房产中介星级等级代表什么


 发布时间:2021-03-06 03:31:41

”河北省邯郸市一家三星级酒店的总经理艾某说,酒店从2013年年中已开始裁员并降低餐费标准。“2012年年初589元的标准间价格,现在降为238元。”由于经营艰难,有些高档酒店则走上了“被出售”之路——2014年初锦江集团12.6亿元就一举出售了上海老字号银河宾馆。而作为浙江省首家

“过去10年,由于部分不合理的商务消费和公务消费推动,部分区域五星级酒店出现了爆发式增长。”宁波市旅游局分管饭店行业的党委委员、副巡视员杨雄鹰介绍,10年前宁波仅有2家五星级酒店,而截至2014年底,宁波市有挂牌的五星级酒店22家,未挂牌、相当于五星级设施的高档酒店10来家,在建或拟建的五星级酒店30多家。二线城市宁波,俨然成为高星级酒店扎堆的范本。杨雄鹰说,目前宁波酒店业存在着高、中、低比例不协调的问题:高档酒店、豪华型、商务型酒店偏多,呈倒金字塔型。

未来,高星级酒店的发展前景如何?赵焕焱对《每日经济新闻》记者表示,“惊叹!上海伤疤未好就忘疼,酒店热卷土重来。”他表示,仅上海虹桥会展中心附近就有10家新酒店在筹划。“2014年中国酒店依然供大于求,总体上仍在探底中。2015年回暖城市有所增加,但依然供大于求。”对于上海2015年的高星级酒店经营,赵焕焱表示“谨慎看好”,对于2015年以后的供求关系,他则表示“难以预料”。在他看来,上海的高星级酒店已供过于求,如果不对新酒店投资项目加以控制,未来几年,酒店市场可能会遭遇客房大量闲置的窘境,到时酒店的平均房价和出租率都会再次重蹈同比下降的尴尬局面。

据新华社电 政府公务会议不再入驻、营业收入大幅下滑、客流量持续低迷……中央八项规定出台两年多来,在狠刹奢侈之风背景下,国内不少高档星级酒店经营遭遇寒冬,有的五星级酒店甚至陷入破产。中国旅游饭店协会工作人员介绍,去年全国共50多家星级酒店主动“降星”。我国现有约1.35万家星级酒店,其中五星级酒店850余家、四星级酒店2400余家。数据显示,2012年星级酒店曾实现50多亿元的行业利润,2013年全行业却吞下了超过21亿元的巨额亏损。

受“杀奢风”影响,国内酒店业特别是五星级酒店的“钱经”经受考验。在业绩大幅下滑、星级酒店主动要求摘星、高星级酒店出现资产转让潮之后,国内五星级酒店首现倒闭破产案例。羊城晚报记者了解发现,虽然广东星级酒店挂牌出售资产数量相较于北京、上海、浙江等地要少一些,但经营情况也并不理想。华美顾问机构首席知识官赵焕焱表示,目前全国酒店业总体上仍旧在探底中,部分城市已经触底反弹。就广东本地而言,广州比较严峻,深圳相对乐观。这边老酒店频频卖资产近日,宁波雷迪森广场酒店传出了破产重整、老板失联的消息。

当然,在不少中高档饭店、酒店面临尴尬境遇之际,一些有特色、有品牌的酒店却显示出了较强的抗冲击能力。比如,沈阳定位于外宾和商务人士的丽都索菲特酒店,此次市场动荡所受影响较小。不过,省饭店行业协会常务副会长兼秘书长张宝学认为:“虽然有品牌、有特色的酒店受到的冲击较小,但在未来要谋求更长足的发展,也要适应市场变化、顺应行业发展。”求变放下身段大打亲民牌为应对眼下的惨淡现状,各大酒店纷纷采取了积极的应对策略,改变营销的方式、方向,许多酒店采用新技术、借助网络平台来吸引人气。

新的规定出台,要想有力地实施下去,必须要有严密的监管机制,当消费者的权益受到侵犯时,将诉诸于何处,最快、最及时地解决身边的物业问题?服务不达标何处投诉收了高额物业费,物业服务达不到星级标准咋办?济南市历城区房管局物管处于华表示,当业主选定了星级服务的物业公司之后,如有感觉服务没有达到约定的要求,可以向济南市房管局及济南市物价局进行投诉,由房管局和物价局进行核查,如情况属实可对物业公司进行降星,然后在按照降星之后的标准收费。如果降星后服务仍然不达标,小区业主可以更换新的物业管理公司。(苑国威)。

但是,问题随之而来,那就是谁将是考评的主导,谁将是考评的“终审”。过去,当我们谈到新兴的物业时,总是习惯说“物业管理”;而现在,当物业管理持续了一段时间后,我们发现称“物业服务”好像更加贴切和准确。当物业人员不再粗浅地把业主视为管理对象,而当作全心全意服务的对象时,物业的工作就会做得更到位。因此,我们很自然地想到,在“星级”评定时,必须让业主们有更多的发言权和表决权,相信也只有大多数业主们积极参与,才能最终让物业的“星光”灿烂。彭俐。

四星级,就意味着将有望重新被纳入到政府采购计划之中。记者从北京旅游部门了解,今年以来,虽然没有其他饭店主动提出“弃星”,但申报五星级酒店的数量明显少于往年。这也说明以前被酒店争着抢着要评的“五星级”,现在几乎失去了热情。“五星”成了酒店烫手山芋不少五星级酒店的客源量今年减少了一半以上,“五星”成了一块烫手的山芋。星级酒店业开始各出奇招谋转型。资产重组路线位于长安街,隶属于首旅集团的国际饭店以往是许多政府单位会议定点饭店,由于五星级酒店不再列入政府接待饭店,依附于这家酒店的国际饭店会议中心接待量也锐减。

物业项目“评星”内容包括档案管理、工程设备维护维修、保安监控、绿化环境四个模块,现场参评时物业项目的负责人还要接受专家和业主代表的提问,进行现场答辩。据悉,今年物业项目的考评主要评定五星级和四星级项目,但从明年开始,所有物业项目都要参加考评,分出一星至五星五个等级。“星级评定对应服务和收费标准不同,”徐北风说,本市除了经济适用房和回迁房的物业费是由政府定价以外,普通商品房的物业费都是由业主和物业公司谈判确定,为物业项目评星就是鼓励优秀的物业公司占据更大的市场份额。

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