开发商为了省钱 修改外立面


 发布时间:2021-01-22 07:55:33

”不少项目的销售人员表示,涂料外墙因为颜色可选择空间大而能最大限度地发挥楼座外墙的整体美观效果,因此颇受看房人青睐。但是涂料因为使用寿命短,维护费用高,因此在使用中也存在着相当程度的弊端。外墙的防水同样重要,现在不少楼盘都是直接采用可以防水的涂料,而选用面板等材料的外立面则需要加

武昌楚河汉街西端,编钟造型的武汉电影公园外立面基本完工,绚丽的霓虹灯正在调试。被称为“黄金屋”的电影乐园耗资38亿元,是全球首家室内电影乐园,设有4D、5D、飞行剧场等6个电影科技娱乐项目,将于12月20日开门迎客。武昌楚河汉街西端,编钟造型的武汉电影公园外立面基本完工,绚丽的霓虹灯正在调试。被称为“黄金屋”的电影乐园耗资38亿元,是全球首家室内电影乐园,设有4D、5D、飞行剧场等6个电影科技娱乐项目,将于12月20日开门迎客。

合同中没有约定的减配部分:大树少几棵,精装大堂简单化除了“门、窗、外立面”外,一个楼盘最不被留意的减配就是绿化和公共部位。某小区的业主,在交房时发现,二、三期绿化用的植物比一期的廉价;当初承诺的4幢高层的精装修大堂,变成了架空层。但让他们无奈的是,这个楼盘并没有将精装修大堂在合同中进行约定,当初的口头承诺没有任何的法律效力。某楼盘分管工程的老总向记者透露,一个楼盘的景观部分是最容易省钱的地方。比如,一棵10~20厘米直径的玉兰树只要1000~2000元,而如果选用古树名木中的香樟树,胸径大的,一株就要几十万元。

●要点二外墙有助判断楼龄二手房改房的楼龄是从楼宇落成之日算起的,并不是很多人以为的原业主取得房产证的时间。而一手商品房的70年使用年限则是从开发商取得土地使用权证开始算起,因此即使买的是新房,也要减去之前拿地开发的时间。因为房产证的楼龄不一定准确,像一些物业因为某些原因10多年都拿不到房产证,因此从房子的外立面来分辨房龄是个不错的办法,通过外墙使用的材料可以将房龄猜出十之八九。据介绍,一些老楼往往都不太注重外观,基本上都是水泥外立面,即俗称的“涂灰楼”或黄皮楼;房龄再小些的,房子的外立面就开始注重美观了,从上世纪90年代末至今,各式各样的条形砖开始风行。因此,从外立面可对房子的新旧程度有个大致判断。●要点三将承诺写入合同二手房由于年久老化、失修,常常会出现不少被隐藏的问题,因此购房时不要轻易听信中介或房东的承诺,最好将承诺写入合同。由于多数购房者并不能保证将所有不确定因素一一落实到合同上,专家建议购房者在买二手房时,不妨找一位懂行的“高手”帮忙验房,并在合同中注明相关责任,一旦发生类似情况,可以找公证处公证,要求原房主赔偿。肖艳霞。

一个小区的景观,选什么样的树种,选多少树种,造价差别都很大。而公共部位,可作的“文章”也很多。比如精装修大堂,可以是五星级标准的大堂,也可以是普通装修标准的大堂。反正,怎么装,合同中都没约定。再比如,具体的材料规格的降低,如石材,国产和进口的,最差只要50元/平方米,而最好的要500元/平方米以上。大到电梯,小到钢筋水泥电线,不同品牌档次价格千差万别。容易被忽略的减配部分:窗户面积做小,小区路面更改如果你是一个业主,交房时,你也许不会去量窗户的宽度和门的宽度。

“你看,你看,为什么墙面会变成这样啊!”“是啊,前面交付的几幢,出现了面砖掉落的情况,这里是不是也要出问题啊?”记者来到杭州某楼盘时,业主们指着楼房的外立面议论纷纷。前些日子,该楼盘几幢楼外立面上的小面砖剥落现象严重。尽管现下已经修复,但隐患得到彻底去除了吗?业主:外立面怎么“皱”了该楼盘分为一期和二期,一期2010年下半年交付,外立面是小面砖。出现大量面砖掉落的正是已交付的一期。业主吴女士说:“起先只是几块,我们并不在意,后来越掉越多,尤其是沿街的那幢,很难看。

建筑是凝固的乐章,色彩不同的建筑构成了其中多彩的音符。无疑,各式色调的楼盘外立面则集中体现了这多彩的音符与乐章。”看看,说起建筑,说到房子的外立面,一个朋友这话说得多“诗意”。虽说酸了点,但一个楼盘的外立面就像一个人的衣服一样,需要剪裁的艺术和搭配的技巧,除非你是大卫,可以一年四季鼓着肌肉裸着身体风吹雨淋接受众人挑剔。前些年听了全国居住区规划学术委员会副秘书长朱文俊对外立面和建筑关系的介绍,受益非浅,总结一下,以飨诸位:第一是要把握好功能。

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