城市房产70年后咋办?政协常委:明确新法应早出台


 发布时间:2021-01-22 14:22:37

要加大对农业节水设施补贴。城镇要深挖生活节水潜力。全国政协常委,民建中央副主席,中国通用技术集团总经理李谠表示,目前,我国在水泥、电解铝、平板玻璃、钢铁和船舶五个方面产能过剩问题突出,因此,必须积极探索破解这一难题的新途径。李谠建议,对于单位能耗高、环境污染重、产品质量低的落后产

根据国土资源部城市地价监测信息,2009年全国城镇商品住房的平均成本,每平方米约2500元。可以大概算出,2009年中国的房地产商赚取的利润高达1万多亿元。以号称低利润的开发商万科为例,去年在重庆卖房子,平均每平方米净赚1082元,而重庆去年商品房均价约4000元,利润率也达到25%以上。全国人大代表、重庆市政协副主席 陈万志●顶@黑新雯(全国人大代表):楼还是一样的楼,房价就是以每周几百元的速度往上涨。住房问题,如果只有靠在市场购买商品房一条路解决,必然出现开发商一年获取上万亿元的暴利。

“下大力气解决人民群众的住房问题,继续推进住房保障体系建设。”韩正市长昨天在政府工作报告中提到,建设经济适用住房,是特大型城市完善住房保障体系的重要措施之一,坚持政府主导,完善市场运作,继续开工建设一批经济适用房,逐步解决中低收入家庭的居住困难。不久前,《上海市经济适用住房管理试行办法》出台并征求广大市民的意见和建议。徐汇华泾、宝山顾村、浦东三林等地区的经济适用房项目已相继开工,让中低收入群体看到了希望。适度扩大政策覆盖去年,廉租房住房申请标准进一步放宽,将申请家庭的收入标准从人均收入600元调整到800元;将家庭财产准入标准从3万元调整到9万元。

全国人大代表、58集团董事长姚劲波认为,要让年轻人“租”有所居,还需要在现有的市场条件内,尽量减轻租房者的负担和处理纠纷的成本。姚劲波建议加快完善房屋租赁制度的顶层设计,明确房屋租赁双方权益和中介公司责任,建立快速解决房屋租赁纠纷的机制,进一步放宽承租人租房时的公积金提取限额。他还建议,政府、房地产企业和专业化租赁机构应多方合作,在大型工业园区、商业区周边增加经济型公寓,进一步保障劳动者的就业和生活。也有代表委员认为,要想促进租房市场发展,还需要政策给相关行业松绑。全国政协委员、中国保利集团有限公司董事长徐念沙建议,可以对建设租赁类用房的企业减免税收,允许企业租赁收入用于增值税抵扣,根据国办发〔2015〕85号文对长租公寓等生活性服务业的定性,将增值税税率由11%减为5%。徐念沙建议,政策层面可以积极推进房地产信托投资基金等金融创新,为企业和机构创造退出渠道,促进其实现轻资产运营,增加其持有物业的积极性。本报北京3月20日电。

张泓铭委员(中)和李晓林委员(右)在讨论。中经网记者 裴小阁摄目前房地产市场的库存积压情况主要出现在部分二线城市与三四线城市,而这些城市商品房的刚性需求和投资性需求相对较小,去库存的速度会比较慢,这就需要政府因城施策化解库存政府工作报告提出,完善支持居民住房合理消费的税收、信贷政策,适应住房刚性需求和改善性需求,因城施策化解房地产库存。那么,去库存该怎么“去”,如何“去”?全国政协委员、住房和城乡建设部专家委员会委员张泓铭和全国政协委员、北京林达集团董事长李晓林做客中国经济网,讨论了这一话题。

统一筹措房源和管理廉租房公租房可分类补贴——全国政协委员、民盟中央副主席、同济大学副校长 郑惠强近年来我国各地大规模推进保障性安居工程建设,截至2012年底已经有近1.2亿人通过不同形式的保障解决了住房困难问题。但是,在保障性安居工程快速推进过程中,还存在一些突出的问题和矛盾,以租赁型保障性住房为例,廉租房和公租房是两类产品和两种体系,管理方式差异较大,产品衔接不顺畅,行政管理成本较高,配租后的管理机制和退出机制相对薄弱,建议对租赁型保障性住房统一房源筹措,分类安排使用。

另外,根据《规定》,水乡城镇生活区的整体建设强度(毛容积率)控制在1.0以内,其中居住类用地净地块容积率控制在1.5以内,住宅建筑高度控制在60米以内。在城镇生活区的重要地段及轨道站点地区,可适当提高开发强度,但整体建设强度应控制在1.0至1.5之间,其中居住类用地净地块容积率控制在2.0以内,住宅建筑高度控制在80米以内,也就是约25层楼高。有委员表示,曾经的岭南水乡风貌是“桑鸡鱼塘”,农业自循环系统备受推崇,如今水乡片很多河涌水质不好,有时候发黑发臭,建议《规定》考虑增加生态修复的内容,尤其是水生态的修复治理。

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