房产过户后有纠纷怎么解决


 发布时间:2021-05-10 06:52:39

”■纵深小区“管家”其实也难家和万事兴,小区就是业主共同的家,业主都希望居住在一个和谐的小区,但物管牵涉到一个小区方方面面的管理,笔者在走访中发现,这个“管家”其实并不好当。物管费拖欠成常态顾先生是育德一小区的物管负责人。他一早起来,巡视一下各家各户门前的卫生有没有搞好。“小区的

2010年至今年10月,该庭共受理农村房屋土地纠纷587件,其中农村土地纠纷509件,农村房屋纠纷78件,审结542件。“收案增加快、群体性案件多、审理周期长,是此类案件的三大特点。”崇明县法院院长倪金龙说,2003年上海免征农业税以来,收案数总体呈上升趋势,今年收案数增速尤为明显。纠纷主体由农村集体经济组织成员扩大到其它个人、法人和组织。业内人士指出,农村房屋土地纠纷增多,与农村房屋土地立法滞后、政策调整及地价攀升、土地流转行为不规范等有着千丝万缕的联系。为此,崇明法院发布白皮书建议:完善农村房屋土地的法律法规和审判指导意见;增强为农服务意识,规范农村土地确权登记发证工作,引导土地承包经营权规范流转;健全农村房屋土地纠纷风险信息评估防控机制,加强多部门协作,构建农村房屋土地纠纷多元解决机制。(记者 陈琼珂)。

时至目前,纠纷仍未解决。政府回应:双方应循法律途径解决日前,从化市建设局建管科一相关人士在接受媒体采访时表示,此事件是由于开发商与施工方因工程款引起的纠纷,目前还没有走到法律起诉步骤。但工程停工对当地环境及小业主都造成了很大的影响,建设局将积极去协调并妥善解决。该人士强调,此事件得到了从化市领导的高度关注,并成立了专项处理工作小组,从化市规划局、国土局、劳监大队等部门都将加入,一定会加大协调力度,引导双方走法律途径去解决问题。

之后,从2006年到今年9月初,李先生一直未能够办理入伙手续。李先生说,因为自己不愿交纳这些费用,所以粤宝实业及其物业管理处恼羞成怒,拒绝办理入伙手续。2007年2月,李先生一纸诉状递到法院,状告粤宝实业侵权,要求对方为自己办理入住、开通水电等手续,并赔偿租金损失。2008年,法院下达一审判决,判令粤宝实业为李先生办理入住、开通水电等手续,同时承担李先生的租金损失(时间从2007年1月1日计算到办理入住手续之日)。

后来辖区新成立了物业纠纷调委会,我就投诉到那里,没想到一周就解决了。”陈某表示,调解员调解后,物业找到房屋施工方对他家阳台进行了修复,而楼上居民也承诺天气转暖后拆除封闭阳台,这种物业纠纷破解新方式省时又省力。春节前夕,成立不久的香坊区通乡街道林机社区物业纠纷调委会也破解了一场物业风波,让停煤气半个月的小区居民过上了一个祥和的春节。成立社区调委会 专解物业纠纷“小纠纷不出社区、大问题不出街道”。按照规定,实行物业纠纷人民调解机制这种破解物业纠纷的新模式今年正式在哈市全面推广。

值“3·15消费者权益日”到来之际,本报特别推出“维权大使”系列活动,目前已有200多名消费者参与了此次活动。在接受记者的采访时,近8成受访者曾经遭遇房产纠纷。房屋质量、交房收房纠纷、物业费纠纷以及配套不兑现、开发商擅自变更规划等问题,成为最多发、最受关注的房产纠纷类型。发生纠纷最多的是在新房的购买和入住过程中,其中有关建筑质量问题和开发商承诺不兑现的纠纷最多,分别占14%;其次是合同陷阱和虚假宣传方面的纠纷,均占12%;面积缩水和延期交房纠纷的发生率也居前列,分别占10%和8%。

如此火热的楼市,也难掩房地产市场的沉疴宿疾——房产纠纷投诉纷至沓来,诚信问题“房不胜防”。记者从一些专业房产律师那里了解到,房地产类纠纷发生最多的是在新房的购买和入住过程中,其中有关建筑质量问题和开发商承诺不兑现的纠纷最多,其次体现在业主与物业公司之间的物业管理服务类的纠纷同样占到了一定比例,并且延期交房和延期办证纠纷的发生率也居前列。行业监管“三管齐下”买卖双方呼吁权利均等某品牌开发商天津公司负责人认为,从整个房地产行业健康发展的角度来看,开发商本身首先要有自律的意识。

纪王 故人 高澜

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