武汉土地拍卖会继续冷清 部分地块拍出“白菜价”


 发布时间:2021-01-16 10:23:36

拍卖会上,经过19轮竞价,23号地块最终以70600万元总价被浙江万厦房产竞得,楼面价13796元/平方米。对于该地块,杭州知名地产人士章惠芳认为,该地块位于杭州主城区,又在西溪湿地旁,拥有比较好的景观资源,且由于西溪湿地可供土地不多,该地块拥有一定稀缺性。章惠芳接受《每日经济新

武汉今年第七次土地拍卖会31日上午匆匆落幕。此次拍卖会延续了上半年以来的冷清态势,11宗出让地块中,5宗延期,5宗底价成交,楼面地价最低为750元/平方米。此次拍卖原本计划推出11宗地块,但有5宗因故延期,剩下的6宗地块总面积达803.08亩,大部分是位于远城区的居住用地。其中,仅1宗地块出现竞价。楼面地价最高仅2455元/平方米,最低为750元/平方米,被业内人士称为“白菜价”。较低的地价吸引了国资背景房企的关注。

另外,一箱6瓶装的2005年罗曼尼•康帝葡萄酒最终以22,221美元成交,相当于每瓶4,960美元。佳士得伦敦拍卖行葡萄酒部负责人克里斯•蒙罗(Chris Munro)说:“从那些来自罗曼尼•康帝酒庄的顶级葡萄酒居高不下的价格来看,勃艮第葡萄酒已然成为拍卖会的主角,而全球对于这些来自顶级酒庄的珍酿的需求还依旧不减。”事实也的确如此。就在伦敦拍卖会的同一天,宝龙拍卖行(Bonhams)拍出了一箱12瓶装的1978年罗曼尼•康帝顶级园葡萄酒,其售价高达32,910美元。

在高涨的土地市场环境下,所有人都认为这幅质量上乘的地块将会拍出高价,还有业内人士预测此地块会成为河西乃至整个南京的新“地王”。然而昨天的拍卖结果却让人大跌眼镜,竞拍主持人宣布只有一家企业报名竞买,因此直接以底价成交。上海升龙集团以9203元/平方米“捡”到了这块宝地。昨日拿地后,开发商代表在办理完手续后,面对媒体一言不发地离去。此前传出万科、绿城、华润、招商等多家大鳄有意参拍,如此宝地为何却受到这般冷落?据记者了解,其实早在该地块出让前,市场上就有传闻称可能只有一家房企报名,其原因可能正是国土部刚刚发出的“地王”禁令。据《人民日报》报道,本月25日,国土资源部召集了13个省份和16个城市国土资源部门负责人,专题研究房地产管理和调控。这次研讨会被视为国土部要求供应紧张城市年内禁出“地王”。而昨日出让会后有市场传闻称,正是在此背景下,部分意向拿地房企曾被约谈协调,因此这是一起人为制造的冷场。对此,南京市国土局的相关负责人表示,昨天的出让会包括房企报名等环节,所有程序都是正常进行的,并不存在约谈一说。

中新网12月26日电  “双十二”之后的首次淘宝品牌房产专场拍卖会,已于12月23日晚10点正式落锤。根据淘宝拍卖会房产服务商房拍拍后台统计数据,参与此次专场拍卖会的孔雀城、方兴地产、碧桂园海外均收获了较为可观的成交金额。其中,打出房地产电商双平台的方兴地产,在赚足吆喝的同时也取得阶段性捷报, 12小时拍卖期间共成交8141516元。“方兴专场的总围观次数达到208018次,参与拍卖的多个项目受到较大关注。

拍卖开始后,令拍卖师异常尴尬的是,前6套热门房产居然都没人举牌,因为没有达到法定拍卖人数而流拍收回。第七个位于翠湖花园的房产以底价240960元出让,只有1个人举牌。平湖花园也同样是由于参与人数太少以底价成交。稍微有些竞争的是桃源居和位于布吉镇大芬村的两套房产,由于底价远远低于市场价,而有六七个人举牌。最热门的大芬村一楼盘57.83㎡,拍卖底价仅104094元,最后以21万元成交。一位参与的黄先生表示,现场并没有举牌,看中的翠湖花园只想以底价成交,看到已经有人举牌,不想再加价了,因为预期楼价会跌。另一个投资客张先生表示,自己从龙岗赶来,本来想竞买大芬村的住宅,但看到价格已经抬上去而不考虑。“我现在手上已经有两套房子被套了,只想抄底买点低价楼盘。”他表示,现在市场面临调整,一些楼盘已经开始降价,还是谨慎为好。(记者余琴)。

湖北省大型国企湖北联投集团下属武汉联投地产分别以4.73亿元和5.32亿元的底价,一举拿下东湖高新区两居住用地。唯一的一块竞价地块被TCL置业公司以4.94亿元竞得。这是TCL继6月份以4亿元首次在武汉拿住宅用地后,取得的又一商住地块。业内分析认为,自今年上半年以来,武汉推出的中心城区地块数量明显减少,大多地块位于远城区,房企拿地热情逐步消退。同时,从5宗地块均以底价成交可以看出,目前市场环境尚未见好,部分房企库存和资金压力未减。预计未来一段时间内,楼面地价将继续保持低位。(记者徐海波、王乔)。

任志强拒绝的理由有两点:其一是估计拍不上,其二是万一拍上会担上炒房价的罪名。虽然被任志强劝阻,潘石屹还是去了土地拍卖会。6月30日中午之前,SOHO公司测算的楼面价,就是土地的价格折合到建筑面积的价格是一万四,一万四以下的能够接受,超过一万四潘石屹表示谁爱拿谁拿,按一万四的价格算,总共需要三十四亿,但是现场潘石屹还是举到了三十九亿五,为什么潘石屹现场会失控呢?去土地拍卖会的一共有11家公司,这11家公司的结构很有意思,10家公司是国有资产背景的,只有SOHO一家是民营公司的背景,并且10家公司里面有9家公司潘石屹都认识,只有坐在他背后的一家公司是陌生的。拍卖会上,潘石屹前后左右的公司都在打电话、算账、相互交流,非常热闹,只有他背后的那家公司安静得不得了,相互之间不说话、手里没有计算机也不算账,任务就是举牌。潘石屹举到37亿、38亿的时候都不怎么举了,结果后面的那家公司一直在举,不管谁举一下,一秒钟之后他就举,潘石屹虽然心里觉得憋得慌,但报价已经偏离财务测算太多了,所以最终只能放弃!。

记者注意到,冠城大通对该地块志在必得,集团总裁韩孝捷亲临现场参与举牌竞价。韩孝捷在接受采访时表示,该地块位于福州“黄金”地段,不可多得,且周边配套齐全,福建省立医院、福建省实验小学、福州一中等均在该地块辐射范围内,物有所值。对于政府新出台的土地政策,韩孝捷说,目前冠城大通的总资产在人民币九十亿元左右,以四亿元的价格拿下这块地还是有足够的信心,有实力的开发商并不会因为“首付”比例提高而改变企业的业务计划。对于福州新“地王”的产生,业内人士分析称,目前中央政府出台的抑房价政策还比较温和,市场能否真正“降温”回归理性,还要看政策执行的力度和持续性,就目前的形式看来,个别地块的高价位仍属正常现象。(完)。

不仅如此,另外三宗总用地面积为18万平方米的大块头文娱地块,起拍总价都不足3亿元。最终,这三宗地块被武汉本地一家开发商底价竞得。另一宗净用地面积2万多平方米的商住综合用地也是底价成交,成交价5265万,楼面地价850.01元/平方米。据武汉土地交易中心信息显示,今年二季度以来,武汉土地市场明显转冷。4月仅有一场土地拍卖会,挂牌出让6宗地块,其中2宗流拍,其他均底价成交。5月也只有一场土地拍卖会,下一场将在6月2日,也仅推出2宗土地。而在一季度,武汉共计7次招拍挂出让土地,推出住宅、商住等用地44块。相比之下,四五月份,武汉土地拍卖会次数、出让地块数量都明显萎缩。

水韵福 衡阴 杨玲

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