阁楼写在房产证上有弊端吗


 发布时间:2020-11-26 07:08:44

在商品房买卖中,不少住户喜欢选择顶楼的房屋,其中一个原因就是在顶楼的上方通常会自带一个小阁楼。近期,太仓市人民法院审结了一起要求腾退顶层阁楼的案件。原告:打工回来自家阁楼被占几次要求腾退无果原来,早在1999年的2月,张某向某小区开发商以14000元的价格购买了405室房屋上方的

在商品房买卖中,不少住户喜欢选择顶楼的房屋,其中一个原因就是在顶楼的上方通常会自带一个小阁楼。近期,太仓市人民法院审结了一起要求腾退顶层阁楼的案件。原告:打工回来自家阁楼被占几次要求腾退无果原来,早在1999年的2月,张某向某小区开发商以14000元的价格购买了405室房屋上方的阁楼505室。后因为该505室阁楼高度不够,一直未能办理产权证。住了一小段时间后,张某便外出打工了;在2012年的某一天,张某打工回来,发现该阁楼被405室的住户田某所占有使用,在要求腾退无果的情况下,张某一纸诉状将田某起诉到了法院。

至于室外楼梯变成室内楼梯,导致合同上的图纸与实际房屋不符,开发商表示那是工作人员的失误,贴图纸时弄错了。对此,浦口区规划局监管科的工作人员陈先生称,“购房合同事先就弄好了,不可能随便改动,不存在失误一说。”开发商一再表示,之所以让沈先生收房,是因为“相关手续完备”。业内人士:房子存在争议不能强制收房南京丰泰工程监理有限公司资深验房师张义林称,沈先生的购房合同上并没有显示阁楼平面图,而现在建好的房子有两层,很明显是开发商后加的隔层。“这种更改不仅要进行公示,还要获得规划局批准,否则开发商无权施工。”沈先生的购房合同显示,若该商品房的建筑工程设计文件在合同生效后发生变化,开发商应在变更被批准之日起10日内书面通知业主。张义林表示,沈先生的房子本身就存在争议,问题没解决就要求业主收房,很不合理,除非问题解决,不然开发商的做法就是违反规定。

于是,许先生买卖合同上写的“地上3.5层”,要怎么理解呢?余杭法院给出了答案:阁楼层层高虽然不足2.8米,但在签订商品房买卖合同时,许先生明知阁楼层不是标准层,有斜坡,层高不可能全是2.8米。另外,许先生也明知层高在2.2米以上的,就算入建筑面积。看来许先生理解有偏颇了。一审没有支持许先生的诉求,许先生又把诉求递到杭州市中院。近日,中院维持原判。昨天,关于这个阁楼“高度”,一审余杭法院的雷法官看了案子有感而发。她在2004年也买的顶层,送了阁楼,虽然比楼下的贵500元/平方米,也觉得值了。“现在的阁楼都要买了,但均价会便宜点,纠纷也就来了。合同里的约定双方理解不一样,就像许先生。”所以购房合同里的意思,买房人可要“敲敲实”。

为啥?大伙觉得搞一次性出租土地,既带不来长远的收益,也不能解决村民们的劳务问题。”2006年下半年,经渠口镇政府介绍引进了业主重庆祥桓农业有限责任公司,准备在剑阁楼村成片种植麻竹。渠口镇副镇长周国平介绍:“当时公司总经理曾明亮找到村里谈的时候也是想租地,每亩地一年9块钱,但村民们认为不划算坚持不同意。最后大家商定以剑阁楼村成立土地合作社,入股业主公司。”2006年12月,剑阁楼村召开了30多人参加的各社社长和群众代表会议,大家一致同意由村里组建合作社与业主共同经营。

按合同上阁楼的面积计算,每平方米缴50元钱。”孙女士按家中40多平方米的阁楼面积计算后,挂网费要缴纳2000多元钱。“我对挂网费有一定了解,这笔钱应该是开发商支付给供暖公司的,不应该由个人来支付。”于是,孙女士向物价局进行了投诉。几日后,沈阳市物价局检查分局答复称:经与行政审批办公室的同志沟通后,得知供暖收费项目中并没有“挂网费”这一项。如果供热公司向你收取,必须问清楚所缴费用的名称,并查看《收费许可证》,如不在审批范围内,可向我们投诉,我们将严肃查处。

”王先生称,他去找当时承诺按照一半面积收费的销售人员,却被告知销售人员已经辞职了。就此问题,记者询问了汇丰馨园小区的销售人员周经理,她表示,当时新房开盘销售时并没有出台物业相关收费标准,物业相关收费标准也是在经过相关部门核实批准后才在交房时告知业主并收取一定费用,所以销售方不可能有那种阁楼半价收取物业费的承诺,另一位工作人员则表示,有可能是业主在与个别销售人员交谈时没有沟通清楚引起误解。黄河口律师事务所的杨律师表示,遇到这种情况一般都是以双方相关书面协议合同为准,口头承诺并不能作为相关依据。(见习记者 王超)。

2007年7月,集中4800亩土地组建的剑阁楼村第二土地合作社成立,全村近万亩闲置的土地都实现了规模流转。以前村民以种地为主,每年人均收入1000多元,现在农户们在家门口变成了“农业工人”,基本上一户有1至2个劳动力在公司打工,一年收入上万元,5年后麻竹成材后大伙还可参与分红。村民蒋帮财深有感触:“以前家里缺劳力,还要请人耕田,一个劳力一天30块,还要管三顿饭、一包烟,算下来花50多。一旦遇到天灾地里还没了收成,自己倒贴钱。

昨日,汉口市民李先生反映,他经常坐轻轨上下班,把窗外当风景一样观看。最近留意到,轻轨经京汉大道大智路站时,旁边新鸿基花园小区的外墙上,随处可见搭建“鸽子笼”,不仅让人觉得有安全隐患,看上去还大煞风景。33层高楼搭建60多阁楼昨日中午,记者赶到新鸿基花园小区看到,该小区为一栋高33层的独立高楼。楼房的四周,分布着一些采光井,李先生所说的“鸽笼”,是一层层搭建在采光井中的小阁楼,它们直接在空中架起钢管,再在钢管上铺木板搭建而成,看上去俨然成了一个个的“空中楼阁”。

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