房产经纪人租赁怎么找客源


 发布时间:2020-10-22 00:53:28

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多家中介机构监测,2014年5月上旬,北京市二手房网签量为1472套,比4月同期下跌约35%,二手房市场的成交未见起色。五一期间,二手房成交就“出师不利”,3天的二手住宅网签量仅31套,与去年五一期间相比下降了82%,成交量为近六年来最少。之后,客源量未出现明显回升,部分区域客源量还出现了一定程度的下降,市场冷清的状态依然持续。链家地产市场研究部张旭认为,五一之后,购房者深度观望的情绪仍未有任何改善。目前多数购房者认为房价未来还有进一步下降的可能性,这一点是导致当前需求深度观望的最主要原因。此外,自住型商品房陆续入市也对二手房客源的入市心理产生了不小的影响,部分刚需也因此被分流。在当前无论是从政策层面还是市场层面都尚未出现任何利好信号的背景下,5月市场出现明显回温的可能性很小。(记者李海霞)。

此外,让众多即将收房或者已经收房的消费者感触最深的是,来自家具业的密集电话促销。一位陈姓消费者向记者表示,她只是就家装项目咨询了一家家装公司,在之后不到一个月的时间,几家北京的品牌装饰公司的销售人员便开始几乎每天都电话报到一遍,各大建材品牌的促销信息也源源不断地通过短信发送过来,让其有些不堪其扰。当下家居行业的竞争激烈程度也由此可见一斑。□论形势最艰苦时看谁能hold住这些市场表现的根源都来自于家居行业形势的低迷和紧缩。

时至今日,受到房地产市场调控政策影响的家居业已经走过了2012年的一半。在这个被业内人士评价为“干得不好就倒了”的艰难时期,家居业从业者普遍接受了“从求发展到求生存”的市场格局变化,时时处处无不小心从事。尽管各家企业仍前途难料,但优胜劣汰导致的马太效应已在业内逐步显现,越来越多的资源和市场已逐步倾斜向大品牌。□看市场争揽客源奇招百出回首今年上半年,以去年房地产调控影响市场的情况为参照,家居业人士从今年春节伊始便开始调整心态,不再寄望于房产政策的变化,而是以积极拼抢的姿态探寻市场机遇,市场上也由此出现了“今非昔比”的独特风景。

市民王小姐向南京日报记者爆料,2015年1月份,她通过中介看了一套江宁青山湾的二手房源,面积为86平方米,当时业主报价125万元,但是不包含部分室内软装、电器(如空调等),如果整套全拿,总价要127万元。“大约半个月后,我又接到了中介电话,说业主同意将127万降到125万元。”王小姐说,2月底她再去网上搜索青山湾的房源,价格变成了123万元,一个月左右,该房源总价降了4万元。“我相中的那套房源算是精装修标准比较高的,基本上相同小区相同户型的房源只要118万元左右。

上周,重庆二手房买卖成交呈现下降趋势,降幅为21.5%。其中,成交面积为17008平方米,成交均价为3836元,比前一周下降了73元,出现量价齐跌的局面。根据钢运房产提供的数据显示,上周客源量有所下降,幅度为5%,其中巴南区客源量下降幅度最大,为8%。从房源供应量看,与前一周相比上升了16%,看来二手房业主并没有受到二套房收紧政策的影响。钢运分析师分析,目前进入楼市旺季,二手房市场会吸引一些房源,因此房源供应量增加属于正常现象。

业内称,按照网签延后的趋势判断,11月北京市二手住宅网签量突破万套的可能性较大。中原地产市场研究部统计数据显示:在最后一天913套的网签冲刺下,虽然有长假影响,但10月网签依然达到了8923套,接近9月的9109套。从10月20日后,更是连续突破450套,最近一周工作日基本在600套以上,上周也再次创造了年内新高成交量。北京网签数据滞后于一线实际成交起码15天以上,实际因为9·30政策带来的集中签约滞后,实际市场签约接近1.8万套。

惠忠 添金 锦麟

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