二手房里住着"前户娘" 新房主无奈告上法庭


 发布时间:2021-04-20 09:01:16

法院判处杨某有期徒刑6个月,李某拘役3个月,并于2007年作出民事判决,准许杨某和周某离婚,上述房屋认定为夫妻共同财产,判归杨某所有。李某不服申诉,经十堰市检察院抗诉。该案历经一审、二审及再审,湖北省高级法院指定由武汉法院审理。2013年,杨某向蔡甸区法院起诉,要求确认该房屋归自

法院认为,李某作为理性的成年人,在签订合同之时应对合同风险以及自身的义务有充分的认识和预见,银行信贷政策变动带来的不利后果应由其自行承担。按照合同的约定,中介应为买卖双方办理房产过户手续,现因房屋买卖协议已经解除,客观上造成中介协助办理房产过户手续等居间义务无须履行,故依据民法的公平原则和等价有偿原则,法院酌情确定李某应支付4000元中介费。法官提醒:付款义务人在购房前应对房屋买卖的相关政策有一定了解,以便对合同订立后可能出现的履行障碍作出相应的准备。(记者杨波 通讯员洪宗健 陈美华)。

昨日,广州市房地产中介协会公布最新案例,并提醒市民,在购房前应确保自身具备购房资格,以免交易不成,反而赔了违约金。文/广州日报记者赖伟行市中介协会介绍,去年底,非广州户籍的陈某决定在越秀区购买房屋。但是,根据现行的限购政策,陈某需将自身在广州的房屋转让给其他人,才具备购房资格。后来,陈某通过某中介公司看中了位于某重点小学附近的房屋。因担心该房屋被他人购买,在听取了朋友“先买后卖”的建议后,决定先与该房屋的业主签订合同,获取购买的机会,再将自身名下的物业进行出售。

二房东把部分承租户的房租费、水电费等收来后卷款“失踪”,大房东得悉消息后催着承租户搬离。春节的年味尚未散尽,北仑大碶的80多个承租户面临着无房可住的困境。二房东收完房租“失踪”了报料人萧先生承租的房子位于北仑大碶中街14号。这里有80多间出租房,是由一个老厂房改建而成的,其中有一小部分被用来做厂房。据萧先生称,携款失踪的二房东姓李,四川人。去年底,萧先生付给李某今年一年的房租和水电费,总共1万多元。据萧先生说,像他这样租期刚满,就把下一年的租金和水电费都交给李某的人还不少。

独身几年之后,张女士和鼓楼区某街道的比她大20多岁的李某(化名)相识。后李某与前妻离婚,与张女士结婚。两人过了大约10年,李某年事已高得了癌症。李某一得病,就主动提出和张女士离婚,并把两人居住的房屋赠与了前妻。这套住房是李某的唯一住房,张女士没有房屋。为了给自己和老母儿子争得一个栖身之地,张女士在离婚时打了官司,最终法院判张女士在李某的房子里有6平方米小房间居住权。李某把房屋赠与前妻后很快去世了,而他前妻一直想把这套房卖掉。

“限购令”出台后,外地人在汉购房的门槛更高了。正应了那句老话:“哪里有需求哪里就有市场。”从事个人信贷业务的李某从中看到了商机。李某想,如果能帮外地人弄到购房指标,再从中收取好处费岂不是顺理成章。“别人能买到房,我不费吹灰之力就能赚到钱,这可真是一举两得。”李某不禁为自己的聪明才智窃喜不已。思来想去,他决定找人脉较广的同事洪某合作。李某将自己的想法和盘托出后,洪某也兴奋不已。两人很快进行了分工:李某负责到各大楼盘找客户,洪某负责跟社保局的人联系办理具体事宜。

因李某知悉周某只有该物业的部分产权,故在签约当天,周某电话咨询朱某,朱某承诺会在《存量房买卖合同》中补签。周某与李某签订《承诺书》约定:“若由于朱某不签订合同,导致合同无效的,周某向李某赔偿经济损失1万元。”李某与周某签订合同,并交付3万元定金。但在办理交易过户手续时,朱某拒绝签订《存量房买卖合同》。在协商无果的情况下,李某将案件诉至仲裁委员会,并要求周某赔偿其损失。仲裁委员会依法裁定上述《存量房买卖合同》为无效合同,周某应当向李某返还定金3万元,且根据《承诺书》中约定,周某须向李某支付违约金1万元。(记者/郑佳欣)。

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