北京环京房地产开发有限公司


 发布时间:2021-01-22 13:45:07

投资客,一直是北京楼市主力购买人群之一,每轮北京楼市价格上涨中,都能见到投资客的身影。在这一轮上涨周期中,抱有纯投资目的的购房人比例却越来越少,刚需、改善等自住需求占据了购房人中的大多数。事实上,这一轮投资客的离场,与以往有很大不同。《广厦时代》调查了解到,告别北京的投资客,依然

据了解,龙湖接手后将打造北京第六座天街。克而瑞的研究报告指出,目前市场的调整已经开始,成交“转冷”已成为不可否认的事实,行业的周期波动本就在所难免,与其消极逃避不如积极思考应对措施。克而瑞认为,当前至少有以下几点是开发商可以做的:一是审慎投资,更多考虑现有土地、项目的快速去化,从而加快现金回笼,储备好过冬的“粮草”。二是趁此契机,修炼内功,着力于自身产品力的提升,毕竟“闭着眼睛卖房”的时代已经过去,未来能生存的企业势必都是拥有“一技之长”。三是对于开发业务并不纯熟的中小房企,也可密切关注政策的动向,积极响应国家号召,在地产多元化的“蓝海”领域寻求新的发展机遇。本报记者 陈静思。

如今,固安全县的二手房均价都已从1月份的7000元/平方米左右上涨到目前的1.1万元/平方米。至于新开楼盘,从前不久固安几大售楼处现场来看,绿宸万华城、孔雀城英国宫等楼盘,均价基本都在1.5万元以上,而打出“新机场”牌,直接挂上“空港”二字的孔雀城空港壹号楼盘,新开的一栋楼均价已高达1.9万元,突破两万只在朝夕之间。而“价格洼地”还在进一步向远京区域转移。目前均价还不足一万的天津武清、京南的霸州、京西南的涞水,甚至更远的保定、张家口,都不同程度地出现了楼盘火爆、楼市提价的现象。

研究人员出示的固安新房量价走势图显示,自今年3月以来,除8月有少量增加外,固安新建商品住宅交易量持续下滑,单月交易量从3月份时的超过3000套下降到目前的仅有100余套,累计降幅达97%。其销售价格同样是持续下跌,10月的10519元/平方米的均价环比9月再降0.4%,较5月的最高点已经下跌了30%。东边的香河区域,新建商品住宅交易也同样持续陷于低谷,10月仅销售226套,环比9月下降38.1%,连续第5个月下滑,与最高点相比同样有近97%的降幅。

由于北京市区的高房价和对购房资格的限制,大量的购房需求被挤压外溢。对于这部分自住人群,居住地的便利性就成了他们首要考虑的因素。以今年价格疯涨的燕郊为例,虽然价格高企,但在环京楼市中受欢迎程度一直稳居首位的主要原因就是其与北京城区最短的直线距离。无论是公共交通还是自驾出行,虽然人流量较大,但不可否认,燕郊生活是最便利的。多条公交线路的终点站,短距离即可接驳至地铁六号线,全程高速直达四环的路网都是燕郊这些年价格上涨的底气。

购房者看重房企品牌实力品牌房企看好香河,购房者对于香河区域价值的认可度同样在逐渐提升。在香河富力新城的销售中心,一位购房者表示,以前他对于香河并不了解,以为在京东置业只有燕郊一个选择,他的一个同事在富力新城置业之后,他才第一次到香河,没想到香河与北京之间的交通也如此方便。这位购房者透露,他每次过来,都是在东四环大郊亭桥乘坐810快路,一个小时以内,就可以到达富力新城楼盘现场,经过几次考察,他最终做出了在此置业的决定。

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