燕郊推“不限购”商办助推金九银十 市场不买账


 发布时间:2021-01-18 03:43:46

据悉,自今年3月份以来,廊坊全市房地产市场快速“回暖”,尤其是环京县(市)房价涨幅较大,引起社会广泛关注。为此,廊坊起草制定了《意见》,并于1日晚间正式对外发布。主要针对环京县(市),包括三河市、大厂回族自治县、香河县和固安县,旨在稳定住房价格、遏制投机炒作、促进房地产业平稳健康

他们认为,楼市调控应“精准施策、分类调控”,严厉遏制投机炒作、严格限制投资需求,并适当考虑本地户籍在城区无房的年轻刚需购房者需求。保障房建设面临“无地可用”困境记者走访河北环京多个地区发现,去年以来,一些地方为了防止房地产“围城式”发展,杜绝盲目建设“睡城”,自去年至今商业住宅用地一直处于停批状态,当地保障房建设面临“无地可用”的困境。记者走访发现,由于去年以来土地供应减少,大气污染治理导致建筑工地停工等因素,目前环京多地在售的新楼盘寥寥无几。

中新网廊坊4月7日电 (宋敏涛 陈正 刘飞)7日,记者从河北省廊坊市住房保障和房产管理局获悉,为稳控环京县(市)房价,促进房地产市场平稳健康发展,河北廊坊近日对环京4县(市)落实房地产市场调控政策进行专项督查。日前,河北省廊坊市发布了《关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》(以下简称《意见》),针对房地产市场提出了九条调控政策。6日,由中共廊坊市委宣传部、市政府督查室、房管、规划等9个市直部门组成的专项督查组,先后对环京4县(市)落实房地产市场稳控政策工作进行专项督查。

价格方面,香河10月的新房销售均价为10779元/平方米,环比9月下跌4.1%,是2017年前10个月的最低值。一度火爆的燕郊区域10月的新建商品住宅交易量为173套,环比9月下降了60.6%,廊坊的安次、广阳两区的新建商品住宅交易量为309套,环比9月下降了77%,市场交易同样低迷。链家研究院此前也发布数据,与2017年3月的高点相比,9月燕郊链家成交量下滑90%、燕郊链家成交均价下跌26.9%。链家研究院相关人士分析,2016年以来环京部分区域楼盘房价上涨超过100%,这种非理性市场下既带来市场不规范引发的突出问题,也吸引大量投资需求,不利于房地产和经济的稳定。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖也分析,在京津冀协同发展的大背景下,环京区域如今都已经纳入了房地产市场调控体系之中,小至涿州、固安、北三县,大至保定、天津等地都执行着非常严格的限购限贷政策,环京区域的投机炒房空间被压缩,市场交易也几近冰封。他认为,虽然环京区域未来前景可期,但房地产交易属性将更多向居住回归,投资投机的空间会很小。

记者调查发现,今年3月,毗邻北京通州的三河市燕郊,新房均价近1.8万元/平方米,一些优质房源每平方米单价高达2.7万元,其中汇福悦榕湾、港中旅、碧桂园等大型住宅小区销售火爆。大厂县潮白河区域新房单价超过1.2万元/平方米,最高价突破1.5万元/平方米;香河部分高品质新房单价也达到1.3万元/平方米。与去年相比,环京楼市价格可谓一路猛涨。燕郊兴越房产一位房产中介表示,以悦榕湾小区为例,2015年前半年每平方米单价在1.1万元左右,到2015年年底已上涨到1.6万元左右,今年三四月份每平方米单价达到1.9万元。

事实上,虽然环京部分区域楼市出现无序发展,但此轮在环京置业的购房人并不盲目,心里账算得很清楚,或为长线投资,或为自住养老,环京各板块在不同维度上的价值差异明显,也吸引了不同人群的关注。燕郊房价领跑环京 主流价格仍在万元以内提起今年的环京楼市走势,“暴涨”总是很多人的第一印象。这主要源于与北京城区直线距离最近的燕郊在这一轮楼市回暖中的疯狂。多个楼盘价格大幅度上调,甚至有项目销售价格在一年内实现了翻倍。最新开盘项目的价格已经直逼20000元/平方米的大关。

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