张家口要成全国房价最高城市? 环京楼市被炒作唱涨


 发布时间:2021-01-17 19:36:40

环京多地楼市陷入冰点在这一轮调控中,环京楼市的投资客可谓被套牢。一位受访者曾告诉记者,因今年在限购前及时出手,三年前购入的房产,一套房净赚100多万元。如今,这些投资客早脱身者赚得钵满盆满,晚脱身者则难以脱身。根据易居研究院发布的80城住宅库存报告,7月燕郊、香河、大厂、固安等地

据相关人员称“活动当天到访人数过万,车辆不仅塞满了整个停车场,还沿现场公路边停到了1公里之外,排成车队长龙”。其市场总监分析指出,大型音乐活动不仅有利于品牌传播,而且凝聚人气,在调性上也和类似原乡郡这种低密度、高品质、强调宜居价值的全家型产品相符,也因此成为很多环京品质楼盘的新宠。“京津冀协同示范区”再迎升级天津市相关领导在视察武清时表示:“武清要与北京通州、河北廊坊及三河、香河、大厂三县共同打造京津冀协同发展示范区,发展成为京津综合发展主轴上的国际化功能区和京津之间高新技术产业基地、现代服务业基地和生态宜居城市”。

8月末,王先生本来只挂了一套80平方米的两居室,定价225万,随着看房的人越来越多,他就将价格升到了235万。但在北京新政之后,王先生认为需要急抛一些房子,拿点现金更踏实,于是就接连把手里的另外三套未出租的房子也挂了上去,由于此时看房人少了,他每套降了7万元,都是以228万的价格挂出。“前一段时间看着房价还挺好,中介也信誓旦旦说上三万没问题,就任性地涨价了,没想到新政这么严厉,害怕燕郊房价到顶,赶快便宜点卖。

未来,如果长三角和珠三角的房地产市场持续过热,出台统一的购房政策将非常关键。此外,胡景辉指出,雄安新区设立以后,河北有望发展出自己的中心大城市,这将使得“京津冀”真正形成类似于长三角、珠三角的城市群。胡景辉说,在这样的规划与预期下,环京的河北地区面临楼市上行的压力,在“京津冀”一体化趋势之下,楼市的稳定需要京津冀楼市调控的一体化、城市规划的一体化,以及产业和人口的合理布局。(中新经纬APP)关注中新经纬微信公众号(微信搜索“中新经纬”或“jwview”),看更多精彩财经资讯。

自住客户考虑的另一主要因素是居住的日常配套。在燕郊,基本的配套已经完备,但周末燕郊进城的公交仍然人满为患,大多数人还是会选择将消费留在北京。相比燕郊,环京的其他区域在配套上则更有待提高。以香河为例,以天下第一城为中心的老城区基本生活配套已比较完备,但北部新城的配套设施还有待提高。买未来 投资者跟着交通产业走看中环境度假养老,因为价格、资格购买自住,无论是哪种需求,购房者都兼具了一定的投资目的。另外,京津冀协同发展等利好也吸引了大量的投资客进入环京区域购房投资。

”刘振刚认为,北京地王频出和豪宅化不断加强的趋势会给环京地带的楼市带来上升态势,同时外地的刚需人群不断向北京周边涌入,而开发用地紧缩,住房的供应量也会越来越少,势必会造成北京周边房价的上升。而位于大厂的世茂·萨拉曼卡的一位营销负责人也向记者透露:“今年燕郊、大厂楼盘的整体形势不错。受到通州成为北京行政副中心以及环北京区域路网成熟的影响,这片区域从现在来看也会是稳中有涨,但不会暴涨。”据悉,目前世茂·萨拉曼卡也没有新房源在售。

■ 分析业内:捂盘与利好政策有关针对节后环北京区域多数楼盘捂盘惜售的状况,亚豪机构市场总监郭毅分析:“开发商选择捂盘主要是因为看好未来的市场。先收缩面向市场的供应量,然后结合利好政策调整价格。”郭毅表示,“现在主要的利好有通州成为北京行政副中心的辐射效应以及地铁等交通设施的规划建设。”而在近来发布的政策中,降低首付对于环京地带房价的影响要更大。“二手房价格较低,降低营业税所减免的金额有限,而契税至多能得到1.5个点的优惠,这并不足以促使消费者的购房决策改变。

年关临近,受需求提前透支、年初住宅用地成交稀少进而影响供应量的双重挤压,北京年内推盘旺季已然落幕。而此时环首都经济圈各区域却掀起了一股力量不小的推盘小高潮,引发了业界的广泛关注。据了解,河北廊坊的天地凤凰城、河北香河的孔雀英伦湾、天津蓟县的玉龙湾运动度假山谷等都在近期有推盘计划,成为撬动年底楼市的中坚力量。值得注意的是,环首都经济圈楼市格局也在悄然生变,廊坊经济技术开发区(下称廊坊经开区)因交通便达、国际化氛围凸显,加之仍处价值洼地、区域发展潜力受到认可而逐渐超越了燕郊、香河、固安等地,成为环京置业的新热区。

”京南:房价比发展先行以燕郊为代表的“北三县”房价打着滚儿的上涨,加之推出的新盘不多,投资客的目光从“京东”转向“京南”。同属于空港经济辐射区,固安、涿州、永清等起步较慢的“价值洼地”也驶入房价快车道。赵女士今年4月在永清投资买了两套房,投资的目的很简单,就是为了给家里的100多万元现金保值增值。通货膨胀和噌噌上涨的房价,因为担心存在银行里的钱贬值,赵女士选择了她最信任的投资渠道——买房。4月份,在同学的劝说下,赵女士前往永清买房,选房当天,售楼处堪比春运,“一批批的放人进去,选房的时候根本容不得多想,销售人员使劲催,整个过程下来估计就几分钟,跟抢白菜似的,当时还有人因为没抢上房在售楼处吵架。

截止目前,河北省已有廊坊、大厂、香河、张家口等6个县市相继出台限购政策。3月1日,涿州市政府也发布了《关于保持房地产市场平稳健康发展的实施意见》。意见中指出,涿州市将实行住房限购和差别化住房信贷政策。据《海南日报》报道,2月28日上午,海南省住建厅召集42家房地产开发企业和28家中介机构召开座谈会。海南省住建厅表示,下一步将加大督查监管力度,联合相关部门继续开展整治,并重点督办、曝光一批存在违法违规行为典型案例。

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