济阳县住房和城乡建设管理委员


 发布时间:2021-01-25 09:41:34

种种因素,是否意味着楼市已进入回暖通道?对此,两会代表委员普遍持谨慎态度。全国政协委员、海南奥林匹克花园有限公司董事长冯川建说,“总体看,楼市整体大幅上涨的可能性不大,但大跌的可能性也不大。”全国政协委员、星河湾集团董事长黄文仔则表示,今年房价依然不乐观,楼市想再回到2年前的高增

迟福林委员认为,目前一些地方的城市管理者大有将“限制”这一短期措施长期化的趋势。一些措施短期看是必须的,但行政的力量只有建立在市场的基础上,才是有效和有益的。“政府的行为应当在法律法规赋予权限的框架下进行,未来应杜绝权力滥用的倾向,要让权力的运用逐步规范化和制度化。”迟福林说。大家普遍认为,城市在快速发展过程中出现的以人口拥挤、交通堵塞、住房紧张、公共环境恶化为“病症”的“大城市病”,是我国在快速城市化、工业化过程中无法避免的“成长的烦恼”,仅靠一些限制手段不可能解决根本问题,还应该从出台配套措施、建立长效机制等方面破题。

楼市将成为今年两会热点话题之一。3月1日,全国政协委员、财政部财政科学研究所所长贾康表示,将就开征物业税的必要性和可行性提交提案。开征物业税有利于房地产行业健康发展。此外,有委员建议减少经济适用房建设规模,多建廉租房。贾康表示,从财税角度来看,目前房地产保有环节税制严重缺失。开征物业税有利于房地产行业健康发展,也有利于分税制财税体制从中央践行至地方。物业税在设计上应该考虑与市场机制结合以发挥长效机制作用,促使地方政府行为进一步合理化。针对市场上有人建议将土地出让金纳入物业税系统内的提法,贾康指出,土地出让金是“地租”,物业税是税收,两者应该互相配套并行不悖。对于尚在“空转”的物业税,贾康透露,目前仍处于研究、充实方案阶段,何时正式“实转”有待确认。此外,全国政协委员、天津大通投资集团董事长李占通表示,经济适用房容易造成不公,多建廉租房才是解决住房保障问题的重要手段。

一直以来,中国的“保障房”不仅“患寡”,也“患不均”。今年3月5日,温家宝总理在政府工作报告中指出,要继续抓好保障性安居工程建设和管理,让老百姓住上放心房、满意房。今年城镇保障性住房基本建成470万套、新开工630万套,继续推进农村危房改造。中国财政部8日也在其官网发文称,通过公共预算、住房公积金增值收益、土地出让收益等多种渠道,2012年中国保障性安居工程财政支出3800.43亿元人民币,比上年增加457.52亿元,增长13.7%。

这一意见不是没有道理。保障房用于保障弱势人群的基本居住需要,而非向人赠送部分的房屋财产,逻辑上是成立的。不过,《保障房设计指引》只是一份技术规范,而非制定保障房政策,既然现在政策中保障房仍有限价房、经适房这两种类型,《设计指引》也要对这两类保障房的设计确立标准。两位委员当然可以在任何场合对限价房、经适房的存废提出意见,但更适于向政策制定部门提出。保障房是否应当配置车位,涉及到我们怎样理解“保障”二字。保障房保障人的基本居住要求,针对那些无法自力获得居住条件的人群。

她称,限购不是限制普通买房人,而应是想更多占有公共资源的人。投资本没错,但不能因为有钱就垄断公共资源,这便不公平。国家应出台政策限制投机者,公共产品应让更多百姓享受。同样是抑制投机的政策,房产税却被认为是一副“温药”。本轮调控中,重庆率先出台房产税政策。全国人大代表、重庆市市长黄奇帆表示,房地产调控不完全依靠房产税,不能奢望房产税解决所有问题。黄奇帆还强调,房产税不会蔓延到中低收入者身上。重庆市只对占房产总量10%的高档房、高级公寓、别墅征收房产税,其余的90%没有开征房产税。

公租房按照商品房价格进行评估,只是会比同等地段商品房略有优惠。而经适房享受减免土地出让金和税费优惠,房价比实际价格差了一大截。河南新田置业有限公司总经理冯常生认为,公租房与经适房的最大区别就是面积的限定非常严格(不超过60平方米),这在很大程度上限制炒房者。热议3 该政策会否遭遇“执行难”?省人大代表王洪伟说,很多省辖市比如说郑州刚刚取消经适房,如果省里下文件允许公租房售卖,会不会遭遇“执行难”等问题?昨天,大河报随机采访5位来自省辖市城建部门的一把手。其中有4个明确表示“有顾虑”,还有一个不表达自己的观点。一位豫西的省辖市房管局局长表示,他对公租房“租售并举”总体上来说是支持的,因为人是在发展的,以前没有钱,后来有了钱,想买下房子,这个想法无可厚非。但他特别担心公租房允许出售后,会出现伪造证明骗取公租房的情况。朱诚身委员也提出,公租房允许出售不是坏事,但是担心好的政策没有执行到位,在分配环节出现问题。

尽管存在着类似全国政协委员茅永红“房价不能打下去也打不下去”这样的不同声音(详见本报3月3日A5版),全国两会上绝大部分的代表和委员事实上都还是认为当前房价上涨过快,商品住房单价过高。像全国人大财经委副主任委员尹中卿,以及全国政协委员、江苏省社科院院长宋林飞,就不约而同地指出,楼市出现泡沫,已是不争的事实。尹中卿表示,当前应密切关注经济增速大起大落,中国经济面临新老矛盾问题的交织,经济风险甚至比金融危机冲击阶段更多。

这是一个涉及到全局的,涉及到经济竞争力,涉及到社会是否和谐,涉及到我们改革能否推进的一个重大的问题。——清华大学李稻葵教授年轻人租房比买房实惠面对几乎不可逆转的房价上升势头,80后、90后们是先下手为强,然后负重前行?还是甘当租客,不背包袱轻装上阵?大连万达董事长王健林希望政府有所作为:“政府不要搞经适房,要搞就搞廉租房,只租不售。”而全国工商联主席黄孟复则劝年轻人转变观念:“大学毕业生租40平方米的房子结婚生子就挺有尊严。” ——多名代表委员。

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