广州白云区万达广场周边楼盘


 发布时间:2020-11-28 08:12:21

外媒称,中国最大的商业地产集团大连万达希望通过8日在香港的首次公开发行(IPO)募集至多39亿美元,这将使该集团成为世界第二大纯商业地产开发商,仅次于美国西蒙地产集团。据英国《金融时报》12月8日报道,万达创始人王健林因其试图收购一家好莱坞电影制片厂,在洛杉矶威尔希尔大道投资12

【新模式下的成本管控难题】据了解,2000年,万达第一次转型由住宅转向商业地产,而2008年万达又由商业地产向文化旅游发展。而到2020年,万达房地产收入占集团总收入的比例将降到50%以下。然而目前令万达内部比较担忧的仍是新模式下的成本管控难题。王健林2013年上半年工作报告中曾特别提到:创新业务要严格把控成本。据了解,由已故大师马克·菲舍尔留下的武汉汉秀和电影乐园、西双版纳秀、汽车极限秀几个项目需要用到特种设备、3D软件等技术,而武汉汉秀和电影乐园现在成本的预留空间已无。王健林曾坦言,“这说明我们对创新业务的成本把控还不到位,特别是一些新的设备和软件,目前世界上很少有控制成本的好办法,成本控制中心要尽快建立成本测算数据模型,确保文旅项目成本不超支。”。

而万达的问题是大量的商业沉淀占用大量的资金,住宅开发过程中标准化、产业化等问题有待提升。正因为如此,合作的背后,体现了两家企业对于行业趋势的相似判断。2014年,郁亮提出“房地产已经进入白银时代,轻松赚钱的时代已经结束”。作为商业地产领域的领导者,王健林在对外演讲中也明确表示,“房地产逐渐会回到平均利润行业,这是我们对房地产长期趋势做出的判断。”看来,万科与万达的联手真如王健林所说的是不谋而合。其实,面对行业竞争的加剧,很多房企早已认识到形势的严峻,纷纷在产品细分、模式创新等方面迈出转型步伐。

该人士的推断并非没有依据。近期,在接受新京报记者专访时,万达集团董事长王健林透露,万达正在为上市做两手准备。他认为“A股不可能一直封着”,另外,即便IPO不可能,“重组有可能。”针对公司上市,王健林表示,不排除考虑A股市场,或在境外公司进行资产植入也可以。这两种选择目前尚未敲定,但至少这一两年就会有结果,万达不会无限期等下去。据王健林透露,万达有自己的境外公司,AMC也在美国申请了上市,可能几个月内就会有消息。“未来一年里,万达应该会有三家上市公司。”但他同时表示,“核心主体商业地产这一块,还是要再看。”(记者李捷)。

中国证券报记者1月4日获悉,盛科有限公司以及香港虚德仁道电商投资有限公司两家境外互联网投资基金出资10亿元,获得万达电商5%股份。这意味着成立仅4个月的万达电商估值翻了4倍,已达200亿元。此外,万达电商还将在2015年第四季度启动第二轮募资。去年8月29日,万达、腾讯、百度在深圳签署战略合作协议,宣布在香港注册成立万达电商公司,注册资金50亿元,万达集团持有70%股权,百度、腾讯各持15%股权,计划5年投资200亿元,打造全球最大O2O电商公司。之后,万达集团所持万达电商股权经过变更,王健林与万达商业(HK.03699)各持万达电商35%股权。此次增发后,王健林、万达商业仍是万达电商的绝对控股方。(张朝晖)。

◎每经记者 区家彦A股自去年爆发以来,指数一路狂飙。借着大牛市的东风,上市房企纷纷玩起市值管理的游戏。大型房企计划拆分旗下业务板块独立上市,而中小房企则在医疗、互联网等领域跨界并购,试图以此带动股价的上涨,提升公司市值。那么,在这一过程中,房企会遇到哪些难题?哪些业务板块更能得到资本市场的认可?福布斯发布的2015全球富豪榜显示,王健林以242亿美元的财富成功超越马云,成为新任内地首富。但令人意想不到的是,让王健林坐上首富宝座的并非万达集团庞大的商业地产帝国盈利能力的提升,而是万达院线独立上市后超十倍的股价涨幅。

万达城还会开发60公顷的主题乐园,设置“天府乐园、巴蜀要塞、丛林探险”等具有四川文化特色的世界顶级游乐项目。另外,万达城还有一个都江堰的特色秀场项目——青城秀。不同于都江堰现有的“道解都江堰”、“时空之旅”两档多媒体表演,“青城秀”将在本土化的基础上更强调艺术化和科技化。“青城秀”将由世界级艺术家弗兰克·德贡执导,用地域特色结合道教、武术、国宝等元素进行艺术创作,并采用移动旋转舞台、3D效果等高科技舞台技术。

中新网9月24日电(房产频道 张玉玺)国内最大的商业地产公司万达集团,投资500亿元打造青岛东方影都项目。其中,文化旅游投资将超过300亿元,是全球投资规模最大的影视产业项目。万达懂事长王健林认为,进入一个行业就一个目标,要么做中国第一,要么做世界第一。从竞争中突围青岛东方影都位于青岛市区西部,是一个以影视产业为核心 ,涵盖旅游、商业等多种功能的大型综合性文化产业项目;计划2016年6月项目一期开业,2017年6月影视产业项目全部建成开业。

如果万达此番还要不计成本扎入电商的海洋,能够游多远?让人担忧的是,如今地产市场低迷,万达能否一直替百货、电商输血?”“万达开发城市综合体,自主建设百货、电影院线、KTV、娱乐项目,就像天河城、正佳、中华广场和新光城市广场自主建设百货一样,这个模式无可厚非。而且万达电影院已经做到全国第一。”黄文杰认为,可惜百货是受区域影响很大的业态,可以说每一间百货都需要不一样的风格,要适应当地的需求,有自己的特色才能有吸引力。可以说,万达在百货的发展上没有做好足够的准备,包括资金和人才(团队)。有电商专业人士表示:“接下来,万达电商应该怎么走?希望不要再像当初发展百货一样,很多问题没有解决就盲目上马。只有找到真正的解决方案才能摆脱靠地产输血的尴尬。”(记者 孙晶 刘勇)。

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