承租人享有房屋优先购买权


 发布时间:2021-04-19 21:03:10

同年10月,经纪人何小姐介绍马先生到徐先生物业看房,马先生对该物业很满意,徐先生与马先生签订房屋买卖合同,成交价格为90万元。由于徐先生忙于办理出国手续,故委托经纪人何小姐办理交易过户手续。2015年12月,在办理交易过户期间,一位之前看过该房屋的陈先生,得知该物业已出售情况后,

李某认购一所总价格千万余元的别墅并付部分房款后,无力再支付剩余房款。房地产公司为此起诉要求和李某解除合同,并索赔100万元违约金。近日,顺义法院受理了此案。房地产公司诉称,2013年10月,李某与房地产公司签订房屋买卖合同,约定李某认购该公司开发的位于顺义区天竺镇的一所三层别墅。别墅总价格1000万余元,李某要分五期支付,每期支付总价款的20%。然而,李某在支付完第三期房款后,迟迟未支付剩余房款。该公司诉至法院,以李某逾期未支付购房款为由,要求解除合同并由李某支付剩余违约金100万元。李某辩称,他购买房屋时经营的生意状况较好,购买别墅后因投资失误导致资金链断裂,无力支付剩余房款。他表示同意解除合同,但称现在房价上涨,解除合同不会造成房地产公司的经济损失,故不同意支付违约金。目前,此案正在进一步审理中。(记者裴晓兰)。

2006年,23岁的继子要结婚,经李某提议,赵德福和她搬出租房住,把房子让给孩子。但渐渐地,两人有关钱财开销方面的争执越来越多,2010年,两人办了离婚手续。离婚后,李某以无处安身为由,继续与赵德福一起租房居住,而继子一家则住在赵德福的房子里。赵德福多次表示让李某归还住房,李某和继子以赵德福当初承诺将房产赠与为由,拒绝搬出,赵德福则表示自己赠房就是随口一说。2013年,赵德福查出自己胰腺长肿瘤,急需钱看病的他决定将继子告上法庭。

2013年5月15日,在深圳市地税局主管领导的带领下,李某成主动前往深圳市福田区检察院接受调查,并如实供述了其犯罪事实。一审福田法院认为,判处李某成犯受贿罪,判处有期徒刑6年。庭审直击被告自称应为介绍贿赂对于一审判决,李某成表示不服,并且提出上诉。11日,该案在深圳中级人民法院二审开庭。李某成的上诉理由有两方面,一是认为自己的行为不构成受贿罪。他认为,自己只是中介,是在两方之间牵线搭桥的。整个犯罪活动中李某成只是靠了一些人际关系帮忙介绍,在犯罪活动中属介绍人,房地产中介王某崇也明知不是李某成自己去办理相关事务,其只是利用李某成给吴某良钱,因此李某成的犯罪行为应该定性为介绍贿赂。另一方面,李某成认为,对其涉案数额的认定不准确,其本人从中获利只有1万元。11日庭审时,公诉机关坚持一审判决合理有据,应该予以支持。目前,该案仍在进一步审理中。(记者/戴晓晓 通讯员/王东兴)。

经此,张某一家的财产收入情况便一目了然。针对其中一些可疑之处,核对中心要求张某一家进行重新确认、说明。最后,结合补充材料,认定张某家庭的人均财产为13万余元,超过准入标准。街道住房保障部门将结果告知张某,后者自愿退出申请。这只是核对中心处理的一起普通案例。它之所以有如此“神通”,得益于上海近年来探索建立的“居民经济状况核对平台”。这一平台通过建立“电子比对专线”,涵盖社保、税务、公积金等14个部门和单位,从而能把分散的居民经济状况信息进行充分整合、比对。

庭审中,被告物业公司主张李某自愿放弃养老、失业两项社会保险,就此提交李某2007年9月签字的说明为证;李某对此说明的真实性不持异议,但物业说不签就会被辞退,物业公司侵犯了她的合法权益。法院认为,虽然李某曾签字放弃养老及失业保险,但为劳动者缴纳社会保险系用人单位的法定责任,物业公司仍应支付李某养老保险补偿。李某系农业户口,参照《北京市农民工养老保险暂行办法》第十五条“因用人单位未参加养老保险或未按规定足额缴纳单位与个人的养老保险费,致使农民工不能按规定享受养老保险待遇的,用人单位应按照本办法的标准予以补偿”之规定,物业公司未为李某缴纳养老保险,应支付李某未缴纳养老保险补偿1万余元。李某要求物业公司支付其终止劳动合同经济补偿2480元的诉讼请求,法院予以支持。(记者 邱伟)。

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