商品房应建在离工业园区多远


 发布时间:2021-04-17 16:40:07

据介绍,地方国土部门对工业用地供后监管主要有两条途经:一是动态巡查合同落实情况,即在土地供应后,巡查项目是否按时开竣工、是否达到土地出让合同中规定的容积率、投入产出等;二是由工业园区、政府经济主管部门定期审核企业运行指标,监督核查土地利用状况。“土地供后似乎政府各部门都负有监管权

建筑方状告管委会索要工程款刘先生是昆明某建筑工程公司项目负责人,4年前,经招投标,公司承建宜良县工业园区管委会的市政道路主干道工程。2009年5月4日,他与宜良县兴源工业园区开发有限公司签订了施工合同及补充协议。当年7月,开始动工。刘说,由于该项目之前没有做地勘工作,入场后才发现,土层下是大量的石头,意想不到的“隐蔽工程”导致了他的施工成本增加,施工难度增大。2010年4月10日工程全部完工,同年6月8日该工程经建设方组成验收委员会验收合格后交付使用。

“实事求是说,这家企业用地实际容积率是0.7,投入强度不到190万/亩,两项指标都达不到合同要求,但土地还是供出去了。”产业聚集区管委会副主任张光华(化名)说,在不少地方,节地指标就是“数字游戏”,企业说多少就是多少,政府部门也是“睁一只眼闭一只眼”,不愿去较真。记者采访发现,类似单位面积土地投入、产出强度这样的土地集约硬指标,在一些地方遭遇“软执行”已成常态。“现在不少工业项目都是‘书记挂帅’‘县长工程’,领导费了大力气把企业招来,却因为土地不集约要把人家撵走,确实不现实。

内蒙古乌海市现有4个工业园区,总面积达80多平方公里,约占全市总面积的1/20……这些都是具体的典型案例,但通过这些典型案例,我们大致可以了解,目前我国一些地区大建工业园区的浪潮。由于青睐于工业园区对当地经济增速的拉动作用,近年来各地政府兴建工业园区的热情一直是有增无减。国家发展与战略研究院副院长陶然曾对国内外工业用地做了一个对比,他说,各国工业用地平均占比一般是城市总用地面积的10%~15%,而我国近年来工业用地供地面积却高达40%~50%。

农业县蝶变工业强县,进而迈向产业强县,固安实践奋力打造区域经济转型升级的绿色样本;工业园区蝶变产业新城,进而迈向幸福城市,固安实践努力探索以人为本新型城镇化的真谛……2013年12月18日,河北省委八届六次全体(扩大)会议在省会石家庄召开。这次大会上,省委、省政府隆重表彰在2013年中涌现出的先进县(市)和先进开发区,固安被授予2013年“经济发展先进县(市)”荣誉称号,成为廊坊市唯一受到省委、省政府表彰的县。

近日有媒体报道称,工业园区占我国新增建设用地的比重日益增加(其中包括黑龙江、内蒙古等地),但其粗放、低效利用土地形势较为严峻,多地存在“多圈少建、圈而慢建、圈而不建”等现象。这不是有关工业园区用地浪费方面的第一次报道,早在多年前,就曾有媒体对此现象进行过报道,但令人遗憾的是,时至今日,工业园区用地浪费现象不仅没有得到扭转,反而随着产业中西部转移的浪潮,也开始逐步向中西部地区“转移”,并蔓延开来。统计显示,黑龙江经该省批准设立的开发区和工业示范基地共95个,共批准总占地面积47158公顷。

从零起步,固安演绎发展传奇:园区经济累计完成地区生产总值202.9亿元,年均增速81.7%;累计实现财政收入21.6亿元,年均增速92.6%;累计完成固定资产投资448.3亿元,年均增速40.5%;累计实现工业总产值298.8亿元,年均增速90.8%……短短十多年时间,固安县域经济已呈现飞速发展的喜人态势。到2013年年底,固安县域经济总量已跃上百亿元台阶,全部财政收入、地方公共预算收入增幅连年位居廊坊市10个县(市、区)榜首,总量跨入全市第一方阵行列,城镇居民人均可支配收入达到24342元,农民人均纯收入跨过万元大关,达到10317元。而更多更大的变化,正在固安大地上悄然发生,从产业发展到城市建设,从生态建设到民生改善。经过十二年开发建设,固安“产业新城”发展的路径已更加清晰,打造京南绿色产业高地的基础也更加坚实。我们了解到,以“智慧、生态、文化、幸福”为鲜明特色的新城市核心功能区,已悄然屹立并将带动固安新一轮跨越升级。(中新网房产频道)。

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