环京楼市调查 开发商急于回款


 发布时间:2021-01-28 03:57:41

在这样的形势下,2011年5月,固安孔雀大卫城三期开盘。如今在这座小区里,停满了挂着五湖四海牌照的私家车,他们的主人几乎都是首批被“限购令”“赶”到这里的人。记者走访发现,固安各小区的入住率并不低,小区门口的停车位长期处于满载状态。在2015年前购入此处房产,现今已入住的住户中,

投资了三年,到现在挣两万元都是奢望。上周刘强再次赶到廊坊万达广场,他又找了三家中介并登记了卖房信息。“42万元对我来说已经是底线了,再卖不出去就干脆转租算了,毕竟是商业中心,一个月租金能在1600元左右。”刘强告诉北青报记者,2013年开业后,他去了廊坊万达广场不下十次了,感觉人流量也不少,商业越来越繁华,怎么卖房这么难呢?他始终都没有想明白。涨势之外的“环京”楼市 二手房中介给不出卖房期限带着刘强的疑惑,北青报记者调查发现,事实上不止是廊坊,很多环京区域的二手房都面临卖房难的困惑。

(原标题:环京楼市 真火还是虚火?)上周末,有关环北京楼市陡然升温的消息刷爆了业内和购房者的朋友圈。而实际上,环北京楼市真的如朋友圈里那样火热吗?在楼市调控政策等风来的窗口期,不排除有些项目正在利用“热销”来点燃楼市虚火。真火爆还是虚火旺?“项目现场排卡场面失控,武警120救护车出动”、“武清某项目停止排卡!香河某项目停止排卡!这一天真乱套!”“环京周边发展带来大利好,房价成千地涨,抢不到就亏大了”…… 2月25日,不少人的朋友圈都被这几条消息刷屏了。

但住宅土地停批之后,城区40多个城中村无法改造,保障性住房也难以落实土地,无法增加供应量。随着城区无力购房者增多,住房保障将面临压力。他建议统筹考虑目前环京区域楼市现状,适当放开保障房土地供应,增加保障房存量,解决刚需人群的住房问题。记者采访发现,环京地区楼市调控加码,也给当地刚需购房者带来压力。一些当地居民表示,现有楼盘均价大部分超过一万,一些楼盘超过2万。一套住房总价在100万至200万之间,首付款需要数十万元,这对不少当地人而言是巨大的压力,尤其是需要购置婚房的年轻人及其父母压力较大。

据相关人员称“活动当天到访人数过万,车辆不仅塞满了整个停车场,还沿现场公路边停到了1公里之外,排成车队长龙”。其市场总监分析指出,大型音乐活动不仅有利于品牌传播,而且凝聚人气,在调性上也和类似原乡郡这种低密度、高品质、强调宜居价值的全家型产品相符,也因此成为很多环京品质楼盘的新宠。“京津冀协同示范区”再迎升级天津市相关领导在视察武清时表示:“武清要与北京通州、河北廊坊及三河、香河、大厂三县共同打造京津冀协同发展示范区,发展成为京津综合发展主轴上的国际化功能区和京津之间高新技术产业基地、现代服务业基地和生态宜居城市”。

他表示,他要购买的是商住产品,首付超过50%,价格这样大幅的上调,首付款首先就提高了不少。另外,他贷款的部分只能贷十年,利率也较高,每月月供负担也会多很多。虽然他手里持有一部分现金,也想投资房产保值,但这样的投资他确实现阶段投不起了。赵先生的经历与很多现在意向在京购房投资的投资客相近,买房投资保值增值是他们的共识,但买房投资能拿出的资金相对于北京楼市目前的价格水平则有些不匹配。根据中原地产市场研究部数据统计,从2016年2季度开始,北京商品房住宅平均单套进入了500万元时代,全面高端化豪宅化开始。

事实上,虽然环京部分区域楼市出现无序发展,但此轮在环京置业的购房人并不盲目,心里账算得很清楚,或为长线投资,或为自住养老,环京各板块在不同维度上的价值差异明显,也吸引了不同人群的关注。燕郊房价领跑环京 主流价格仍在万元以内提起今年的环京楼市走势,“暴涨”总是很多人的第一印象。这主要源于与北京城区直线距离最近的燕郊在这一轮楼市回暖中的疯狂。多个楼盘价格大幅度上调,甚至有项目销售价格在一年内实现了翻倍。最新开盘项目的价格已经直逼20000元/平方米的大关。

“除燕郊因距离北京较近,有可能会出现限购以外,其他环京区域应该不会很快限购,因为这里的购房者以刚需为主,现在限购不太合理。”世茂·萨拉曼卡的营销负责人向记者表示。中原地产首席分析师张大伟认为,燕郊、大厂地区的行政级别低,而且市场不太规范,不具有限购的可能性。■ 生活在这里房价接近翻番配套依然不足今年是小吴毕业工作后的第7年,也是在燕郊买房后的第7年。作为一个地道的北京人,为什么会选在当时还没有热起来的燕郊买房,小吴自己也说不清楚。

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