湖南:工业地产容积率要控制在1.5到3.5


 发布时间:2021-04-15 18:29:17

发包方竣工验收要向他们提出来庭上,发包人宜良兴源工业园区开发有限公司代理人沈律师坦言,施工合同是原告和他们签的,合同约定的工程总价3000多万元,他们已经支付了2900多万元。如今原告主张的2000多万元工程款和1100多万元的违约金,大部分是增加的工程量款项,他们并不认可。“政

当前,工业园区建设项目作为地方政府拉动经济增长、实现产业结构调整和招商引资的重要载体而频繁上马。《经济参考报》记者近日在黑龙江、内蒙古、湖南、重庆等地采访时发现,工业园区占我国建设用地扩张的比重日益增加,多地存在“多圈少建、圈而慢建或不建”等现象,其粗放、低效利用土地形势仍较为严峻,土地浪费现象令人担忧,土地监管部门对工业园区用地监管尚存诸多困惑。工业园区占地面积激增国家发展与战略研究院副院长陶然曾表示,各国工业用地平均占比一般是城市总用地面积的10%至15%,而我国近年来工业用地供地面积却高达40%至50%,主要用来建开发区。

《办法》中规定,公共租赁住房坚持小型、适用、满足基本居住需求的原则。新建成套公共租赁住房建筑面积控制在60平方米以内。公共租赁住房也可以是集体宿舍。公共租赁住房项目建成后办理房屋初始登记,不办理分户产权,只租不售。租金定价不高于市场租金记者了解到,目前部分城市对公租房租金作出明确规定,如“控制在市场价租金水平的70%以内”等,不过,合肥并未将公租房租金“定死”。《办法》中规定,公共租赁住房租金应当低于同区域同类住房市场租金,具体标准由开发区、工业园区管理机构与申请单位协商约定,并向市物价部门备案。

来自工信委消息称,今年以来楚雄州全面推进工业园区标准厂房建设,改善工业投资环境,吸纳中小及民营企业入驻园区集聚发展。据悉,全州标准厂房建设着重落实省政府有关要求,并成为工业园区建设的一项重点工程。州有关部门积极鼓励企业通过多种方式投资建设标准厂房,引导中小及非公企业入驻。今年8月,州政府下达了州级标准厂房建设补助资金2492万元,并及时兑现,充分鼓励和调动了企业建设标准厂房的积极性,为下步全面推进工业园区标准厂房建设夯实了基础。目前,全州共完成新建标准厂房11万平米,在建标准厂房49.2万平米,工业园区新入驻企业达33户。禄丰彝州酒业、楚雄庄甸医药片区、南华工业园区等一批标准厂房项目正在紧张有序地建设中,预计到今年底可完成30万平米标准厂房建设任务。

内蒙古自治区国土资源厅土地利用管理处处长李玉春表示,自治区超规模、超标准用地现象比较严重,一些工业园区用地规模较大,利用率不高,企业也不按照国家规定的投资强度要求使用土地。“地方在推进工业化过程中,开发区、产业园区、高新技术产业园层出不穷,如果一个县里没有园区,地方主要官员觉得说话都不硬气。”中国土地勘测规划院土地利用规划评审中心副主任左玉强认为,开发区能承载的产业集聚规模和类型是有限的,如果一个市里有三个开发区,项目又都很类似,这样就可能存在恶性竞争,“大规模供给土地”则成了开发区吸引商家的重要筹码。

辽宁省的工业地产正在成为房地产业的新兴投资热点。日前辽宁省政府在沈阳市举办了今年首场大规模工业地产招商会,当天共签约79个工业地产招商项目,协议、意向外商投资额110亿美元,国内客商投资额达1614.7亿元。工业地产的重要标志是由来企业投资建设、管理和运营工业园区。房地产投资开发企业在工业园区内进行道路、绿化等基础设施建设,开发厂房、仓库、并进行经营管理,为入区企业提供良好的服务去年辽宁省房地产业保持平稳健康发展态势,房地产投资与销售分别同比增长21.6%和22.2%,建筑业实现增加值1700亿元,同比增长16.8%,商业地产和工业地产发展加速。据辽宁省住房和城乡建设部门介绍,根据工业化发展规律,当人均G D P接近8000美元时,房地产开始进入工业地产的发展阶段。辽宁省人均G D P已在2011年超过7000美元,具备了发展工业地产的基础。近年辽宁推动工业产业集群建设,在沿海经济带重点建设42个工业园区,在沈阳经济区重点推进38个新城新市镇建设,形成工业化与城镇化互动发展的新格局,为工业地产发展带来良好商机。(石庆伟)。

阳光是最好的防腐剂。整个征迁工作中,园区始终做到标准一致、口径一致、行动一致,一把尺子量到底、一个标准贯彻到底、一个政策执行到底。在具体工作中,严格执行张榜公示制度,整个征收工作确保阳光、公平、公正。被征迁户余秋雷的妻子最初担心先签会吃亏,在征迁工作开始时一直持观望态度,连门都不让工作组进。后来看到真的是先签先选房、征迁政策前后一致时,她的顾虑打消了,最终愉快地签约。“‘老实人不吃亏’,政府不亏待老实人!”这是一种信任,更是对园区党工委、管委会工作的最高奖励。

园区党工委书记夏云标表示:“园区320国道沿线改造提升顺应了百姓呼声和园区发展需求,在征收中又以‘和谐有序’为中心,坚持‘不与民争利、阳光操作、用群众工作法做征收工作’的原则,被征收对象充分信任政府,征收工作才能顺利推进。”坚决不让老实人吃亏“我相信政府是不会亏待我们老实人的!” 这是长堎工业园区320国道沿线房屋征收中被征收户说得最多的一句话。在征迁工作中,园区干部职工始终坚持按政策办事,在与征迁对象的交流中,扎扎实实把政策讲透,坚决不让老实人吃亏。

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