经济下滑影响进一步扩散 拖累欧洲多国楼市


 发布时间:2021-03-08 05:17:57

“限制房租法”与之前相关法规的区别在于:首先,新法对房租上涨限制得更加严厉,此前的旧法规要求对于老住户,3年内涨幅不得超过20%,而新法规要求3年内租金涨幅不得超过10%。新出租房屋的价格应该按照各地政府的“指导价格”,超过这一价格的20%,算是违规行为,房客有权将房东告上法庭,

据德国《时代》周报9月8日报道:从2008年经济危机开始,德国房地产业实现井喷式增长,尤其慕尼黑、汉堡和柏林等大都市。在慕尼黑的维多利亚集市和汉堡的阿尔斯特河畔,人们纷纷购置几十万欧元以上的房产。一家名为Immobilienscout24的房地产公司的业务量从2008年开始增加了5倍。德国抵押银行协会(VDP)在评估了21家银行的房屋贷款后得出的数字显示,今年二季度个人房产价格较去年同期增长了5.3%。在当前股市低迷,欧元面临破产的情况下,越来越多的人将房地产视为投资避风港,投资性房产在房屋购买比例中不断升高。

中新网天津5月13日电(记者 刘家宇)中新天津生态城(简称“生态城”)13日宣布启动108套房屋,共计1.35万平方米德国“被动房”试点项目,预计2017年投入使用。届时,房屋将恒温降耗,可节约居民三分之二采暖费用。作为全球首个国家间合作开发的生态城市,中新天津生态城由中国、新加坡两国政府合作设立,计划用10至15年时间建成,目前已开发建设6年,累计注册企业超2000家。在当日举行的中新天津生态城5月新闻发布会上,该城新闻发言人吕凯介绍,为更好推广和发展被动房,生态城拟选取公屋二期项目4号、5号两栋楼作为推广研究试点,严格按照德国被动房标准进行试点建设。

2010年,基于北京租客的网调显示,租赁关系以个体房东直租为主,个体房东直租和个体二房东转租的比重超过80%;只有约6%的租赁住房来自机构出租,主要的机构出租是就业单位(4%)和房管部门(2%)。目前来看,我国机构租赁不足有三大原因:第一是政府公租房供应少,带头作用不足;第二是地价和财务成本高,相比开发和销售,租赁收益太低,流动性风险突出;第三是无风险收益率太高。发展机构租赁,首先要强化政府的职能和带头作用。

满载而归之时,家居顿可风情万种。第一站:亚洲“编织”神秘国度泰国的泰丝驰名世界,是泰国最著名最名贵的商品。泰丝以手工织制而闻名,质地轻柔色彩艳丽,富有特殊光泽,图案设计富于变化,极具泰国民族特色。传统的泰丝多为衣料,除此之外也会制成床上用品、靠垫、餐垫等,是打破沉闷家居一道靓丽的风景线。由于泰丝可作为多种家居纺织品的原料,用途甚广,并且质地轻盈便于携带,去泰国旅游建议你带上一两个靠垫套回家。印度的地毯和女子皆以美而著称。

分析其缘由,独具特色的德国房地产制度,起到了关键性作用。据统计,金融危机之前,德国物价水平平均每年涨幅2%,而名义房价每年仅上涨1%,也就是说扣除掉物价因素,德国的房价实际上在以每年1%的速度缩水。在1977年之后的30年中,德国的平均房价仅上涨了60%,而同期个人名义收入额已经增长了三倍。分析德国房价不涨的内在原因,简单来说,可总结为八个方面:其一,确保房屋充足供应,供求平衡仍然是稳定房价的硬道理。无论在联邦还是州、市及村镇层面,德国都有着详尽的建房规划,住房建设依人口需求而定,基本满足每个家庭一套住房。

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