在中介上班卖房子怎么寻找客源


 发布时间:2020-10-20 16:32:30

来自链家地产市场研究部统计数据显示,9月以来北京二手房成交量较8月同期下降7.3%。9月开局第一周就迎来了一年一度的中秋佳节,二手住宅网签量下降,同比大幅下滑。但实际新增客源量明显增加。因此,受假期影响,金九以来二手房市场略显低迷,但在客源量的带动下,成交量或出现上涨。数据显示,

比如尚城,由于是大站快线的终点站,近期早早就打出广告,称居住其中可享受“双区生活”。不少业内人士均表示,交通规划的完善对于镇区楼盘的发展将起到较大推动作用。天域置业策划部主任曾志鸿就告诉记者,各种大站快线的开通,大幅缩短了镇区与城区之间的交通距离。比如,板芙前往东区的乘客乘车时间从80分钟缩短至40分钟左右。另外,大站快线普遍投入大型高级旅游客车,车辆先进,乘坐环境舒适,也可吸引更多人乘坐。“我觉得,对于镇区楼市来说,大站交通的完善是一大利好消息。

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从调价情况来看,10月在售房源挂牌价下调比例为73.3%,环比下降13.3个百分点,为近8个月以来首次降至80%以下。同时,成交房源议价空间本月也进一步下降至2.5%,为年内最低水平。数字实际签约近1.8万套 新增需求供应比为7.2:1>>分析链家地产市场研究部张旭张旭认为,三季度各月新增客源量虽也出现回升趋势,但整体增速较为平缓,环比增幅均保持在10%以下水平。进入10月以后新增客源量则大幅回升。9·30新政的出台对于恢复购房者信心,促进刚需入市产生了明显的作用。尤其是限贷政策的全面放开释放了一批此前受到抑制的合理改善性需求,这成为带动10月成交量和新增客源量大幅上升的最主要原因。但随着既有需求的消化以及需求较为急迫的购房者逐渐入市,新增客源量很难持续大幅增长。

央行新政对二手房市场的刺激作用较为显著,从十一至今,北京二手房市场的周成交量在持续走高。最新的统计数据显示,十月第五周(10.27-11.02),北京市二手住宅成交3837套,环比增加46.4%。虽然成交量在持续攀升,但记者调查发现,随着低价房源陆续被消化,二手房市场的新增客源量在环比下降。业内称,如果没有新的政策出台,未来一段时间或将迎来9·30新政之后的市场平稳期。新增客源量环比下降根据链家地产统计,10月第五周北京市二手住宅共成交3837套,与上周相比增加46.4%,创年内单周成交量最高水平。

因此3月的网签规模达到了历史高峰状态,交易规模达到限购之前。事实上,看似火热的市场已开始出现降温迹象。李巧玲表示,新增客源和新增房源数据及其两者的比值(新增房客比)是衡量二手房市场现状的重要指标,新增房客比在一定程度上反映了供需双方对当前市场的判断及对后市的预期。3月链家日均新增客源量环比下降26%,新增房客比回落到3.58,是2014年以来的最低位,客源量不断减少,卖方市场有所松动,可以预见后期购房需求将会回归理性、市场观望周期会变长,供需矛盾的缓和将会导致市场交易量减少、价格上涨趋势减弱。张彬/制表。

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