海南重拳稳楼市 专家:其他区域政策有望收紧


 发布时间:2021-01-22 04:49:21

央广网北京12月8日消息(记者杜震河北台记者李春霞廊坊台记者丁晨)据中国之声《全国新闻联播》报道,近日,国家发改委、国土资源部、住建部等七部门联合印发《加强京冀交界地区规划建设管理的指导意见》,明确指出将要严控北京河北交界区域房地产开发建设、强化房地产市场管控。《指导意见》主要内

而在实地探访过程中记者也发现,在燕郊聚集了大量楼盘售楼处的102国道两侧,拦车带客户看房的“销使”也比去年下半年时少了不少。看起来,环京楼市似乎仍然没有走出春节带来的市场静默期。市场真的没有热起来吗?“香河、固安那边我不清楚,不过燕郊、大厂这一带,大部分开发商在节后都是一个捂盘惜售的状态。现在我们从开发商那边都拿不到在售房源。”在燕郊,从事房地产代理销售的王女士告诉记者,燕郊大多数楼盘在年后都还处于蓄客阶段,“未来开盘肯定是比年前有一定的涨幅”。

对于自己的投资期待,李先生斩钉截铁地说:“现在傻子才卖呢!等新机场一落地,地铁通到榆垡,固安的房价绝对会涨到两万,现在谁卖谁后悔!”从数据上看,上半年涿州、固安、香河、大厂、三河等环京区域楼市整体成交“量价齐升”,其中成交面积达833万平方米,同比增长33%;成交均价8609元/平方米,同比上涨21%;成交金额717亿元,同比增长47%;环京区域的市场规模较2013年几乎翻倍。从成交均价上来看,河北燕郊以15203元/平方米居首,同比增57.79%,香河、大厂、固安分别以31.3%、29.77%和24.8%的增幅紧随其后。

这意味着北京楼市2012年主力销售季已经结束。与此同时,环京置业却显得非常活跃,以廊坊为例,地处廊坊经济技术开发区、总建筑面积达到108.1万平方米的天地凤凰城项目,作为目前廊坊体量最大的房产项目,其三期枫林湾将于11月24日推出新品。另外,廊坊宏泰·龙邸、中科·紫峰、红星国际广场、鑫鼎华庭等项目也都有产品推出。除此之外,河北香河预计有富力新城、孔雀英伦湾、国隆府等项目入市;天津蓟县预计有玉龙湾运动度假山谷、山中的都铎建筑、悠然墅、远景上邑1558等项目入市。

但令他意想不到的是,即便2013年万达广场正式开业,也没能拉升房子的价值。刘强调侃道,最初感觉自己发现了一座“金矿”,但没想到在他看来万分保险的项目最后却成了甩不掉的“烫手山芋”。一直忍到去年,“京津冀一体化”的提出和环京楼市的抢房大戏,让刘强再次看到了“机会”,急欲抽身的他,抱着赚些“理财”钱的想法,只在当地中介挂了42万元的价格。但令他倍感失望的是,即便只是42万元的“低价”,挂牌至今,大半年的时间,依旧过问者寥寥,少数打电话咨询的,也都诚意不足再也没了下文。

环京崛起的背景下,华夏幸福的产业新城做得风生水起。然而重仓环京的策略,是把双刃剑。当环京楼市火热时,华夏幸福的日子好过,当环京楼市趋向下滑时,华夏幸福的去库存压力可想而知。在《2018中国房地产百强企业》榜单中,华夏幸福位列第九。截止到2018年6月底,公司的存货余额为2446.11亿元,为公司2017年营业收入的4.1倍。有分析指出,同为地产十强、A股龙头的万科和保利地产,存货余额分别为上年营业收入的2.6倍和3.3倍。

干灯裕 灵炜华 湖网

上一篇: 天地源曲江香都a区2期房价

下一篇: 链家网武汉南湖周边二手房楼盘



发表评论:
相关阅读
热点话题
网站首页 |网站地图 |互联网违法和不良信息举报中心

Copyright © 2012-2020 相传楼市网 版权所有 0.19986