评论:保障房小区不能建成贫民窟


 发布时间:2021-01-18 19:20:08

中新网杭州1月26日电(记者奚金燕)经过多年的高速增长,中国房地产市场已从“增量时代”步入“存量时代”。此前浙江省长李强的政府工作报告中也将“化解房地产库存”摆在重要位置。“去库存”由此也成为了浙江两会期间的一个关键词。多位代表、委员建议,政府应从供需两侧着手解决楼市库存问题,以

住建部介绍,今年重点打击的违法违规行为大致为两类:一类是误导、欺诈、炒作行为,包括发布虚假信息和广告,捏造或者散布谣言等;另一类是违法违规销售行为,包括无证销售、违规代理,变相收取定金预定款,捂盘惜售,暗中加价收费,不明码标价,“一房多卖”等。全国政协委员、华润集团董事长傅育宁表示,这对稳定房价预期会有所帮助。有全国政协委员在小组会议中建议,加大对房地产市场的治理力度,采取相关措施有效限制住宅投资,对恶意炒房的机构和个人加大惩治力度,采取有效措施抑制热点城市房价上涨,还原住房的居住属性。

罗明义委员也认为,保障房不能与商品房交叉,如果保障房要出售,政府应原价收回。现阶段,先租后售这一规定不明确。对于先租后售,当承租人有能力购买商品房时,建议以原价收回保障性住房,避免产生投机心理。副省长刘平参加省人大常委会专题询问作答时明确表态:“保障房与商品房‘双轨制’不能交叉建设,值得我们认真研究。请建设厅在制定相关细则的过程中认真研究,尽量吸收和采纳。”保障房与商品房的交叉,缘于“租售并举”制度设计,预计保障性住房租售并举的制度可能会调整。

房地产市场的发展成为两会期间代表、委员们热议的话题之一,代表、委员们的关注点主要集中在目前房地产市场是否已调整到位、房地产信贷质量如何控制、房地产市场何时回暖等问题。房价前几年缘何暴涨在关于房地产的讨论中,代表、委员们最关心的还是房价问题。全国人大代表、杭州娃哈哈集团有限公司董事长兼总经理宗庆后在提交的《关于分年支付土地出让金,让老百姓买得起房的建议》中指出,由于人民收入的增长速度远远赶不上房价的上涨步伐,导致很多人买不起房。

悬念五:个别地方微调冲击调控?观点一:郭松海委员:“小伎俩”频出凸显地方的“焦虑”和“没底”。楼市交易不景气、交易量下滑,地方面临较大财政压力,所以有一些试探性调整。这种调整会影响市场对楼市调控的心理预期,但影响力很微弱,全国楼市调控松动的基础并不存在。观点二:陈世强委员:“小动作”虽是个例,但说明楼市调控进入了关键期,调控如果含糊或松动,有可能引起跟风。但这也给我们一个警示,商品房限制太严会是一潭死水,楼市调控需更明确“有保有压”、保障房的接续必须跟上。

基本的要求是加快立法,并适时推进改革。从这个角度来说,必须抓住怎么样让它的立法能够加快,看它什么时候纳入人大的立法程序。一旦进入程序,从一审之后,估计就要征求全社会的意见,大家都应该积极发表自己的意见,争取建设性的意见,一起使这个法成为一个“良法”。当然它以后一定也会在动态中间逐步优化,一开始先把框架搭好,在这中间有非常艰巨的改革任务。记者:您认为房地产税有没有时间表?贾康:以我自己作为一个研究者的观察,财政改革重点2016年要做出来,现在已经2015年,房地产税改革显然是重点的基本任务之一。

同时,一向以敢说话为特点的陈红天表示,虽然过去履职时他的一些观点被网上热炒,还被一些人骂过,但是他依然坚定地认为,当政协委员一定要讲真话:“政协委员就是要讲自己认为对的观点。”多年的履职,陈红天不少建议都成为施政内容。陈红天说,政协委员要清醒地认识到,一方面,自己的建议不一定是完全正确的,所以不被采纳也不要气馁;另一方面,自己的建议当前没被采纳,也有可能建议已经被纳入决策者的视野,成为决策参考,这就足够了。

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