多重利好刺激环京楼市涨势明显 多项目捂盘惜售


 发布时间:2021-01-18 12:03:51

去年上半年,“京津冀一体化”的出台曾让环京楼市再次风光了一把,保定、廊坊、燕郊等地的“抢房”大戏如今依旧历历在目。但好景不长,很多投资客在买房后才发现,自己投资的非但不是想象中的“金矿”,而更像是摆脱不了的“烫手山芋”。虽然从外表数据看,很多投资客买到手的房子,并没有出现房价下跌

中新经纬客户端3月2日电(刘雪玉) 继廊坊、三河、张家口、怀来、涿州等环京地区限购之后,3月1日,楼市火爆的海南省,也传出将对房地产市场进行调控。海南省住建厅表示,将严打捂盘惜售,开发商随意涨价超过备案价格5%以上,将暂停网签。对此,业内专家分析,春节后,房地产市场的政策进一步收紧,不仅加息的预期逐渐出现,从地方执行调控政策看,其他地区也依然有收紧的可能性。海南将限制开发商随意涨价河北地区作为距离北京最近的环京县市,因房价持续上涨,备受社会关注。

另外,早已冲破万元门槛的燕郊楼市,近期房价也松动明显。某项目此前卖出过售价12000元/平方米的价格,现在9800元/平方米就能买到。一位熟知燕郊楼市的业内人士表示,庞大的供应量和提前透支的利好,让燕郊的多个在售项目举步维艰。起起伏伏的价格,对于追求稳定收益的投资客来说,更是大忌。自住房分流“环京”楼市买家 投资客面临无人接盘不仅是价格波动的影响,对于那些有接盘可能的刚性需求而言,环北京地区也不再是一个很好的选择。

研究人员出示的固安新房量价走势图显示,自今年3月以来,除8月有少量增加外,固安新建商品住宅交易量持续下滑,单月交易量从3月份时的超过3000套下降到目前的仅有100余套,累计降幅达97%。其销售价格同样是持续下跌,10月的10519元/平方米的均价环比9月再降0.4%,较5月的最高点已经下跌了30%。东边的香河区域,新建商品住宅交易也同样持续陷于低谷,10月仅销售226套,环比9月下降38.1%,连续第5个月下滑,与最高点相比同样有近97%的降幅。

”近日,记者走访燕郊发现,随着传统楼市“金九银十”销售旺季的到来,燕郊不少商办类项目陆续入市。在住宅限购政策下,一些房产销售人员开始力推不限购的商办产品。首尔甜城一销售人员表示,首尔甜城39街区为40产权公寓,均价19800元/平米,首付50%。虽然开盘时间不定,但意向排卡的人数已达1800多人。嘉都公馆首期开盘均价15000元/平米,目前处于排号阶段。销售人员称排号客户在月底选房时都可以打九折,“燕郊前两三年没有公寓产品出售,公寓产品都是在燕郊限购后出来的,也可以说是首期开盘,优惠力度很大。

以香河富力新城为例,作为富力地产在京东打造的航母级大盘,富力新城规划了大型风情商业街,将引进多家知名品牌,社区内的新城E购超市,已经正式投入运营。让业主足不出户即可满足日常生活所需,据了解,未来教育资源预计也将引入社区,满足业主子女全程教育需求。在提供了离尘不离城的居住生活同时,富力地产还将“生态生活”在富力新城体现得淋漓尽致。为业主专设的生态农庄,农庄中包括小小农园、葡萄园、菜地、垂钓爱心岛等休闲游乐区,业主可在此拥有一片自家菜园,近距离地亲近自然,感受田园乐趣。业内人士同时提醒,大盘确实会配备较丰富的生活配套,但购房者在选择大盘时,应尽量选择品牌开发商开发的大盘。因为大盘的开发周期较长,开发商的实力是决定其规划能够稳步推进实现的重要保障,而且,后续的入住阶段,品牌开发商也会给购房者带来较好的物业关怀服务。文/王芸。

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