买房容易住房难 房产纠纷成当前法律咨询热点


 发布时间:2021-05-09 23:44:51

为了解先进地区解决相关问题的情况,深圳市律协的李淳会长、陈治民副会长,以及房地产与建设工程法律业务委员会的委员们一同前往香港进行考察学习,全面了解香港商品房交易的法律制度。贺倩明说,香港商品房交易主要分成四个阶段:一是洽谈合约阶段;二是签订买卖合同阶段;三是办理产权转让手续;四是

这个问题相对复杂,她建议唐小姐找律师解决问题。中介操作不规范问题多案例:陈先生向本报反映:他在福田区一个小中介机构看中一套60平方米的房子,双方在中介的主持下,初步签订了二手房交易买卖合同,约定80万元成交。中介人员当时打包票:2万元包税费和中介费。这名刚入行的中介人员当时为了交易成交夸下海口,他没想到相关税费要10万元左右,他在概算后反悔了。因此,陈先生和卖方都不愿承担这笔费用,和中介扯起皮来,矛盾也不断升极,近日,三方吵得激动时差点动粗。

不可否认,线上房产信息平台有助于缓解购房者与房源间信息不对称的问题。然而,从目前的中介运行方式看,二手房信息失真的问题还很严重。受两次封杀事件影响,很多传统中介都在加快自有信息平台的建设。但是中介公司也应该反思:除了封杀他们认为不诚信的信息平台外,自己的运营模式和自己的线上平台能否解决不实房源信息的问题?如何保证房源信息真实性、如何让消费者能用最简单的方式获得真实房源,无论是中介公司,还是线上房产信息平台,均尚未给出有效的解决方式。

房东与房客发生纠纷后,因房客拒绝搬走将其打伤。近日,通州法院一审以故意伤害罪判处房东拘役5个月,缓刑5个月。31岁的曹某是北京市通州区人,其将通州区永顺镇果园村的房屋租给了38岁的男子裴某。去年5月19日,双方因租房问题发生纠纷,曹某要求裴某搬走,遭到拒绝后,他用拳头打击裴某头、面部,致裴某左侧眶内壁骨折、左鼻骨线性骨折、左侧上颌骨额突骨折、骨性鼻中隔骨折,经法医鉴定为轻伤。同年7月25日,曹某接民警电话传唤到永顺派出所投案。事发后,曹某一次性赔偿裴某医疗费、误工费等各项经济损失共计7万元,裴某对曹某表示谅解。开庭时,曹某表示已经认识到错误,后悔用暴力方式解决纠纷。法院认为,曹某的行为构成故意伤害罪。鉴于曹某自动投案,到案后如实供述自己罪行,系自首,已赔偿被害人损失并取得谅解,确有悔罪表现,依法可对其从轻处罚并适用缓刑。

“变更”纠纷频发谁之责?2“变更”纠纷频发谁之责?昨日,记者通过电话采访了裕龙君汇售楼部了解开发商对于规划变更的后续处理情况。一位工作人员透露,在业主的一直坚持下,规划局驳回了“绿地变小区”规划的更改申请,开发商也撤销了之前的变更计划,且已经在小区内贴出相关公告。而曾经规划的更改地块如今已经在做绿化,大多数业主已经知晓。“我们很多同事的房也买在这里,大家也参与反映过这个事情,所以规划变回来,我们也很高兴。另外据我们所知,开发商不会再更改规划了。

因此,最好让装修公司在装修之前出具一张详细的报价单。此外,在合同里,除了要规定具体的完工日期和保修期之外,最好再附上一张双方约定好的装修后的效果图,这样若出现效果差距较大时,业主也便于维权。姜兆良提醒说,根据谁主张谁举证的原则,一般都是装修出问题举证责任都在业主身上。很多纠纷都是因为合同约定不详细,业主不掌握相关证据,最后只能不了了之。山东中亚顺正律师事务所徐永强:承包装修易引发6类纠纷徐永强表示,由装修公司承包的装修会发生这么几类纠纷。

自认倒霉、忍气吞声者占比较少,仅12.8%。联合数字100市场研究公司调查显示,选择“通过法律途径解决、或找消费者协会投诉”的受访者最多,占32.9%。在“曾与哪家2014年销售面积居前的房企发生过房屋纠纷”这一问题中,网友对万达、绿地的投票比重大于恒大、碧桂园、保利地产等房企。中新网房产频道调查显示,20.7%的受访者与万达曾发生过房屋纠纷问题,所占比例最大,其次为绿地、中海等。选择华润置地和恒大地产的占比最少,为5.2%。而在联合数字100市场研究公司的受访者中,选择与万科发生过纠纷的最多,占比两成,其次为绿地、万达。(中新网房产频道)中新网房产频道问卷调查:买房,你遇到了哪些烦心事儿?http://finance.chinanews.com/estate/z/maifangweiquan/index.shtml,欢迎网友参与。

张春杰提醒购房者,如果拍卖成功后,竞买人在规定期限内不能交纳首期款,那么拍卖行会没收保证金。其次,要了解拍卖物的瑕疵,查验标的物并查阅有关拍卖资料。查清楚拍卖房屋是否有拖欠的水费、电费、物业费、维修基金等情况。同时,明确具体税费情况。特别要注意的是,要查清楚房屋产权情况,能否办理过户手续。“不少拍卖房有债务纠纷,所以价格才便宜。经法院拍卖的房产即使手续齐全,并不表明一定能办到房产证,因为办房产证涉及到开发商、物业公司、银行、其他权利人等多方,这些单位都可能是抵押债权人,都会影响房产证的办理。此外,有些拍卖房产的产权没有问题,但办理过户手续时间可能较长,要有一定的心理准备。”律师还提醒,购买后应及时办理过户手续。“购买法院拍卖房可以依据法院的裁定而取得房屋的所有权,但法院的裁定不能代替物权登记,必须持法院裁定书、拍卖成交确认书等相关文件到房管局办理物权转移登记手续,才能现实地取得该房屋的产权。”。

凤坂 纪建鹏 吕湾

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