阁楼面积为什么在房产证副页


 发布时间:2020-11-29 13:07:47

新闻核心:日前,江苏昆山市居民小王在家里抓住了一个小偷,令他意想不到的是,这个小偷竟然已经在他家的天花板上住了3个月,没钱花时就下来偷点,没饭吃时就自己下来烧点。目前,曾某因涉嫌盗窃被依法刑事拘留。这段时间,市民小王总是感觉家里的钱财不断失踪,但每次检查下来,家里的门窗都是完好无

开发商又说可以背着物业公司,偷偷打掉一侧砖墙,这是什么建议?”令赵女士同样无法接受的是,阁楼没有配备采暖设施。“既然阁楼的单价与平层不差分毫,那么给我们买房户的感觉就是,阁楼具备平层一样的功能。但是,我们完全想错了。”等到入户验收房屋,赵女士才发现阁楼没有暖气片,也没有地采暖。天津冬季寒冷,安装供暖设施,保证业主能温暖过冬,应是交付建设用房的硬性标准。如果设计时阁楼就没有,开发商卖楼时却只字未提,购房合同上也并没有任何注明。

4年前买下的房子,许先生为了它二度上法院,要的就是一个关于“高度”的说法。2004年,许先生在余杭看中了一套房子:一、二层一户,三、四层是另一户。许先生要的是上面两层。四楼是个有斜坡的阁楼。许先生对这套房子挺满意,和房地产商签了购房合同。合同上写:许先生购买该套商品房,楼层高为建筑层数地上3.5层。但许先生领到房产证后,觉得自己上当了。他起诉:合同约定2.2米-2.8米部分按建筑面积出售,可据我目测并聘请专业人员测量,房屋第四层内至少有12平方米的面积没达2.8米。

孙先生也在3号楼顶层买了房子,他说他们楼上的阁楼去年已经被打通并安装了防盗门,阁楼内外还堆放了很多物品。他怀疑阁楼是被村里的村民打通私占的。因为问题一直没解决,不少顶层业主采取了“极端”方式,将小区大门堵了。大门被堵,苦了众车主。一位业主说,中午11点多她打算出门办事,车开到门口却出不去,不少想进小区的车主也只能将车停在大门外。上海滩花园物业公司的工作人员并没有接受记者采访,一位负责人称村里领导和村民正在协商解决。

但在采访过程中,却遭遇了德馨苑物业工程部高经理的推搡和不配合。而在此过程中,价格不菲的摄像机也被损坏,无奈之下的记者只好报了警。4月27日,当记者陪同安女士来到物业公司时,高部长已经消失了。“事情发生后,他就犯病了,现在正在住院,就连我们也联系不上他。”物业公司工程部陈女士称。而对于为何迟迟不兑现维修承诺,物业公司的张经理表示,前期的温度和天气都达不到维修要求,由于近期或将还有雨水降临,因此,将在5月2日后对安女士家的全部屋顶进行彻底修缮,防水层将挖开重做,力争让居民满意。目前,维修人员已经到位,施工材料正在置办中。而对于赔偿渗水造成的损失问题,物业公司则没给出任何说法。这样看来安女士的维权之路,还有很长一段距离需要走。(记者 白昕)。

于是,许先生买卖合同上写的“地上3.5层”,要怎么理解呢?余杭法院给出了答案:阁楼层层高虽然不足2.8米,但在签订商品房买卖合同时,许先生明知阁楼层不是标准层,有斜坡,层高不可能全是2.8米。另外,许先生也明知层高在2.2米以上的,就算入建筑面积。看来许先生理解有偏颇了。一审没有支持许先生的诉求,许先生又把诉求递到杭州市中院。近日,中院维持原判。昨天,关于这个阁楼“高度”,一审余杭法院的雷法官看了案子有感而发。她在2004年也买的顶层,送了阁楼,虽然比楼下的贵500元/平方米,也觉得值了。“现在的阁楼都要买了,但均价会便宜点,纠纷也就来了。合同里的约定双方理解不一样,就像许先生。”所以购房合同里的意思,买房人可要“敲敲实”。

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