做房产中介前期怎么积累客源


 发布时间:2020-10-21 03:48:10

据统计数据显示,上周,重庆二手房买卖比前一周略升,幅度为3%,成交均价3970元/平方米。从二手房的挂牌量来看,上周挂牌的业主少于前一周,环比下滑了15.5%。其中,渝北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、渝中区、南岸区和巴南区的二手房挂牌量分别下滑了28.3%、24.1%、12.

市民王小姐向南京日报记者爆料,2015年1月份,她通过中介看了一套江宁青山湾的二手房源,面积为86平方米,当时业主报价125万元,但是不包含部分室内软装、电器(如空调等),如果整套全拿,总价要127万元。“大约半个月后,我又接到了中介电话,说业主同意将127万降到125万元。”王小姐说,2月底她再去网上搜索青山湾的房源,价格变成了123万元,一个月左右,该房源总价降了4万元。“我相中的那套房源算是精装修标准比较高的,基本上相同小区相同户型的房源只要118万元左右。

北京的二手房市场从7月份开始成交回升到8000套以上,客源也从7月份开始出现明显的回升。各区域的客源回升情况也出现一定的分化:一是城区刚需客源回升明显。城区由于其地理位置优越,受自住房的分流影响较小,刚需客源增幅明显高于郊区,根据统计,城区70平方米以下的1-2居小户型的客源增幅为13.7%,高于郊区6个百分点。二是价格降幅最深的区域,其客源的回升越为明显。根据统计,石景山区为年内价格降幅最大的区域,截至目前降幅已达15.6%,客源的增长幅度也最大。三是学区房集中的区域如海淀区,由于学区房的带动也出现一定的回升。文/本报记者 范辉。

以争夺客源为核心的竞争中,大幅度促销成为常态,除了周年庆、各种节日之外,商家更巧立名目创造机会大搞促销。此外,促销在一定程度上成了某些企业吸引消费者注意力的主力装备,如“家装0费用还送宝马车”、“免单大奖”等带有刺激性的促销确实在一定程度上获得了成功。受交房量影响出现客源不足的市场条件下,不少看不上“老房”甚至“保障房”的商家也开始放下身段,推出中低端产品或相应服务,企图撬开这块市场补充客源,与之前“保障房不是我的菜”的高端形象形成鲜明对比。

突围秘籍推金融产品解资金困局客源丰富保联动效果好在楼市严冬中,大型中介公司能够拼杀到今时今日仍屹立不倒,领跑业界,除了各有各的独门秘籍,由下至上的全团队拼搏精神,亦是其制胜法宝。多元化双向服务房企买家谈起合富置业在一二手联动上的突出表现,广东合富房地产置业有限公司副总经理潘宇豪表示,与其他同行相比,其公司最大的优势在于背后有一家实力强大的一手房代理公司——合富辉煌,这为其开展一二手联动业务奠定了坚实基础,同时也为联动业务的不断拓展搭建了优越宽广的平台。

从记者掌握的情况来看,8月期间,仅各盘即将推出的全新组团新货及新盘货量就超过了1.5万套。其中,有七个全新项目计划在本月中下旬面市。据了解,保利城、富力金港城、领峰等新盘以及金域蓝湾、荷塘月色、万科云山、岭南雅院、中海璟晖华庭等有全新组团推售的楼盘,经过赶工,目前都已经开放了样板房或开通咨询电话进行提前优惠登记。据悉,这些新盘新货都基本会在本月底才推出。相关营销人士表示,通过开放样板房可以先看看市场行情。火炉山板块某楼盘营销人说:“我们蓄客半年多了才敢开盘,这个时候开盘,客源很关键,宁可迟一天开盘多蓄一天客,因为开盘成交的多少直接影响着后续的销售业绩好看不好看。

钢运分析师表示,11月下旬,接近年末,部分业主开始惜售,也有部分业主在出售物业时,将售价在原来的基础上浮了一两万元。从客源量看,虽然上周二手房的客源量有11.9%的下降,但江北区的客源量却逆势增长,增幅20%,这种现象形成的原因是:江北区的一手楼盘不是价格过高,就是已经售完,因此不少急于购房的市民纷纷将目光转至二手房。租赁方面,二手房出现成交量下滑的现象,比前一周下滑6%,租金均价约为14.22元/平方米。(重庆晨报)。

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9月第一周新增房客源比值为6.06,较前一周上升0.85。值得注意的是,中秋假期的前两天,日均新增客源量达到3月份以来的最大值,高于此前任何一个周的平均水平。链家报告显示,9月以来,北京二手房市场受到中秋小长假影响,成交量明显回落。同时,由于成交结构的变化,全市成交均价环比出现一定程度下跌。从议价情况看,9月第一周平均溢价率为3.3%,只比前一周小幅上涨0.1个百分点。如果排除假期因素,二手房市场的表现相对平稳。链家地产市场研究部张旭认为,由于今年整体市场都处于相对疲软状态,虽然下半年市场有所好转,但依然处于市场低位,因此在中秋节这样的小长假也没有出现特别明显的看房潮,从带看量数据看,中秋假期前两天平均带看次数也与前一周周末基本持平。但是从近期整体的新增客源量情况来看,未来几周成交量回升的概率比较大。(记者邢飞)。

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