跨年了房产原值录错了怎么改


 发布时间:2020-10-26 04:11:54

如果纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证,不能正确计算房屋原值和应纳税额的,税务机关可根据《中华人民共和国征收管理法》第三十五条的规定,对其实行核定征税,即按纳税人住房转让收入的一定比例核定应纳个人所得税额。他继续解释,具体比例,由省级地方税务局或者省级地方税务局授权的地市级地方

”财税专家告诉记者。据了解,对于房屋“原值”的确认,直接关系到今后二手房销售的买卖双方利益。地税部门明确,今后二手房交易者在进行个人所得税纳税申报时,须按规定提供据以证明房屋原值的相应凭证。对于能够提供房屋原值相应凭证的,税务部门审核相应凭证后确定房屋原值。纳税人同时提供购房发票、契税缴税凭证的,按孰高原则确定房屋原值;纳税人不能提供房屋原值相应凭证的,税务部门将通过税收征管、房屋登记等信息系统对房屋原值进行核实。

但广州地税部门自己还有一个契税征收系统可以核实。经过核实,能够核实的,一律按照转让所得的20%计征个税。这两个方面查验都暂时核实不了房子原值的,就按1%征收。“确实我们系统找不到,你又提供不了有关凭证,我们实事求是,但是我们必须要按照规定去核实,手续肯定要做。”揭晔反复强调,广州市对二手房转让所得据实征收20%个税这一政策并非现在才执行,而是一直都在执行,这个政策执行起来没有难度。既然如此,这么多年来,广州到底有多大比例的二手房交易个税是按20%据实征收,又有多大比例是按1%核定征收?对此,揭晔没有给出明确的数字,只是表示,这个没有具体去算,但按20%据实征收个税有一定的比例。(记者严丽梅)。

加强土地增值税征收管理,加大对房地产开发项目土地增值税清算力度。”广州市地税局局长揭晔表示,会按照省、市的要求再作具体规定,但规定何时出台目前没有时间表。广州地税部门跟房管部门有共享系统,另外还可以通过契税征管系统核实房屋原值。能核实房屋原值的,按照转让所得20%征个税(即据实征收方式),若通过两种途径都无法核实房屋原值的,还是会采用核定征税方式(即转让价格的1%征个税)。有说法指,在没有购房发票的前提下,地税部门要掌握房产原值有难度。

近日,一则“郑州二手房交易个人所得税按差价20%征收”的消息在市场传起,到底是按评估值的1%征收,还是按照评估值与原值差价的20%征收,各方说法不一。记者昨日从部分二手房中介处了解到,目前二手房交易的个人所得税缴纳办法没有任何改变,个人可以任意选择按照差价的20%或者评估值的1%缴纳。房管局办事大厅像赶庙会近日,一则“郑州二手房交易个人所得税按差价20%征收”的消息在市场传起,一石激起千层浪。传言一出,郑州市房管局办事大厅连日来如赶庙会。

合理费用:装修费不算?老百姓不答应;要算?神仙也算不清那么,“合理费用”指什么呢?中山大学税收研究中心主任杨卫华接受羊城晚报记者采访时表示,“合理费用”应该包括装修、交易手续费等成本才算“合理”。比如,一套房产卖出100万元,当时一次性付款买入价位50万元,装修费用花了30万元,交易手续费花了5万元,那么需要计收的个税应是(100万-50万-30万-5万)×20%=3万元。但按照目前的房屋装修来说,除了极少数的正牌装修公司或者是发展商提供装修会提供发票外,市面上大多数装修公司是不会提供发票的。

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