南京土拍底价成交成“魔咒” 6幅地5幅底价成交


 发布时间:2021-01-18 02:40:35

中新网12月26日电 “双十二”之后的首次淘宝品牌房产专场拍卖会,已于12月23日晚10点正式落锤。根据淘宝拍卖会房产服务商房拍拍后台统计数据,参与此次专场拍卖会的孔雀城、方兴地产、碧桂园海外均收获了较为可观的成交金额。其中,打出房地产电商双平台的方兴地产,在赚足吆喝的同时也取得

拍卖开始后,令拍卖师异常尴尬的是,前6套热门房产居然都没人举牌,因为没有达到法定拍卖人数而流拍收回。第七个位于翠湖花园的房产以底价240960元出让,只有1个人举牌。平湖花园也同样是由于参与人数太少以底价成交。稍微有些竞争的是桃源居和位于布吉镇大芬村的两套房产,由于底价远远低于市场价,而有六七个人举牌。最热门的大芬村一楼盘57.83㎡,拍卖底价仅104094元,最后以21万元成交。一位参与的黄先生表示,现场并没有举牌,看中的翠湖花园只想以底价成交,看到已经有人举牌,不想再加价了,因为预期楼价会跌。另一个投资客张先生表示,自己从龙岗赶来,本来想竞买大芬村的住宅,但看到价格已经抬上去而不考虑。“我现在手上已经有两套房子被套了,只想抄底买点低价楼盘。”他表示,现在市场面临调整,一些楼盘已经开始降价,还是谨慎为好。(记者余琴)。

范先生就是这样一位满意而归的淘宝者,他在拍卖会上竞得位于华侨城区域的世界花园海华居一套159平方米的住房,虽然经过多轮角逐,范先生最终以146万元的价格竞得这套心仪的房产。据中国证券报记者了解,该房产周边同类房产的市场价约为200万元。而在3月6日的拍卖会上,一位低调的竞拍者以125万的价格轻松拍得宝安区一套250平方米的房产。一边是拍卖房起拍价自去年底大幅回落,一方面是房地产市场成交开始有起色,一度消失的投资客也不断涌入拍卖市场淘宝。

该箱啸鹰酒庄首个年份出产的赤霞珠干红葡萄酒最终以56,769美元成交。此外,波尔多葡萄酒的需求仍旧坚挺:一箱1982年柏图斯以61,500美元成交,而一箱6瓶装的1961年木桐则拍出31,538美元高价,超出其预估价一倍还多。Acker Merall & Condit拍卖行CEO约翰•卡彭(John Kapon)说:“所有人以及媒体都在讨论中国和香港经济放缓的问题,然而,从上周末的形势看,我一点也看不出经济放缓的迹象。”。

而深圳限购令执行两年多,房价趋于稳定,投资客逐渐被挤出,购房者更趋理性,因此投资客原来的算盘落空,不得不低价出售,假如长时间卖不出去,只能选择“断供”。有业内人士分析,从拍卖会信息可以看出,今年断供拍卖房的数量有所增加,但不能据此就推断深圳出现断供潮, 断供拍卖房数量虽是衡量市场行情的重要指标,但不是唯一指标,这还要看银行方面房贷不良率以及中介市场二手房转让渠道方面的情况等综合性因素。记者从11月16日结束的一场房产拍卖会上获悉,多数起拍价都较低,比如福田区金域蓝湾的一处78.3平方米的房产,底价是163万多元,最终以215万元成交。对于有兴趣在房产拍房市场能捡到低价房的购房者,专家提醒,有些房产拍卖会上出现的低价房,投资者即使成功拍得也没有办法使用。另外,有些债权人为了保证自己的利益,以极低的价格签署了虚假的租赁合同,对于这种不符合常规的做法投资者就应格外小心,即使拥有了所有权也无法对抗租赁权。记者 徐强。

虽然国家将不断加大对楼市调控的力度,但兰州能开发利用的土地有限,再高的地价我们也要拍。”市场准入“门槛” 提高为了抑制房价,今年,国家要求提高土地市场的准入“门槛”,国家规定竞买土地时,开发商交纳的土地保证金不得低于总价的20%,而我市此次推出的6块土地对开发商的“门槛”比国家规定的更加严格,竞买保证金基本都是在总价的30%-40%,最高的超过了50%。“提高土地市场准入门槛之后,没有实力的开发商或者一些炒地的开发商就会慎重报名参加竞拍,这样对抑制房价会起到一定的控制作用。”市国土资源局土地交易中心主任李长江说。兰州可开发利用的土地非常有限,问题如何解决土地紧缺这一问题呢?“整合土地资源是唯一的出路。”李长江说,“我市将想方设法整合现有土地,一是可以通过企业改制、出城入园,由政府收购储备老企业腾出来的土地;二是加大旧城改造力度,逐步改造老城区建于上世纪五六十年代的建筑以及棚户区;三是通过城中村改造,整合城中村现有的土地。”。

到拍卖后半场,由于有人提前离场,稀稀拉拉的几个人,也再没举牌热情。“去年冷清时候拍卖房有一半成交就算不错了,有的拍卖房经历两次流拍也很常见,而春节后的几场拍卖会上,不仅座无虚席,而且价格节节走高,尤其是位置较好的成熟社区成交率约100%,流拍现象极少。”万华向中国证券报记者描述他所经历的冰火两重天。岁末年初楼市成交回暖点燃了深圳购房者淘宝拍卖会的热情。深圳市国土局统计显示,11月份深圳一手房共成交6435套,成交面积59.18万平方米,成交均价为12396元/平方米。

中原地产分析人士表示,与三级市场成交的二手房不同,法院拍卖房很少有业主会主动承担相关税费,所以竞买方一般要承担买、卖双方所有的税费,以及业主在物业拍卖之前拖欠的水电费、管理费等相关费用,所以在参加拍卖前,一定要定好心理价位。“拍卖房的价格虽然一般都会比市场价格低一些,但随着深圳拍卖房市场的成熟,加之楼市回暖带来拍卖会的火热,有的房产成交价已高达市场价的九折或以上,消费者还是要理性看待拍卖房。”深圳市一家不动产拍卖行拍卖师还表示,虽然法院拍卖房的交接有法院强制执行保障,如果最后无法办理房产证或者无法入住,购房款可以退回,但其中可能要耗费不少时间和精力,消费者在权衡价格的同时,也要把这些时间成本计算进去。□本报记者 万晶 深圳报道。

上周五土地拍卖会的“寒气”尚未散去,今天(25日)的土地拍卖会结果又让会场内外重新吹起阵阵寒风。在拍卖会前,最受业界关注的是NO.2014G39巨无霸地块,出让面积高达22万方,该土地规划为性质为商办混合用地、二类居住用地,综合容积率为3.28,除了出让面积之大惹人关注,起拍总价也相当高,达到了34.8亿元。该地块只有华润一家参与竞拍,最终以底价拍走,楼面价为4755元/平米。NO.2014G34、NO.2014G35、NO.2014G36、NO.2014G38等4幅地块也分别只有1家开发商参与竞拍,这4幅地块均是底价成交。位于浦口区江浦街道环城西路以南、五华路以东NO.2014G37地块,有金地与中交投资两家开发商参与竞拍,经过2轮竞拍,被金地以4.05亿元成功竞得,楼面地价5055元/平米。本次土地拍卖会6幅地块都成功出让,出让金额共68.14亿元。截至25日,南京2014年度一共卖地收入约为288亿。(完)。

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