拍卖师眼中的楼市冷暖:淘房客重燃淘房热情


 发布时间:2021-01-22 17:14:05

竞拍现场十分激烈,多次出现几家竞买人同时举牌竞买的场面,让人难以分清是哪家竞买人先举牌。应价高潮频频出现,调价幅度也不时拉大。最终,这块地在九家知名房企竞争中,终于创下合肥住宅楼面价新高,加拿大松芝国际羲福房地产(合肥)发展有限公司以5.9亿元竞得单价地王,成交单价为1420万元

而今年以来,拍卖成交率大有提高,关内的房产成交率约100%。如果有标的两次流拍,由于其下次起拍价远远低于市场价,往往成为下一场竞拍者争抢的主要目标,而最终成交价有可能高过上一次的流拍价,甚至不低于市场价。”“淘房客中至少有50%是投资客。”其中一些投资者频频到场参与拍卖,已担任深圳市土地房产拍卖中心拍卖师多年的王生对这些面孔非常熟悉。在王生的印象中,去年冷清的时候,这些熟悉的面孔也一度完全消失。而从今年1月份开始,这些熟悉的面孔又再次出现,频频参与各场拍卖会,成为会上多次举牌的中坚力量。

该箱啸鹰酒庄首个年份出产的赤霞珠干红葡萄酒最终以56,769美元成交。此外,波尔多葡萄酒的需求仍旧坚挺:一箱1982年柏图斯以61,500美元成交,而一箱6瓶装的1961年木桐则拍出31,538美元高价,超出其预估价一倍还多。Acker Merall & Condit拍卖行CEO约翰•卡彭(John Kapon)说:“所有人以及媒体都在讨论中国和香港经济放缓的问题,然而,从上周末的形势看,我一点也看不出经济放缓的迹象。”。

由于杭州市目前采用 《土地证》、《房产证》、《契税证》三证,故开发商杭州华溥实业有限公司尚未办妥该房产土地复核验收手续,目前无法办理房地产登记过户手续。昨日,上海创远律师事务所陈如波律师在接受《每日经济新闻》采访时表示:“没有取得产权证明的房屋,不能拍卖。如果买受人竞买成功,一旦不能办理产权证明,买受人的权利将无法保障。”竞买者多为浙江投资者在得知拍卖会终止的消息后,一位已交纳10万元拍卖保证金的竞买者向《每日经济新闻》表示:“这是个噱头,名珏公寓在炒作。

只有G30地块吸引了5家房企参与竞拍,分别为奥克斯、保利、万科、朗诗、华润。最终经过15轮竞拍,奥克斯以16.6亿元总价竞得,溢价9%,楼面价12021元/平米。G30玄武区仙鹤门4号地块,东至丽景雅苑小区,南至仙林大道,西至尧仙公路,北至汉栖公路,位于学则路地铁站与仙鹤门地铁站中间,属于仙林地区核心区域,是今年以来不可多得的好地块,其周边的亚东城、东方天郡等小区的二手房价均已经突破18000元/平,去年与G30相类似的G76地块,去年拍出楼面价为14212元/平,在今年楼市下行趋势明显的情况下,今年奥克斯以12021元/平米的楼面价拿地,成本比低了很多。

随着楼市宏观调控政策的频出,深圳的拍卖市场也是异常惨淡,今天上午10时,深圳市土地房产交易大厦附楼3楼举行的第768场房产拍卖会,可以说是史上最惨淡的一次拍卖会,17套参与拍卖的房产,仅4个拍卖出去,其余全部因为没达到法定拍卖人数而流拍,两套房产还以底价成交,整个交易过程仅持续了半个小时,工作人员感叹,这是史上最冷清和惨淡的一次拍卖。记者在现场看到,非常冷清,偌大的交易大厦拍卖现场,仅仅稀稀拉拉坐了30多个参与竞拍的人。

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