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 发布时间:2020-10-21 03:57:27

据统计数据显示,上周,重庆二手房买卖比前一周略升,幅度为3%,成交均价3970元/平方米。从二手房的挂牌量来看,上周挂牌的业主少于前一周,环比下滑了15.5%。其中,渝北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、渝中区、南岸区和巴南区的二手房挂牌量分别下滑了28.3%、24.1%、12.

央行新政对二手房市场的刺激作用较为显著,从十一至今,北京二手房市场的周成交量在持续走高。最新的统计数据显示,十月第五周(10.27-11.02),北京市二手住宅成交3837套,环比增加46.4%。虽然成交量在持续攀升,但记者调查发现,随着低价房源陆续被消化,二手房市场的新增客源量在环比下降。业内称,如果没有新的政策出台,未来一段时间或将迎来9·30新政之后的市场平稳期。新增客源量环比下降根据链家地产统计,10月第五周北京市二手住宅共成交3837套,与上周相比增加46.4%,创年内单周成交量最高水平。

对此,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,6月上旬租金环比微涨、同比小幅上涨,以及新增客源量的明显增多表明进入6月北京暑期租赁旺季已经显露出热络势头。另一方面,在客源量逐步增多的同时,市场房源也明显增多,同比、环比双双大幅度增加。胡景晖认为由于房源量的显著增加,尽管暑期旺季已经来临,但房租整体水平的环比涨幅依然有限。基于此,6月租赁市场均价的整体涨幅预计也将较为有限,预计在2%-3%左右。对于租赁市场房源的增多,业内人士表示,在目前楼市买卖市场分化下行的现阶段,市场租赁房源的增加主要是由于房租整体水平经过了过去数年的累积增长,吸引了越来越多的业主将自身的空置房屋拿出来出租,赚取稳定的租金收益。同时由于城市轨道交通建设和近年来城市周边新社区的增多,促使更多距离市区较远、交通便利的房屋被纳入租赁市场。此外,随着目前北京楼市的分化下行,部分不急于出售的业主有转售为租的现象,客观上也增加了目前租赁市场的房源。在租赁市场渐热的现阶段,随着越来越多的大学毕业生踏入房屋租赁市场,专家建议由于毕业生缺乏社会经验,应该选择大的中介公司同时签订正规的租赁合同。北京商报记者 赖大臣。

积压需求的释放或难持续对于未来的市场,张旭也认为,如果没有新的政策出台,未来一段时间或将迎来9·30新政之后的市场平稳期。她表示,上半年需求深度观望,市场低迷时期,北京市二手住宅市场逐渐由卖方市场过渡至买方市场,房价逐渐跌入谷底。9月30日一系列新政的出台使得当前形势又有所转变,在信贷新政刺激下,市场回暖速度加快,买卖双方预期转变,业主对于价格的决定权和话语权上升,但尚未完全过渡至卖方市场。伟业我爱我家副总裁胡景晖表示,尽管现阶段二手房市场的成交情况出现了显著的反弹,但是这一势头是否能够长期持续,仍有待观察。

”要卖楼就要促销促销目前已经成为楼市常态,为尽快回笼资金,8月卖楼更加需要促销。除了提前登记有额外优惠外,现场当天签约优惠、实物优惠、楼价折扣、一二手联动让利等等方式,都被运用到楼市中。记者踩盘发现,现场赠送优惠多、价格折扣大的楼盘,现场人气就比较旺盛,不过最终的成交,却“比我们预想的要差些”,有销售人员说。不少看楼者都说,相信楼价还会降,故不急着买。黄韬说,奥运开幕后自己到几个热门项目踩盘,发现人气的确少了,成交的确慢了。

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多家中介机构监测,2014年5月上旬,北京市二手房网签量为1472套,比4月同期下跌约35%,二手房市场的成交未见起色。五一期间,二手房成交就“出师不利”,3天的二手住宅网签量仅31套,与去年五一期间相比下降了82%,成交量为近六年来最少。之后,客源量未出现明显回升,部分区域客源量还出现了一定程度的下降,市场冷清的状态依然持续。链家地产市场研究部张旭认为,五一之后,购房者深度观望的情绪仍未有任何改善。目前多数购房者认为房价未来还有进一步下降的可能性,这一点是导致当前需求深度观望的最主要原因。此外,自住型商品房陆续入市也对二手房客源的入市心理产生了不小的影响,部分刚需也因此被分流。在当前无论是从政策层面还是市场层面都尚未出现任何利好信号的背景下,5月市场出现明显回温的可能性很小。(记者李海霞)。

多家中介机构监测,2014年5月上旬,北京市二手房网签量为1472套,比4月同期下跌约35%,二手房市场的成交未见起色。五一期间,二手房成交就“出师不利”,3天的二手住宅网签量仅31套,与去年五一期间相比下降了82%,成交量为近六年来最少。之后,客源量未出现明显回升,部分区域客源量还出现了一定程度的下降,市场冷清的状态依然持续。链家地产市场研究部张旭认为,五一之后,购房者深度观望的情绪仍未有任何改善。目前多数购房者认为房价未来还有进一步下降的可能性,这一点是导致当前需求深度观望的最主要原因。此外,自住型商品房陆续入市也对二手房客源的入市心理产生了不小的影响,部分刚需也因此被分流。在当前无论是从政策层面还是市场层面都尚未出现任何利好信号的背景下,5月市场出现明显回温的可能性很小。(记者李海霞)。

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