨日多方了解获悉,江苏今年下半年试点房产税的可能性较大,届时展开试点的城市极有可能不止南京一地。据了解,南京版房产税试点方案已经成型并上报,征收范围与上海版类似,即最终可能只涉及新增商品房,而不溯及已经购买的存量房,因为如果把存量房纳入,会涉及评估价问题,加大执行难度。

在财政支持方面,从示范基地、示范项目、示范企业、人才培训等方面,制定了省内产业扶持政策;在落实税费优惠方面,对采用建筑产业现代化方式的生产企业在高新技术企业认定、营改增优惠政策、全装修住宅开发减免税收以及减征扬尘排污费、示范项目免征建设类行政事业性收费和政府基金、减免各类保证金等方面给予了重点支持;在金融支持方面,政府引导的主要是差别化的信贷政策,市场主导的主要是鼓励社会资本发起组建促进建筑产业现代化发展的各类股权投资基金,引导各类风险资本参与建筑产业现代化发展,鼓励优质诚信企业通过发行各类债券直接融资,并大力发展工程质量保险和工程融资担保,鼓励采用多种形式购买保险产品与服务;在提供用地支持方面,主要加强对示范基地和项目建设的用地保障,在规划条件中将项目的预制装配率和全装修住宅比例,列入土地出让的合同中,从建设的源头保证建筑产业现代化顺利推进;在行政许可和行业引导方面,在不违背国家有关法律、法规、政策的前提下,对推进示范的企业和项目予以倾斜。“这些政策措施具有较强的可操作性,将大大促进全省建筑产业现代化的整体推进。”周岚说。

以房地产等行业为“龙头”的投资领域也曾在二00八年走入“寒冬”。但在去年上半年,楼市实现谷底强力反弹,江苏还曾有官员发出“防止再泡沫化”呼喊。南京财经大学经济学院统计系教授胡荣华认为,江苏地价较高、开发档次高,同时江苏GDP现居中国第二,人均收入水平超过其他省市。同时,近年来城市化进程加快,乡镇也在开发房地产业,农民都在镇上买房,这在货币政策相对宽松、购房热情已被压抑一年的二00九年搅热了房产市场。记者发现,出于保值增值目的的投资性购房日渐增多。根据中国人民银行南京分行去年第三季度城镇储户问卷调查显示,超过三分之一的江苏居民拥有两套及两套以上自有住房,近一半调查者有“房价将涨”的预期。到了去年第四季度,居民对房价满意度和购房意愿已出现背离,但由于超过百分之五十二的居民认为未来三个月房价将“上升”,投资性购房继续增多:房地产业信贷需求、投放景气指数列各类信贷景气度第二位,个人购房信贷需求、投放景气指数均接近百分之七十。(完)。

”之前有人对保障房建设提出了“大跃进”的质疑,并有消息称,一家证券机构四五月间在多地调研时发现,“包括河南、江苏等在内的部分地方政府,将之前在建的教师宿舍、企业员工宿舍等统统纳入保障房房源,结果虽然2011年的保障房任务能够完成,但实际的保障房新增量并未明显增加。”王如三解释说,会不会有地方把之前就在建的房源量抵充今年的目标任务,在未调查清楚之前,“也不好说”。但教师公寓和企业员工宿舍纳入保障房统计并非都是打擦边球,因为工业园区、大中企业等在统一规划的情况下投资建设宿舍楼,并按公租房要求提供房源,本来就是保障房制度所允许的。

去年江苏全省商品房累计销售9847万平方米,苏州独占16%的份额,而苏南五市合计销售4978万平方米,占全省的51%。不过,独揽销售、开发“双冠王”的苏州,其房价却比不过南京。来自苏州市统计局的数据显示,2014年该市商品房销售均价9674元/平方米,均价不过万,显然比坐拥省会所在地优势的南京矮一截。一个令人担忧的共性现象是,去年,一边是房地产开发投资惯性增长,一边是商品房销售较快下降。以苏州为例,房地产开发投资较上年增长19.6%,而商品房销售面积却下降了14.7%。商品房库存压力随之而来,2014年末,苏州商品房待售面积996万平方米,比上年增长11.8%,存量房规模相当于7.5个月的销量,其中办公楼以及商业营业用房需要三年左右才能消化。(吉 强)。

一次次挑战诚信底线的造势炒作背后,究竟有哪些利益推手在推波助澜?半月谈记者最近随机走访了几家楼盘,几乎在每个售楼中心都看到模型沙盘旁边悬挂、陈列着若干个奖牌或奖杯。“XX年度最佳楼盘”、“XX年度最佳建筑规划设计奖”、“XX品牌地产项目”……名目繁多,不一而足。评奖单位既有相关房地产主管部门、行业协会,也有各类媒体。“现在干干净净的评奖很难找了,大多数都沦为了房地产营销的工具。”一位房地产业内人士无奈表示,会、展、节、奖是经常被房地产行业采用的几种商业活动手段,尤其是“奖”,更是受到主办方和参与方的青睐。

在调控政策影响下,2010年江苏商品房成交量有所下降,但价格依旧在高位运行。据江苏省建设厅网上交易备案系统数据显示,去年江苏各省辖市区商品房销售平均价格由1月份当月的6038元/平方米上涨到12月份当月的7813元/平方米,涨幅达29.4%;其中商品住宅均价年底比年初上涨了1878元/平方米,涨幅高达34.1%。今年以来,江苏各省辖市区商品房销售平均价格在7000~8000元/平方米之间波动。1至8月份,南京、苏州两市的住宅成交均价更是分别高达12142元/平方米、11395元/平方米。

(记者 孙彬)记者从江苏省国土厅获悉,为了推行节约集约用地,江苏今年下达的建设用地计划指标约为28万亩,比去年削减5万亩。同时江苏省出台了《关于全面推进节约集约用地的意见》,坚决守住耕地保护数量和质量红线、永久基本农田红线、生态保护红线和城市发展边界线四条底线,并将节约集约用地纳入领导干部综合考核评价体系给予分布。江苏既是经济大省,又是资源小省。全省人地矛盾十分尖锐,在土地资源要素配置上呈现出土地开发强度高、耕地保护任务艰巨、城乡建设用地结构不尽合理、后备资源严重短缺的多重压力。

其中7月份完成的泗阳棚改安置小区棚改房500套,9月份完成2014年项目金禾公租房440套。同时,连年的BT项目建设在透支财政的同时也使这种模式无以为继。当地统计数据显示,今年1-10月份,全县累计完成财政总收入127036万元,占预算的75.2%,其中,地方公共财政预算收入完成88854万元,占预算的76.1%,较上年同期增收4880万元,增长5.8%。而在支出方面,全县同期累计完成公共财政预算支出194407万元,占预算的87.4%,较上年同期增支17872万元,增长10.1%,其中仅农林水支出就高达37181万元,增长23.1%。

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