房产中介如何寻找客源微信


 发布时间:2020-10-19 23:08:15

受到春节的影响,今年2月份南京新房与二手房市场的成交量双双下跌。据网上房地产数据显示,2月南京二手房成交3943套,环比下降35.4%。其中,一些区域的挂牌均价也处于下滑中。随着“金三银四”的来临,近期二手房上市量与成交量均开始出现回暖。部分区域2月均价下跌幅度大据搜房网二手房数

多家中介机构监测,2014年5月上旬,北京市二手房网签量为1472套,比4月同期下跌约35%,二手房市场的成交未见起色。五一期间,二手房成交就“出师不利”,3天的二手住宅网签量仅31套,与去年五一期间相比下降了82%,成交量为近六年来最少。之后,客源量未出现明显回升,部分区域客源量还出现了一定程度的下降,市场冷清的状态依然持续。链家地产市场研究部张旭认为,五一之后,购房者深度观望的情绪仍未有任何改善。目前多数购房者认为房价未来还有进一步下降的可能性,这一点是导致当前需求深度观望的最主要原因。此外,自住型商品房陆续入市也对二手房客源的入市心理产生了不小的影响,部分刚需也因此被分流。在当前无论是从政策层面还是市场层面都尚未出现任何利好信号的背景下,5月市场出现明显回温的可能性很小。(记者李海霞)。

重要的是,空间家提供了商办领域最为优厚的分佣机制——佣金扣除税金和管理成本后全部返还给经纪人,从根本上打破传统行业提佣和提点的模式。多维度评价服务等级自2016年9月空间家宣布启动经纪人平台战略以来,注册用户已超3万。据空间家产品负责人张凯介绍,在吸引了一定数量的经纪人注册后,平台启用了经纪人等级体系,为商办地产行业树立经纪人衡量标尺。平台按照类似游戏的积分体系设计,有空间币和空间豆两种工具。空间币是虚拟货币,经纪人可以像网游的付费玩家一样,买装备、享受特权、竞拍优质客源信息;空间豆是行为产生的结果或收益,经纪人通过发起合作、完成交易等动作所积攒的经验值。

其中,中心城区、外城四区与近郊(昌平、大兴、通州、顺义)的平均单位租金变化分别为0、-2.1%、-1.7%。记者还了解到,今年1月至11月租金累计涨幅为-4.5%,出现了5年以来的首次下滑。崇文门附近我爱我家一家门店经纪人向记者介绍,暑假为租房高峰期,从9月开始客源量减少,“旺季时,房源如果报价在正常范围,通常一周左右就可以租出去,现在一般需要半个月甚至更长的时间,11月份以来成交量也比当时少了。”链家地产市场研究部张旭分析,今年房源较为充足,房客源关系较为缓和,租金在租赁旺季未被大幅掀起,在租赁淡季回落也较快。本月,需求持续萎缩,出租周期拉长,业主为了减少房屋空置带来的损失,降价现象增多,多数业主的心理价位普遍下调了200元至400元不等。同时,郊区占比上升也在一定程度上结构性拉低了均价。“11月郊区成交占比为23.8%,较上月上涨3.7个点,达到历史最高。”张旭表示,随着年底外地来京人员的逐步减少,新增客源量还将下滑,租金回落或还将持续。(记者杨奕)。

记者今天上午从中原地产、链家地产、美联物业等房产中介了解到,十一期间同比去年房源量基本持平,客源量上涨8.9%。其中,亚奥区域客户咨询量相比其它区域最多,占总咨询量的八成左右,而万柳、朝青等区域咨询量相对较少。记者了解到,客户量的增多并未带动二手房成交。数据显示,十一期间本市二手房成交量相比去年同期下降了19.9%,相反租赁成交量上涨了26.9%。中原地产三级市场部副总经理宫萍表示,目前北京楼市尚属深度调整期间,买卖市场成交继续受到业主和客户观望的影响,而客源量小涨的主要原因还是奥运会过后,部分被过度抑制的需求有所释放,“坐地观望转变为试水看房”。

>>分析伟业我爱我家集团副总裁胡景晖胡景晖表示,从10月份土地市场成交表现来看,随着9月以来宏观层面市场利好和北京市相关政策利好的出台,部分开发企业对宅地市场的热情有所恢复,位置较好的土地依旧受到热捧,宅地市场较过去几个月有所复苏。在2014年北京市土地成交热度不减、地价大幅增长、配建各类保障房比例提高的情况下,对于开发企业来说,意味着对后续项目规划、产品定位及设计、项目运营等方面进一步提出了更高的要求,项目的整体开发运作风险和难度有所加大;同时,这一情况也促使很多实力欠缺的中小房企面临“一地难求”的窘境。

凯祥 南沈 黄礁岛

上一篇: 楼市今年“淡季月”不淡

下一篇: 房产公司收到电费怎么入账



发表评论:
相关阅读
热点话题
网站首页 |网站地图 |互联网违法和不良信息举报中心

Copyright © 2012-2020 相传楼市网 版权所有 0.11943