购房产哪些需入固定资产原值


 发布时间:2020-10-22 02:59:07

中新网杭州4月10日电(记者夏毅实习生王译萱)“国五条细则在杭州出台已近10天,二手房交易量较三月下降了近六七成。”10日,杭州一家中介公司向记者坦言,近期二手房市场整体交易低迷。近日,杭州国五条细则出台,细则涉及房价控制目标、住房保障体系建设、商品房用地供应、信贷政策、房地产市

据记者了解,对于据实征收,佛山的做法是,纳税前纳税人须先到房管部门调档,若实在无法查到发票,由房管部门开具“无发票”证明,税局将核定征收。(记者何颖思)3月广州一手楼成交量破万套(记者赖伟行)备受关注的广州国五条细则昨夜踩线公布,从月初“新国五条”出台到月末各地细则相继落地,处在政策窗口期的3月,一手楼市成交也在忐忑中开始复苏。据网易房产数据中心统计,3月份广州十区二县级市一手住宅共网签10931 套单位,环比2月成交量5865套暴涨86.4%。

对此,浙江华邦地产资深评论员宋文杰也表示,一般户主很难提供“合理费用”相关的发票,因此大多数都按照转让收入的1%征收。透明售房市场研究院院长丁建刚也向记者表示,杭州“国五条细则”的相关条款可谓是对原来政策的重申。“具体征收执行后,主要对二手房市场存在影响。”他说,细则出台前的近半个月就如同一段“真空期”,“高于平时5倍交易量,其后期的成交量势必会大幅下降。”黄晓娟认为,细则出台对杭州新房市场没有太大影响,所以预计4月市场还是会有所上涨,不过涨幅有限,“长远来看,稳中有升是市场正常发展的大势。”(完)。

昨日,记者来到市房管局办事大厅,里面熙熙攘攘,人头攒动。据市房管局工作人员介绍,最近排队的人特别多还特别早,一天的排号在上午早早就排完了。“听一些人说,他们担心这个‘差价的20%’的个人所得税落地,那样就要多出不少钱。”中介:二手房个税政策没有变化目前,市场传言的版本主要有两个,一个是郑东新区的二手房交易,按照评估值和原值差价的20%缴纳个人所得税;一个是郑州市区均如此,只要能查到原值的,统统按照差价的20%缴纳个税,查不到原值的按照评估值的1%缴纳。

地税局称,按国家税务总局文件明确规定,住房装修费用可在税前扣除,但要满足以下条件,即纳税人能提供装修费用的税务统一发票,并且发票上的付款人姓名与转让房屋产权人一致;发票需由建材、批发市场管理机关开具且附所购商品清单,同时对装修费用的扣除标准要在规定的比例内。其中,已购公有住房、经济适用房的最高扣除限额为房屋原值的15%;商品房及其他住房最高扣除限额为房屋原值的10%。但纳税人原购房为装修房不能再重复扣除装修费用。

经典案例孙先生2009年4月在广州市区购买了一套建筑面积为100平方米的商品房。支付房屋价款120万元,缴纳契税1.8万元,支付装修费用15万元,实际支付住房按揭贷款利息1万元。房屋产权证上的产权人姓名为孙先生本人。2012年4月孙先生将此房以160万元卖给小林,此住房是小林家庭唯一住房,小林户籍在广州。经地税机关评估160万元的申报价格合理。孙先生能够提供售房合同、购房合同、购房发票、装修发票、契税完税凭证等扣除凭证。

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