房地产开发资质可以开发工业园区么


 发布时间:2021-04-15 19:11:07

被征收户热情为何如此高涨?璜溪管理处副主任李宗根道出了原因。原来,园区在县里的支持下,充分考虑被征收户的切身利益,安置小区的用地指标由去年8月的10亩扩至现在的110亩,同时聘用上海同济大学高标准设计,投入近10亿元打造一流生活小区,让征迁群众看到了宜居希望。此外,园区围绕恒望汽

“说白了,还是前置规划和退出机制都不完善。”集约硬指标遭遇“软执行”单位用地投资、产出强度、容积率、建筑密度等是衡量工业用地利用效率的重要指标。为了促进土地集约、节约利用,国家规定工业用地出让时,出让合同中须对这些硬指标做出明确规定。但记者在基层采访时,一些干部坦言,节地指标往往“写在纸上、说在嘴上,却难以落地,当不得真”。节地高压线“不带电”,难以遏制土地低效利用甚至浪费。9月中旬,记者来到河南某市产业集聚区,随机翻开一家原材料加工企业的土地出让合同,其中明确规定土地容积率为1,亩均投入强度达到240万元。

“504套公租房每套面积均在60平方米左右,设计规格为两室一厅一厨一卫,可以满足一般家庭的住房需求,建成后将优先满足园区企业职工的用房需求。”项目负责人说,安宁工业园区入驻企业较多,长期以来,企业职工要么住在厂区宿舍,要么选择在周边村子租房居住,对公租房等保障性住房需求迫切。上述负责人透露,建成后的公租房项目除满足职工住房需求外,还将配套建设商业中心、小区活动中等项目,以使身处其中的职工得以放松、休息、活动和交往,使小区具有人情氛围的生活气息。

发包方认为,他们没有违约,反而是原告方违约,依照合同项目约定2010年9月竣工,而该工程到现在一些路灯等后续工程都还没有完工。3年前,原告方只向管委会提出竣工验收,并没有向他们提出来,验收必须由设计单位、监理单位、建设方组织验收,盖章后才算正式验收。到现在,他们都没有收到原告方的验收结算书和竣工决算表等资料。管委会盖章只是政府确认以此审计法庭上,被告方宜良工业园区管理委员会代理人田律师表示,本案的项目是市政工程,属于工业园区管委会的市政工程项目,但该案的合同主体发包方不是工业园区管委会,而是宜良县兴源工业园区开发有限公司,该公司具有完全的独立民事行为能力。

阳光是最好的防腐剂。整个征迁工作中,园区始终做到标准一致、口径一致、行动一致,一把尺子量到底、一个标准贯彻到底、一个政策执行到底。在具体工作中,严格执行张榜公示制度,整个征收工作确保阳光、公平、公正。被征迁户余秋雷的妻子最初担心先签会吃亏,在征迁工作开始时一直持观望态度,连门都不让工作组进。后来看到真的是先签先选房、征迁政策前后一致时,她的顾虑打消了,最终愉快地签约。“‘老实人不吃亏’,政府不亏待老实人!”这是一种信任,更是对园区党工委、管委会工作的最高奖励。

有干部坦言,节地指标往往“写在纸上、说在嘴上、却难以落地,当不得真”。工业用地大量被浪费的原因虽多种多样,但大量土地多年闲置却只有一个原因,那就是土地供后监管的缺位。土地供后监管看似人人能管,但最终却无人监管。据悉,工业项目立项情况,由发改委、经信委负责;用地容积率由规划局负责;单位面积投入产出强度,由工业园区、统计局掌握,而作为土地集约利用重要监管单位的国土部门,却难以实时掌握这些供后土地关键利用指标,无法有效评估节地情况,有效监管更是无从谈起。由此可以看出,在很多地方,国土部门正变成了“供地局”,至于土地供应后,土地是否达到集约节约要求,国土部门难以形成有效的制约。对供后土地的利用情况加强监管,并强化责任,成为扭转目前工业用地大量浪费现象的应时之需。文/张萧然。

4年前,刘先生中标了一项3000万元的工程,但进场施工时才发现“表面是土,地下却是大量的石头”。2010年4月工程完工,但他至今还没拿到工程余款,同时,刘先生认为“隐蔽工程”让施工成本增加了上千万元。刘先生一纸诉状将宜良工业园区管委会和工程发包人一并告上法庭,要求支付2000多万工程余款,并索赔违约金上千万元。6月14日,该案在昆明中院开庭审理。昨天,宜良县县长、宜良工业园区管委会主任何健升在接受记者采访时表示:法院怎么判决,管委会一定会履责。

当前,工业园区建设项目作为地方政府拉动经济增长、实现产业结构调整和招商引资的重要载体而频繁上马。《经济参考报》记者近日在黑龙江、内蒙古、湖南、重庆等地采访时发现,工业园区占我国建设用地扩张的比重日益增加,多地存在“多圈少建、圈而慢建或不建”等现象,其粗放、低效利用土地形势仍较为严峻,土地浪费现象令人担忧,土地监管部门对工业园区用地监管尚存诸多困惑。工业园区占地面积激增国家发展与战略研究院副院长陶然曾表示,各国工业用地平均占比一般是城市总用地面积的10%至15%,而我国近年来工业用地供地面积却高达40%至50%,主要用来建开发区。

田说,原告方将结算的对象都搞错了,应该找施工合同的相对人。他坦言,市政工程都是要先审计后验收,管委会在“宜良县工业园北古城工业片区市政道路主干道工程结算书”和竣工结算表上盖章,是政府确认以这个数字来审计而已。田律师表示,政府并不是以审计之名故意拖着不付工程款。他说,目前项目还没有提交审计,主要有两大原因,一是道路的路灯和部分管网等亮化工作还没有做,不符合结算的条件。二是原告提供的资料不全,工程结算书和竣工验收报告没有甲方(发包人)。

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