环京哪些的区域楼盘值得投资


 发布时间:2021-01-25 09:45:55

同事、朋友们商量着去北京周边看房、投资,又成了一种常态。资产荒下房产仍是主要选择投资客被迫撤离北京为什么即使是投不起了,人人还是都想要投资?资金潮下的资产慌仍是主要原因。中原地产首席分析师张大伟表示,对于投资需求,不同的定义下有不同的解读。广义来说,目前在北京买房的都是投资需求。

与其他环京地区住宅开发过量不同,香河区域相对成熟,产业先于住宅已经有了较好的发展,交通、配套设施都已趋近成熟,而与北京之间便利的交通更是为香河承接北京置业需求提供了硬件支持。作为北方最大的家具产业集散地,香河拥有雄厚的产业基础,除家居产业外,香河还日渐形成文化旅游、金属制品、印刷包装、汽车配件、电子信息等多个产业竞相发展的格局。与此同时,香河的文化价值也逐渐被深入挖掘,刚刚在第38届世界遗产大会被列入世界遗产名录的“大运河”,北端起点就位于香河与北京的交会处。

中新社北京11月19日电 (记者 于立霄)自北京“3·17”楼市新政以来,北京周边的香河、固安、燕郊、张家口等县市都执行更加严格的限购限贷政策,环京楼市出现持续降温的态势,10月环京新建商品住宅网签量环比普遍下降。伟业我爱我家市场研究院19日发布统计数据显示,位于北京南边、隶属于河北省的固安县自今年3月以来,除8月份有少量增加外,新建商品住宅交易量持续下滑,单月销售量从3月的3000多套,下降到目前的仅有100余套,累计降幅达97%。

此外,作为北京疏解非首都功能的重要通道,被喻为“大七环”的北京大外环高速公路也预计于2016年年底通车。业内人士认为,这些建设将引来更密集的政策释放,未来的京南区域客流集聚效应将更为明显,周边生活区域也将共享更多的商业配套。谈及环京区域未来的发展前景,黎乃超表示,京郊楼市未来的价值和发展潜力到底如何,与以下六个关键点息息相关:一是交通的无缝化,京郊地区多元化交通方式的不断完善,是京郊地区房产开发的重要保证;二是产业的实心化,只有形成多元化产业结构,才能够促进城市经济的发展,进而对房地产业进行提振;三是环境的宜居化,由于北京越来越陷于“大城市病”之中,人们都希望在北京周边找到更好的生活平台,宜居的环境将会是购房者考虑的重要因素之一;四是各类资源的平等化,如果更多京内良好的教育、医疗资源落地于环京区域,对楼市的发展将具有重要意义;五是房价的稳健化,过早透支区内消费增长性的策略并不科学,如果要真正实现各个卫星城的差异共生和可持续发展,就需要对房价进行稳健化的管理。见习记者徐徜徉。

三是因为启动京津冀一体化,北京所外迁的产业,绝大多数是中低端产业以及相关的服务业,故而与之相应的外迁人口,绝大多数亦是中低收入人口,而这部分中低收入群体,一者对住房的购买力相当有限,二是存在相当大的流动性,只要经济稍微不景气就会大批返乡。之于当下而言,我们奉劝部分炒房客,在大环境已无法支撑房价持续上涨的情况下,应该客观分析北京外迁产业的性质和外流人口的购买力,切勿盲目追风炒作环京县市的房价,一有不慎很容易被套牢。与此同时,我们也应对环京县市的地方政府建言,京津冀一体化对当地经济绝对是利好,地方政府应抓住这个发展机遇,在产业配套和人居环境配套等方面多下工夫,而切不可变相助推当地房价的暴涨。□杨国英(财经评论人)。

”王先生告诉北青报记者,他当时买这些两居室的小户型,就是为了更快地成交,但中介告诉他,最近新上房源特别多,看房人却不踊跃,因此不好说什么时候能卖掉,只是答应尽量帮着多推推。10月14日,链家在线二手房数据显示,燕郊新上二手房源(含商住两用)为1991套,二手房源总量10284套,而在北京930新政出台前夕的9月29日,燕郊二手房数量约为9000套,也就是说,新政发布后半个月内,燕郊二手房源增加了1000多套。

但无论消息如何,京津冀协同发展战略下环京楼市调控锚定北京的现实不会改变。如今北京首套房贷款利率上升,限价房转共有产权房的政策也在酝酿,北京的调控还在加码,环京的调控也不会放松,即使暑期即将来临,环京楼市恐怕也很难走出冰冷。郭毅指出,环京楼市这次很难跟上北京楼市的步调。目前北京楼市的供应量比较大,而且已经形成了覆盖不同需求客群的多元化产品布局。北京的购房需求是在复苏,但被多元化的产品供给留在了北京,而不是像以往因缺少适合的产品而被挤压到了环京。

日前,国务院发布针对土地调控的“国五条”,表示将加强土地监管,与此同时,在“香河事件”之后,河北省政府将环京13县市土地问题纳入重点监控范围,在大小政策和市场的夹击之下,环首都区域大规模拿地将成过去式,动辄上百万体量的大盘时代恐一去不返。据了解,缘于“环首都经济圈”影响,环京区域用地问题早已成为国家重点“关注”对象。2011年年初,北京督察局将廊坊市列为2011年度土地例行督察的7个地级市之一,同时,对环首都经济圈土地供需矛盾突出等问题较为严重的香河、三河、固安等县市作为例行督察工作中的重点督察对象。

同事、朋友们商量着去北京周边看房、投资,又成了一种常态。资产荒下房产仍是主要选择 投资客被迫撤离北京为什么即使是投不起了,人人还是都想要投资?资金潮下的资产慌仍是主要原因。中原地产首席分析师张大伟表示,对于投资需求,不同的定义下有不同的解读。广义来说,目前在北京买房的都是投资需求。因为如果是单纯为了自住,在目前的房屋租售比下,没人会选择买房,租房是解决自住需求成本最低的方式。现在买房的人,都是一种投资,或是看中未来上涨的趋势,期待投资获利,或是害怕将来房价继续上涨,早买早安心。

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