长沙市住房和城乡建设委员


 发布时间:2021-01-22 13:56:33

2013年,担任代表委员的四川“地产大佬”有:刘永好(全国人大代表)、王劲(全国人大代表)、成甦(全国人大代表)、何俊明(全国人大代表、科创控股集团董事局主席,地产“战绩”:西财骏苑、紫薇名居)、刘汉元(全国政协常委)、刘沧龙(全国政协委员)、杨铿(蓝光,全国政协委员)等。今年两

保障房建设是关系民生的大事,工程大,涉及面宽,随着最近“房叔”、“房婶”、“房妹”等不断曝光,全社会对保障房更加关注。国家十二五规划提出要新建保障性住房3600万套,到2015年前让2.18亿个城市家庭中近五分之一住上有政府补贴的住房。如此大规模的保障房集中建设,事关群众利益和保障性住房政策的可持续性,“中国式保障房”的关键在于什么?如何让保障性住房的分配更公平、公开?成为全国政协委员关注的热点,包括演员巩汉林在内的不少委员呼吁,“不能让网络代替监管部门”,“让一切都能暴露在阳光下”。

“有时,限是需要的,但不宜乱用。”贾康委员认为,尽管有关方面在政策推行方面做过诸多社会解释性工作,但仍然面临诸如社会公平性方面的争议,尤其是在政策并未取得符合社会预期效果时,争议之声还可能高涨,政府念起“限字诀”当慎之又慎。防范从“限字诀”转向“费字诀”“头痛医头,脚痛医脚,其效果自然不会太好。”蔡继明代表说。在“限令”不断出台的同时,一个新的动向也已引起人们的关注:一些城市的管理思路,正从念“限字诀”向“费字诀”演变。

吴启迪委员问:在资金保障问题上,国家投入做得比较好,但从银行、地方等方面来讲,落实得还不够。如果投资不到位,如何保证工程质量等问题?“投资确实是一个大问题,以今年为例,就需要1.3万多亿。”姜伟新说,国家发改委、财政部今年下了大功夫了,到现在为止已经安排了1520多亿元。地方财政的投入也非常大,财政部代地方发行了地方政府债券,中央要求大部分用到保障性住房建设中,这解决了地方保障性住房建设资金不足的问题。吴晓灵委员则更关注保障房建设中可能诱发的腐败问题。

尽管存在着类似全国政协委员茅永红“房价不能打下去也打不下去”这样的不同声音(详见本报3月3日A5版),全国两会上绝大部分的代表和委员事实上都还是认为当前房价上涨过快,商品住房单价过高。像全国人大财经委副主任委员尹中卿,以及全国政协委员、江苏省社科院院长宋林飞,就不约而同地指出,楼市出现泡沫,已是不争的事实。尹中卿表示,当前应密切关注经济增速大起大落,中国经济面临新老矛盾问题的交织,经济风险甚至比金融危机冲击阶段更多。

住房问题也是如此,当绝大多数人住不上最基本的住房面积时,它就失去其合理性了。而且,这合理性也是发展的,最基本生活的质和量也是变化的,不能说我们经济发展了,GDP增加了,我们的生活质量和对生活的期望值反而下降。房价合理性问题,还基于社会公平的价值。住房越建越多越建越漂亮,可多数人只能望房兴叹;有些人借房产大肆敛财,甚至有大批资产转移国外,有些人却只能几十年或一辈子做房奴;资产性收入和劳动性收入严重失衡……这些都严重损害社会公平,影响社会和谐。

“但中国目前到不了那个程度。”李晓林委员补充强调。“并不是城市有什么农村就要有什么”中央城镇化工作会议公报发布之后,很多人都记住了这样一句话:“让城市融入大自然,让居民望得见山、看得见水、记得住乡愁。”无疑,如何实现城乡统筹,也是新型城镇化的重要课题之一。对此,李晓林委员颇为感慨地说:“新型城镇化还是得以人为本。并不是城里有什么农村就要有什么,我参观过欧洲的一些小城镇,非常干净,那种田园生活、田园风光特别美好。大家坐在那儿喝喝咖啡看看报纸,这或许是一种方式。”此外,李晓林委员还支持政府加大保障房建设,包括通过建一些限价房来解决夹心层住房问题。“像新加坡公屋政策,就做得特别好”他感叹道。

对此,夏绩恩代表和刘革新委员都提出,对住宅房产应区别对待,政策设计为“每一家庭同户籍人口自愿选择一套住房为永久性免税物业,二套及以上房产方做累进性课税”。“居民自住的一套,由国家规定或各地自行制定指导面积。对在规定面积内的住房,应收物业税以切实保障自住。”夏绩恩说,物业税主要的作用是增加房产投机者的房产持有成本,遏制过度投资和打击炒房者的投机行为,把空置住房逼出来推向市场,真正满足有住房需求的老百姓居住。建议开征前开听证会昨日,全国政协委员、财政部科研所所长贾康提交提案中建议,出台物业税,要通过听证会形式对各方面意见进行沟通。

昨日全国政协开幕式前一个半小时,全国政协委员、北京林达集团董事长李晓林就到达了会场。由于大部分委员还没有到来,他被记者们团团围住,本来预备向各界别委员提出的专业和热点问题,通通向他抛出。不过李晓林显然更关心去库存问题。他说,房地产去库存主要压力在三四线城市,一线城市房价暴涨一是由于宽松的货币政策,二是由于北京、上海等一线城市土地稀缺,地价贵。北京每年有60万外来人口流入,住房是刚需。另外股市不利也促使大家转向楼市。根据央行新政,非限购城市首套房首付比例最低2成。关于去库存,李晓林建议可考虑再降低首付款,比如降至一成。李晓林坦言,这也许会对银行产生风险,但在去库存的压力下,仍可考虑首付低于二成。(记者 张璐)。

“这是不符合国务院有关规定的,我们会在工作当中看看怎么样纠正这种做法。”在历时近3个小时的专题询问中,共有15位委员提问,到会的各部委发言人一一回应,对热点难点问题也毫不回避。最后两个发言的丛斌委员和周声涛委员都声明,自己只是提点意见,不要求回答。姜伟新说:“尽管两位委员说不用回答,我还是报告两句。”针对丛斌委员提出的制度建设问题,姜伟新表示,现在的做法是,一方面解决具体问题,一方面也在完善制度建设和顶层设计。但现在看来,还没有达到令大家满意和科学的程度。对于合作集资建房问题,姜伟新说,“这方面的漏洞比现在我们说的几种保障房的问题还要多,但是这个问题仍然可以研究,不是说不能研究了。”(完)。

城东乡 王卫国 龟岗

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