房产中介用什么软件收集房源和客源


 发布时间:2020-10-22 08:45:00

但被吸引前来购房的,则不局限于中山本地的客源,更多的是促进外市投资。我自己估计这一利好消息有望令快线沿线镇区的外市投资客源提高三成以上。”曾志鸿说道。不过,在采访中也有业内人士指出,最终大站快线所带来的效果,还要取决于各种类型的配套。比如说,一个楼盘可能就在大站快线旁边,但如果这

”要卖楼就要促销促销目前已经成为楼市常态,为尽快回笼资金,8月卖楼更加需要促销。除了提前登记有额外优惠外,现场当天签约优惠、实物优惠、楼价折扣、一二手联动让利等等方式,都被运用到楼市中。记者踩盘发现,现场赠送优惠多、价格折扣大的楼盘,现场人气就比较旺盛,不过最终的成交,却“比我们预想的要差些”,有销售人员说。不少看楼者都说,相信楼价还会降,故不急着买。黄韬说,奥运开幕后自己到几个热门项目踩盘,发现人气的确少了,成交的确慢了。

对于买方来说,当前二手房价格已在低位稳定了一段时间,而近期成交量的回升使得购房者对于房价继续大幅下降的预期减弱,同时,市场上低价优质房源的成交速度也因市场好转而有所加快,这些因素都促使购房者观望情绪减弱,入市意愿增强。而对于卖方来说,市场成交情况的好转促使业主对于未来房价的预期向好,而在当前房价处于低位的情况下,业主入市意愿则有所下降。低总价小户型更受青睐根据第三方中介机构的统计,自二季度起,北京总价300万以下的房屋需求占比出现较为明显的上升。

上周,重庆二手房买卖成交呈现下降趋势,降幅为21.5%。其中,成交面积为17008平方米,成交均价为3836元,比前一周下降了73元,出现量价齐跌的局面。根据钢运房产提供的数据显示,上周客源量有所下降,幅度为5%,其中巴南区客源量下降幅度最大,为8%。从房源供应量看,与前一周相比上升了16%,看来二手房业主并没有受到二套房收紧政策的影响。钢运分析师分析,目前进入楼市旺季,二手房市场会吸引一些房源,因此房源供应量增加属于正常现象。

链家地产市场部发布数据称,近期北京二手房市场供需矛盾逐渐缓和,新增客源与房源的比例降至5∶1的低位状态,创造了北京实施楼市调控政策后的新低,走势也呈现了持续宽松的态势。数据显示,今年6月以来,北京市二手房市场供应持续增长,单月环比涨幅都保持在5%-10%之间,供需压力持续降低。从新增客源与新增房源的比例来看,需供比从5月的高点持续下滑,目前已经降至5∶1以下,除春节及今年3月等个别受假日及政策影响的时间外,已经成为2012年以来的新低。不过数据显示,北京的二手房市场中,对200万元以下房源的需供比达到了7∶1,明显高于市场5∶1的平均水平。同时,对近期新入市的房源中,200万元总价以下的需求占比约为26.6%,而在同期供应中,200万元总价以下的房源占比约为20.8%。虽然整体市场供需矛盾缓解,但是对于大多数希望购买低价房的刚需消费者购房压力依然较大。

因此3月的网签规模达到了历史高峰状态,交易规模达到限购之前。事实上,看似火热的市场已开始出现降温迹象。李巧玲表示,新增客源和新增房源数据及其两者的比值(新增房客比)是衡量二手房市场现状的重要指标,新增房客比在一定程度上反映了供需双方对当前市场的判断及对后市的预期。3月链家日均新增客源量环比下降26%,新增房客比回落到3.58,是2014年以来的最低位,客源量不断减少,卖方市场有所松动,可以预见后期购房需求将会回归理性、市场观望周期会变长,供需矛盾的缓和将会导致市场交易量减少、价格上涨趋势减弱。张彬/制表。

据统计数据显示,上周,重庆二手房买卖比前一周略升,幅度为3%,成交均价3970元/平方米。从二手房的挂牌量来看,上周挂牌的业主少于前一周,环比下滑了15.5%。其中,渝北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、渝中区、南岸区和巴南区的二手房挂牌量分别下滑了28.3%、24.1%、12.7%、11.1%、9.6%、8.4%和5%,但江北区则上升了37.9%。从成交价格看,上周二手房买卖的均价比前一周增长了12元/平方米。

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