哈尔滨没有房产证的阁楼怎么卖


 发布时间:2020-11-27 22:28:23

现场:“单数楼”几乎都有乱建现象10日,记者走访福鑫家园,西侧的单数楼的阁楼几乎都有乱搭乱建,有的楼房甚至都搭建满了,23号楼3个单元6个阁楼住户建了5户。有的搭建了好几年,有的正在搭建,一些单元6楼楼道里还放着水泥、砖块等建筑材料。虽然是同一小区,但单数楼房和偶数楼房由不同的开

”黎大姐指着地上绿色的桶说,那便是用来接雨水的。黎大姐为记者打开了她家对门的房子,如今里面一片狼藉,横梁塌在房子正中,压在已经毁坏了的椅子、桌子上,顶部的其他木横梁因为没有了主梁的支撑,随时有进一步坍塌的危险。踏过横梁,走到房外,房外有着一个小平台,同样是已经被拆得七零八落,黎大姐说,这座房子的主人已经到了广州居住,前段时间,房子的主人回来找人把小平台外面的树砍了,一并把楼顶坍塌的阁楼也拆了。部分所有者:没能力修望政府出资卢阿姨说,目前谭屋还有5户人家在这里居住,但是产权却是属于多人。

“我们这边物业不管,(偶数楼)那边物业不让他们乱建。”给儿子来看孩子的冯女士对阁楼乱建也有点意见。“每到下雨,儿子家的墙壁就开始渗水,之后就发霉,有的5楼住户的墙壁都是黑的。”记者在家住23号楼的徐女士家里看到南北墙上都有霉。由于阁楼搭建起来的房子没有下水管,所以雨水都顺着墙往下流,每次下雨徐女士就担心。据徐女士介绍,她的房子有80平方米,6楼的阁楼也就45至50平方米,南北各有一块露天的“空地”,如果搭建起来的话足足可以多出两个房间,“往外出租的话就有4间,多拿七八百块钱”。

法院认为,阁楼具有附属性。张老伯卖房,对阁楼的使用权利也丧失,继续占有无依据。【以案说法】本案中,尽管双方争议的阁楼在产权证中未见表述,不计入独立产权面积,但从阁楼结构上看,阁楼四周墙壁封闭,有窗无门,仅在底部有一个入口与房屋相通。从阁楼使用上看,阁楼都是顶层业主使用,且没有单独的水、电表,表明阁楼具有一定的附属性。张老伯出具的收款收据也表明,双方对房屋交付中包含有阁楼的交付使用义务是明知的。综上所述,小许夫妇要求张老伯交付阁楼,符合双方房屋买卖合同的目的,亦未违反相关法律规定,法院予以支持。记者 陈琼珂 通讯员 富心振。

不过,该负责人明确指出,这些商品房有监理部门的监理,竣工后也通过了权威部门的验收,符合交房条件。赵女士则说,她四处查找确实没找到北方的商品房必须装暖气的硬性规定:“但从基本的诚信出发,开发商售楼前要明确告知啊!”开发商提出维修或退房事实上,让赵女士烦恼的不止阁楼。“你看,这是厨房的阳台,样板间、售楼员介绍、图纸标明,都是封闭的,但是,交房的时候,我才知道是敞开的,外面只有一个护栏。”赵女士说,阳台不封闭,厨房无形中就少了1平方米的空间,如果她自己掏钱封阳台的话,也是一笔不小的数字,“楼下的10家住户都是封闭阳台,顶楼改了方案,你倒是告诉我呀!”此外,赵女士指出,按照样板间展示、售楼员的介绍,以及图纸的标明,主卧和一间次卧都是外飘窗,但是,交房时同样走了样,主卧的窗户成了普通的窗户。

在该小区2栋,几名工人正在楼顶进行施工,工人们告诉记者,这两栋楼都要建阁楼,最小的使用面积60平方米,最大的90平方米,要买房子就去物业谈。“在楼上接阁楼,楼体很可能因为负重而出问题。”、“阁楼能卖这么便宜,肯定没有手续。”几位在楼下乘凉的老人告诉记者,从去年起,小区就开始对楼体进行立面粉刷,并在楼顶盖起了阁楼。一位老人还向记者透露,现在物业公司对这些阁楼公开销售,因为价格便宜,看房的人络绎不绝。开发商:要是违章早停工了记者以买房者的身份来到超然物业,物业公司的一位工作人员告诉记者,龙茂花园确实在卖阁楼,但是售楼处在隔壁一间屋内。

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