“拼房族”:须警惕自己权益受到损害


 发布时间:2021-04-20 08:29:50

至2007年4月,动迁户张某办理了入户手续,镇政府对张某全家的动迁安置结束。但在2009年8月,李某接受张某朋友要求给予张某再次购买动迁房的请托,在明知张某已不具备购买动迁房资格的情况下,为徇私情,违反动迁安置规定,擅自将由其管理的一套政府动迁房以动迁户安置优惠价格出售给张某。事

“2002年的拆迁安置是按照户口来确定的,虽然当时我们结婚了,但我的户口在娘家,我自然享受了40平方米的安置权益。这与他没有关系。”王某在法庭上认为李某的要求纯属无稽之谈,“这40平方米的安置权益是基于我的特殊的村民身份获得的,且该权益在婚前即已确定可得,这个权益属于我的个人财产。”“公民的合法财产受法律保护,禁止任何组织或者个人侵占。本案中,王某享受的40平方米的安置权益虽是在婚姻存续期间,但其是基于被征地农村村民的特殊身份获得的,该权益专属于被安置对象本人,应当属于其个人财产。”常州新北法院近日依法判决驳回原告李某的诉讼请求。(星北 沈丹 马奔)。

图为研讨会现场在国家宏观调控房地产的背景下,隐名购房的产权归属及隐名购房合同的风险规避既是社会热点问题,也是基层执法实践面临的问题。日前,以“隐名购房确权”为主题的“基层执法论坛”在湖北省荆门市东宝区检察院举行。来自湖北省三级检察机关、荆门市两级法院、律师事务所、公证处、房地产管理等部门的专家从典型个案出发,对隐名购房的风险与确权进行了研讨。确认房屋性质是隐名购房确权的前提隐名购房是隐名代理的一种表现形式。

2013年5月15日,在深圳市地税局主管领导的带领下,李某成主动前往深圳市福田区检察院接受调查,并如实供述了其犯罪事实。一审福田法院认为,判处李某成犯受贿罪,判处有期徒刑6年。庭审直击被告自称应为介绍贿赂对于一审判决,李某成表示不服,并且提出上诉。11日,该案在深圳中级人民法院二审开庭。李某成的上诉理由有两方面,一是认为自己的行为不构成受贿罪。他认为,自己只是中介,是在两方之间牵线搭桥的。整个犯罪活动中李某成只是靠了一些人际关系帮忙介绍,在犯罪活动中属介绍人,房地产中介王某崇也明知不是李某成自己去办理相关事务,其只是利用李某成给吴某良钱,因此李某成的犯罪行为应该定性为介绍贿赂。另一方面,李某成认为,对其涉案数额的认定不准确,其本人从中获利只有1万元。11日庭审时,公诉机关坚持一审判决合理有据,应该予以支持。目前,该案仍在进一步审理中。(记者/戴晓晓 通讯员/王东兴)。

昌平区某村支书王某和村主任李某二人,八年时间内,在未办理用地审批手续的情况下,非法占用本村农用地进行违法项目建设,导致345.5亩农用地土壤耕作层被破坏,且种植条件难以恢复。日前,昌平法院以非法占用农用地罪,分别判处王某、李某有期徒刑四年三个月、三年六个月并处罚金。指控:破坏三百多亩土壤据昌平区检察院指控,2005年至2013年间,被告人王某、李某在分别担任北京市昌平区某村党支部书记、村民委员会主任期间,在未办理用地审批手续的情况下,非法占用本村农用地进行违法项目建设,致使345.5亩农用地土壤耕作层被破坏,种植条件毁坏难以恢复。

当记者问及在此居住是否会面临被查出的风险时,吴先生说:“风险肯定有啊,去年就被查出来过,隔间也都拆了。”但他同时表示,“他们来查一般都是查是不是存在安全隐患,像我们这样隔间弄得很整齐的不多。我们也都有灭火器,电线线路也都是比较规范的,一般不会被赶走。”据了解,该栋楼中一室一厅的房间的出租价格已经达到了每月4000余元,而吴先生对此表示不清楚,吴先生说:“你们如果想租大一点的没有被隔开的房间就去问中介吧,我这里不是中介,中介都是收中介费的,我是个人。

根据双方的签订的《合作框架协议》,张钦出地,由买家B出钱1000万成立项目公司进行开发,税后利润三七分成,张钦占三。张钦认为,买家B并没有实际出资也没有支付一分钱土地款,而买家B公司法人胡某说,张钦涉嫌诈骗。东北人李某成为最终的买家C。2014年1月9号,地主张钦与李某签订地产项目合作协议书,约定张钦以其实际拥有的两块土地使用权与李某合作开发,该土地卖价1.6亿。李某在2014年1月9号、10号、21号按照协议向张钦转账支付4800万元。

据南岗区人民法院法官介绍,根据证据显示,房产证上的名字是赵德福,而且是他与李某的婚前财产,归赵德福个人所有。但是其继子表示,赵德福曾承诺将该房产赠与他,而且他曾拿出5万元为赵德福还贷,如果要回房产,需赵德福归还5万元,并补偿其搬家的经济损失。对此,法官称,我国《合同法》规定,对于赠与他人的不动产,需要提供相关的法律证据证明已经赠与,单凭口头承诺的赠与没有法律效力,而且在该房产没有办理任何更名赠与手续之前,赵德福随时可以撤消赠与承诺。因此,法院判决继子立即将房产归还赵德福,至于两人之间5万元的债务关系,与该争房案无关联,应另行立案审理。

对此,李某也予以承认,“当时签下协议是想先住着,看能不能办房产证,如果不能办就不买。”2007年,钟某的房子终于办了房产证。当李某要求过户时,钟某认为,“购房协议”没有经过房管局鉴定,与李某之间的房产交易不合法,而且李某并未付清合同上协定的5万元房款。李某则称,自己已经付清房款,与钟某签订的“购房协议”有效。双方争执不下,不得不对簿公堂。一审判决李某与钟某签订的“购房协议”有效,钟某为李某办理房屋过户手续。钟某不服原审判决,于是提起上诉。

后范某又陆续向潘某的亲戚等人借款454万余元。由于范某无力偿还此欠款,遂与李某等人口头约定将抵押的该房产出售,房款用以抵押此部分债务。李某随后将该房产售出,合同标价是404万元,并于2013年 3月23日完成过户。但另外一方面,范某在2013年3月左右联系中介公司出售同一套房屋,并于2013年3月10日与购房人张女士签订了房屋买卖合同,约定以768万元的价格将该房屋卖给张女士,首付款含定金共402万元。签合同时,范某向张女士表明该房产已抵押借款300万元,但未告知她委托李某出售涉案房产以偿还其欠款的情况。

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