武汉土地拍卖房产大鳄热衷底价拿地


 发布时间:2021-01-16 11:13:57

面对依然居高的深圳房价,越来越多的置业者眼光自然会转向拍卖市场。2月份深圳举办的4场房产拍卖会,拍卖的物业总数高达百余套,多数区域都有好房源出现,关外最便宜物业拍卖底价不足3000元/平方米,优质物业打出的拍卖底价也大大低于市场成交价格。2月最后一场拍卖会上推出的一套豪宅半山海景

去年拍卖现场冷清的场景历历在目。拍卖师王生感叹,在去年楼市深度低迷时期,诺大的交易大厅常常只零散地坐着10多个竞买人,价格从40多万直接飙升到60万的情况基本不存在。有的标的根本无人出价,直接流拍。到拍卖后半场,由于有人提前离场,稀稀拉拉的几个人,也再没热情举牌,与今年火爆的拍卖场景形成鲜明对比。“那时候,最终拍卖标的中有一半成交就算不错了,一个房地产标的流拍一二次是常有的事。有的拍卖标的经历两次流拍后,不得不以市场评估价的56%作为起拍价,进入第三次拍卖。

据悉,福州在上半年仅举行了3次土地出让会,而下半年至今连续举办了6次拍卖会。11月,在福州第六次土拍会上,阳光城斥资39亿元在福州火车南站拿下了约20万平方米的商服住宅用地,而在上周五举行的今年第九次土拍会,则吸引了泰禾的回归,其以35.87亿元竞得紧邻东二环泰禾城市广场的一地块,楼面价6098元/平方米,土地用途为商服用地和住宅用地。泰禾集团董事长黄其森对《每日经济新闻》记者表示,这是因为泰禾一直秉持深耕福建大本营战略,“我们已经深耕到福建的三四线城市,而且在这些地方销售得很好。

随着楼市宏观调控政策的频出,深圳的拍卖市场也是异常惨淡,今天上午10时,深圳市土地房产交易大厦附楼3楼举行的第768场房产拍卖会,可以说是史上最惨淡的一次拍卖会,17套参与拍卖的房产,仅4个拍卖出去,其余全部因为没达到法定拍卖人数而流拍,两套房产还以底价成交,整个交易过程仅持续了半个小时,工作人员感叹,这是史上最冷清和惨淡的一次拍卖。记者在现场看到,非常冷清,偌大的交易大厦拍卖现场,仅仅稀稀拉拉坐了30多个参与竞拍的人。

范先生就是这样一位满意而归的淘宝者,他在拍卖会上竞得位于华侨城区域的世界花园海华居一套159平方米的住房,虽然经过多轮角逐,范先生最终以146万元的价格竞得这套心仪的房产。据中国证券报记者了解,该房产周边同类房产的市场价约为200万元。而在3月6日的拍卖会上,一位低调的竞拍者以125万的价格轻松拍得宝安区一套250平方米的房产。一边是拍卖房起拍价自去年底大幅回落,一方面是房地产市场成交开始有起色,一度消失的投资客也不断涌入拍卖市场淘宝。

据悉,福州在上半年仅举行了3次土地出让会,而下半年至今连续举办了6次拍卖会。11月,在福州第六次土拍会上,阳光城斥资39亿元在福州火车南站拿下了约20万平方米的商服住宅用地,而在上周五举行的今年第九次土拍会,则吸引了泰禾的回归,其以35.87亿元竞得紧邻东二环泰禾城市广场的一地块,楼面价6098元/平方米,土地用途为商服用地和住宅用地。泰禾集团董事长黄其森对笔者表示,这是因为泰禾一直秉持深耕福建大本营战略,“我们已经深耕到福建的三四线城市,而且在这些地方销售得很好。

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