苏州房产外地人可以商业贷款吗


 发布时间:2021-05-10 01:39:07

”张旭说。此外,据担保机构“伟嘉安捷”数据统计显示,1月上旬组合贷咨询量较去年12月上半月上涨20%左右,同时,1月上半月房贷市场成交量环比去年12月上半月上浮10%左右,预计2月成交量仍将继续回暖。伟嘉安捷企划主管吴昊表示,1月上半月组合贷咨询量升高的主要原因有两方面。一方面,

上海地区的27家银行中,支持首套住房的商业贷款利率有松动迹象。今天上午,记者从融360获悉,在监测范围中的上海地区27家银行中,提供优惠利率的银行数量达到22家。值得一提的是,国有四大行集体亮出优惠利率。数据显示,在27家银行中,有11家银行的首套房贷利率9.5折,成为上海地区首套房贷款的主流利率;国有四大行中,农业银行首套房贷款最多贷7成,购买10万以上的理财产品可享受利率9折优惠;工商银行仍保持95折优惠;中国银行给优质客户95折优惠利率,而建设银行的95折优惠利率必须购买特定开发商的特定楼盘且个人资质良好,二手房或散客不享受折扣优惠。友利银行、大华银行、民生银行提供的优惠幅度最大,首套房贷可以享85折优惠利率。房地产业内人士指出,对于大部分购房者来说,房贷的商业贷款优惠才是普及型的政策。随着公积金个贷额度的调整,购房者对商业贷款的需求也会越来越大,如果能带动商业贷款利率的下调或二套房首付款的下调,或将影响更多改善型需求的购房者。

二手房营业税优惠取消、7折利率优惠取消等消息使得近期楼市呈现井喷态势,而二套房贷的收紧以及房价的不断攀升更让购房者对贷款月供格外在意。因此,利率相对较低且不受二套房政策影响的公积金贷款成了近期购房者热捧的“香饽饽”。据业内人士透露,目前日均办理公积金贷款的数量比六七月份时上涨了一成左右。公积金管理中心比滨江道还“挤”昨天下午,记者来到河西区公积金管理中心营业部,几百平方米的大厅内人头攒动,尽管20多个业务窗口全部开放,但仍不能避免排队现象的发生。

公积金贷款置换业务只能在同一家银行申请办理。公积金贷款置换业务办理过程中发生的相关费用由借款人承担。为防范贷款风险,公积金贷款置换业务中凡涉及房屋评估的,由公积金管理中心指定的房产评估公司办理。公积金贷款置换对象应符合《泰安市个人住房公积金贷款管理办法》及有关贷款文件的规定,还需满足以下条件:1、公积金贷款置换业务必须在原个人住房商业贷款银行(以下简称贷款银行)办理公积金贷款置换手续。2、申请人的个人住房商业贷款已正常还款一年以上,且已达到贷款银行规定的最低还款时间,没有累计逾期6期以上或最高逾期3期以上的不良还款记录。

近五成买家欲选择公积金与商业贷款相比,公积金贷款的利率更低,甚至比商业贷款基准利率下浮15%的利率还要低一些。如购买90平方米以下二手住宅的首次置业买家,以贷款20万元为例,执行基准利率下浮15%的10年期商业贷款月供款额约为2219.6元,而10年期公积金贷款月供款额约为2111.6元,而且商业贷款首套房贷首付最低要三成,而公积金贷款首套房90平方米以下最低可用两成首付。因此,公积金贷款因首付以及利率方面的优势吸引不少购房者关注。

渝北的刘阿姨专门为了这个问题,赶到房交会现场咨询。她说,儿子去年用商业贷款买的房子,今年开始还按揭,马上要装修了,需要一笔钱,就想把近6万元公积金提取出来。市公积金管理中心给出的解释是,根据《重庆市住房公积金提取管理办法》的规定,职工或其配偶偿还贷款本息,在贷款期限和偿还额度内的,每年可提取一次。并没有装修这一项。简而言之,就三个字,“不得行”。建造、翻建、大修可以提取吗?可以,但需提供相关证明材料既然装修不能提取公积金,那房屋大修可以提取不?市公积金管理中心给出的答案是,“可以”。

据合富置业市场经理梁燕明介绍,合富置业近期对部分潜在购房准买家的调查显示,约有49%的准买家有意选择贷款利率较低的公积金贷款买房,而有意选择以商业贷款购房的准买家只占32.1%。此外,仅有18.9%的准买家打算一次性付款购房。年龄在25-35岁的购房准买家群体对贷款利率较低的公积金贷款青睐度最高,调查显示,有意选择公积金贷款购房的25-30岁年龄段以及30-35岁年龄段的准买家,分别占所在年龄段参与调查准买家比例的58.3%和66.7%。

弱势 任丘雁翎 棕熊

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