郑州做房产销售怎么找客源


 发布时间:2020-10-24 20:27:05

上周,重庆二手房买卖成交呈现下降趋势,降幅为21.5%。其中,成交面积为17008平方米,成交均价为3836元,比前一周下降了73元,出现量价齐跌的局面。根据钢运房产提供的数据显示,上周客源量有所下降,幅度为5%,其中巴南区客源量下降幅度最大,为8%。从房源供应量看,与前一周相比

本报讯(记者李海霞)多家中介机构监测, 7月的租赁市场,新增客源量出现明显增长,日均新增客源量环比上涨18.3%,但租金没见明显上涨,每平方米平均租金为59.9元,环比微涨0.2%。7月在大学生毕业季的带动下,市场需求明显增加。与往年不同的是,今年的租赁旺季成交水平整体高于去年,自6月开始,市场成交不论是同比还是环比来看,均高于往年。主要原因是政府加大对“群租房”的治理,需求转向普通租赁。但根据链家地产统计,7月份单位平均租金为59.9元,环比微涨0.2%。

近日,在商办地产行业首创经纪人开放平台的空间家,完成对经纪人工具“空间管家”APP的迭代。新版APP最大的变化,就是强化了互动和经验累积的功能,你在软件中的每一个行为,都将被评分,而根据经纪人的信用评价和交易纪录,级别高的经纪人将优先获得更优质的客源。有房无客,客源续不上?你担心的所有问题,空间管家都帮你解决好了,在这里,玩得好也能年薪百万。“拎包入驻”的创业平台在商办地产的存量时代,几乎所有的经纪人都会面临客源不足的烦恼。

从现阶段北京市土地成交情况来看,截至年末,土地出让总金额突破2000亿应已无悬念,2014年的楼市尽管长期遇冷,但土地市场却热度不减。链家地产市场研究部张旭认为,房企拿地的积极性与市场预期紧密相关,9·30房贷新政出台后,市场筑底特征明显,转暖迹象出现,这在一定程度上提高了房企拿地的积极性。市场预期的变化加上相对宽松的信贷政策,预计四季度对于北京优质地块,房企拿地的积极性会有所提高。□二手房日均新增客源环比上升31.1%敏感的二手房首先对央行新政做出了反应,来自中原地产、链家地产等机构的统计显示,10月北京二手房网签合计8923套,但实际签约接近1.8万套。

京华时报讯(记者王晟)因争抢客源发生争执,两家中介公司发生斗殴。记者昨天从朝阳警方获悉,11人被刑事拘留,14人被行政拘留。7月13日上午10点,朝阳公安分局接到报警,在东三环外某饭店门口有多人打架。民警迅速赶赴现场,经查现场有5人受伤,打人者已逃跑。民警走访得知,打架双方为两家中介公司的员工,起因是争抢客源。今年8月6日下午,警方在东三环某小区内及中介公司门店内将嫌疑人李某等人控制。据李某供述,7月13日上午,另一家中介公司员工黄某等人与其公司员工韩某等人在同一小区门口摆放“房屋信息广告牌”,与来往顾客攀谈房屋买卖、租赁生意。其间,双方因争抢客源发生争吵。李某集合了周边3个门店的30余人赶到现场,将黄某等人打伤,随后分散逃跑。8月初,他们都以为没事了,便相继回到公司准备上班,不想被警方抓获。目前,李某等11名嫌疑人因涉嫌聚众斗殴已被朝阳警方刑事拘留,14名涉案人员被行政拘留,此案还在进一步审理中。

上周,重庆二手房买卖成交呈现下降趋势,降幅为21.5%。其中,成交面积为17008平方米,成交均价为3836元,比前一周下降了73元,出现量价齐跌的局面。根据钢运房产提供的数据显示,上周客源量有所下降,幅度为5%,其中巴南区客源量下降幅度最大,为8%。从房源供应量看,与前一周相比上升了16%,看来二手房业主并没有受到二套房收紧政策的影响。钢运分析师分析,目前进入楼市旺季,二手房市场会吸引一些房源,因此房源供应量增加属于正常现象。

另外,经历了大半年的调整期,大部分有实际购房需求的购房者已经觉察到,市场再次进行大调整的概率已不大,继续等候或许已无意义,这在某种程度上也增加了购房者入市的信心。需求集中在石景山与海淀从三季度的成交来看,中心城区(东城与西城)、外城四区(朝阳、丰台、海淀、石景山)与近郊四区(大兴、通州、昌平、顺义)三季度以来的日均新增客源量较二季度分别增加了5.9%、6.1%、0.1%。从区域来看,北京西部城区的客源回升较为明显,客源回升最为明显的两个城区是石景山与海淀区。

新华社北京4月4日专电(记者孔祥鑫)链家地产研究院最新发布的数据显示,北京新增客源与房源比从今年2月的5.28下降到3月的3.58,新增客源与房源比下降到2014年以来的最低位。数据显示,卖方市场有所松动,市场供需矛盾趋于缓和。根据链家地产研究院的统计,3月北京二手住宅成交均价为每平方米39286元,环比上涨14.5%,同比上涨4.3%。一方面,改善性需求主导下的成交结构拉高了均价,总价600万元以上的大户型、高质量二手房成交占比较上月增加2.06%;另一方面,价格存在实质性的上调,卖方市场推高了业主的心理预期,报价主导下的价格上调使得成交价达到历史高位。“虽然3月新增房源挂牌均价达到每平方米45109元的历史高位,但增长幅度在下降。”链家地产分析师李巧玲表示,可以判断,随着新增客源减少、潜在需求降温,议价空间和调价中降价占比增加,价格上涨的幅度将会收窄,博弈空间会扩大。“市场上客源量在减少,可以预见后期购房需求将会回归理性,市场观望周期会变长,供需矛盾的缓和将使价格上涨空间收窄,市场交易量减少,价格上涨趋势减弱。”李巧玲说。

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