房产无账面原值房产税如何计价


 发布时间:2020-10-24 14:29:06

此外,文章还曝光,有知情人士反映,相关工作人员说:“新系统升级后就只能按照20%缴税,如果不着急交易,可以等等看。”一句“等等看”,不禁让人对这项政策更加不解和奇怪。二手房个税政策没有变化究竟具体情况如何呢?郑州目前二手房交易个税政策有变化吗?“政策没有变化,并且市内各个区执行的

”调整日趋紧迫“从现实需求来看,房产税计税依据的改革已经越来越紧迫。”京都天华会计师事务所一位研究员说。很多业内人士也已觉察到了调整的必要性。自新《企业会计制度》和新《企业会计准则》颁布以来,房产税是否应该作为房产原值计征房产税经受着越来越多的争议。现行房产税的计税依据分为按房产计税价值征税的从价计征、按房产租金收入征税的从租计征两种。从价计征的房产税是依照房产原值一次减除10%-30%后的余值乘以1.2%的税率计算缴纳的。

“房产税只能是配合房地产调控,对房地产市场影响并没有市场期望的那么大,不能从根本上解决房地产市场的问题。”这是财政部税政司副司长尹伯钦对于各界关注的房产税改革表达的个人看法。今年4月份,新“国十条”曾明确表示,发挥税收政策对住房消费和房地产收益的调节作用。随后中国政府网全文公布了《国务院批转发展改革委<关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见>的通知》,其中“逐步推进房产税改革”的提法最为引人关注。

在以据实征收方式缴纳个人所得税时,除商品房外,其他类型房产的原值按《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》(国税发〔2006〕108号)中的有关规定确定。个人所得税据实征收可扣除合理税费中,公有住房和经济适用房的装修费用最高扣除限额为房屋原值的15%;商品房及其他住房的装修费用最高扣除限额为房屋原值的10%。个人所得税据实征收可扣除合理税费中,按照有关规定实际支付的手续费、公证费等,凭有关部门出具的有效证明据实扣除。纳税人原购房为装修房,即合同注明房价款中含有装修费(铺装了地板,装配了洁具、厨具等)的,不得再重复扣除装修费用。(记者 何颖思 通讯员 孙戈、于笑坤、姜素馨、张映珍)。

关于房产税的猜测又有了新说法。“加快推进房产税改革,可考虑由原值征收改为按评估值征收,可考虑差别税率。”财政部税政司副司长尹伯钦在上周末的一次行业活动中做出上述表述。所谓按原值征收,指在现行税制下,对房地产计税依据是土地面积和房产原值扣除一定比例后的价值。“按评估值征收房产税,可以让房产税的征收多少随价格高低变动而变化,这样便于调控楼市。”财政部财政科学研究所副所长刘尚希指出,在税率保持不变的前提下,按评估值征收房产税,让税收征收的多少最终随价格波动而变化,价格高时可以多征收。

国五条细则规定,能核实房屋原值的,要严格按转让所得的20%计征个税。济南的房改房有没有核实房屋原值的方法?记者了解到,1999年,财政部、国家税务总局、建设部联合出台《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》,其中第四条明确规定:原购公有住房(房改房)标准面积按当地经济适用房价格计算的房价款,加上原购公有住房超标准面积实际支付的房价款以及按规定向财政部门(或原产权单位)交纳的所得收益及相关税费。

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