河北环京房地产开发有限公司怎么样


 发布时间:2021-01-28 03:07:04

■分析业内:捂盘与利好政策有关针对节后环北京区域多数楼盘捂盘惜售的状况,亚豪机构市场总监郭毅分析:“开发商选择捂盘主要是因为看好未来的市场。先收缩面向市场的供应量,然后结合利好政策调整价格。”郭毅表示,“现在主要的利好有通州成为北京行政副中心的辐射效应以及地铁等交通设施的规划建设

日前,国务院发布针对土地调控的“国五条”,表示将加强土地监管,与此同时,在“香河事件”之后,河北省政府将环京13县市土地问题纳入重点监控范围,在大小政策和市场的夹击之下,环首都区域大规模拿地将成过去式,动辄上百万体量的大盘时代恐一去不返。据了解,缘于“环首都经济圈”影响,环京区域用地问题早已成为国家重点“关注”对象。2011年年初,北京督察局将廊坊市列为2011年度土地例行督察的7个地级市之一,同时,对环首都经济圈土地供需矛盾突出等问题较为严重的香河、三河、固安等县市作为例行督察工作中的重点督察对象。

中原地产首席分析师张大伟认为,现在一二线城市、一二线城市周边房价都在上涨,北京周边的楼盘房价上升也是大的趋势。另外,持续的宽松政策,以及“两会”前后不断刺激楼市的措施,也造成了现在看涨的行情。“当然,还有一些人为因素,比如燕郊完全依赖于房地产,所以一有利好政策就会炒作,把房价越炒越高。”多个项目封盘惜售不过,本周,记者连续询问了多个位于燕郊、大厂等地的在售楼盘,均得到销售人员诸如“我们现在处于蓄客阶段,请您排号”、“住宅现在没有,预计下月开盘”之类的回复。

前有绿地、万通、富力等多家全国性房企入驻香河,后有首钢集团进军大厂夏垫;华夏幸福在固安、大厂、怀来等地开发孔雀城项目,碧桂园则在燕郊布局时代城项目、在大厂入股力宝国际项目,并在承德、秦皇岛等地以收购方式参与多个项目开发建设。最近,万科员工在香河拍地被围殴和恒大三次举牌廊坊发展等事件的发生,也再次印证了环京区域对各大地产商的巨大吸引力。开发商不断涌入的背后,是居高不下的房价和整个地区持续火爆的市场。地方政府也较早做出了反应。

”近日,记者走访燕郊发现,随着传统楼市“金九银十”销售旺季的到来,燕郊不少商办类项目陆续入市。在住宅限购政策下,一些房产销售人员开始力推不限购的商办产品。首尔甜城一销售人员表示,首尔甜城39街区为40产权公寓,均价19800元/平米,首付50%。虽然开盘时间不定,但意向排卡的人数已达1800多人。嘉都公馆首期开盘均价15000元/平米,目前处于排号阶段。销售人员称排号客户在月底选房时都可以打九折,“燕郊前两三年没有公寓产品出售,公寓产品都是在燕郊限购后出来的,也可以说是首期开盘,优惠力度很大。

”刘振刚认为,北京地王频出和豪宅化不断加强的趋势会给环京地带的楼市带来上升态势,同时外地的刚需人群不断向北京周边涌入,而开发用地紧缩,住房的供应量也会越来越少,势必会造成北京周边房价的上升。而位于大厂的世茂·萨拉曼卡的一位营销负责人也向记者透露:“今年燕郊、大厂楼盘的整体形势不错。受到通州成为北京行政副中心以及环北京区域路网成熟的影响,这片区域从现在来看也会是稳中有涨,但不会暴涨。”据悉,目前世茂·萨拉曼卡也没有新房源在售。

虽然价格节节攀升,但燕郊的居住体验在这一年并未有明显的改善,早晚高峰长长的拥堵和“一下雨就看海”的经历是每个居住在燕郊人的痛。不过以目前的形势看,这些人尽皆知的缺陷并未减缓燕郊房价上涨的速度。燕郊楼市价格的抢眼表现让不少人忽略了环京其他板块在今年的发展。事实上,在《京津冀协同规划纲要》即将出台和楼市的整体回暖,让环京区域房价都出现了不同程度的上涨,不过相较燕郊的疯狂则显得冷静了许多。以燕郊的邻居香河为例,某品牌开发商旗下的百万平方米大盘,在今年年初时起价为5500元/平方米,而9月最新开盘的一批产品起价6900元/平方米,最新一批报价为8100元/平方米。

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